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（破）岑鞏縣德意房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司E類資產(chǎn)包：對外債權(quán)

發(fā)布時間： 2024-12-05

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招標(biāo)公告詳情

***管理人將于******月***日13:00至******月***日13:00止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省岑鞏縣人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示（一）鄭重聲明：競買人競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》要求，自行調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。（二）本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）本次拍賣標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)購買風(fēng)險。有意者請親自進行核查，未親自核查的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。二、拍賣標(biāo)的 E類資產(chǎn)包：對外債權(quán)，***名下預(yù)付賬款及其他應(yīng)收款，審定金額***48,9***元（明細(xì)見附件）。根據(jù)黔普華專審字【2023】第118號《***破產(chǎn)清算專項審計報告》，截止******月***日，對外債權(quán)情況如下： 1.預(yù)付賬款債權(quán)，56戶，審定金額***65,5***元； 2.其他應(yīng)收賬款債權(quán)，48戶，審定金額***3,4***元。起拍價***97,20***元，保證金***元，增***元及其整數(shù)倍。本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的的法律瑕疵、質(zhì)量瑕疵、使用功能瑕疵、數(shù)量減少、滅失、與圖片或者公告不符以及其他任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不影響成交價***文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。三、拍賣價***式（一）競價***始以遞增出價***競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 四、優(yōu)先購買權(quán)人暫無已知優(yōu)先購買權(quán)人，競價***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***個工作日前向上拍機構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價***與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價***價***次競價***過程。六、保證金與余款繳納第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起***日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***；開戶行：***岑鞏縣支行），注明“破產(chǎn)案號：（2022）黔2626破2號；款項性質(zhì)：***E類資產(chǎn)包拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。競價***受人在競買公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付成交款的，管理人將根據(jù)《破產(chǎn)財產(chǎn)變價***處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的向法院申請強制執(zhí)行。七、移交與過戶（一）買受人在交齊所有成交款后3個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認(rèn)書》。（二）拍賣成交后法律法規(guī)對稅費負(fù)擔(dān)主體有明確規(guī)定的，交易各方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費；如沒有明確規(guī)定，由買受方承擔(dān)。如果轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)為增值稅應(yīng)稅項目，成交價***稅價***合同印花稅的計稅基礎(chǔ)為成交價***的金額***收到的增值稅發(fā)票上不含增值稅稅額的價***果轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)并非增值稅應(yīng)稅項目，則雙方繳納合同印花稅的計稅基礎(chǔ)為成交價***支付的一切稅、費；過戶時買受方應(yīng)承擔(dān)的一切稅、費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢，以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機構(gòu)***。管理人不承諾向買受人開具增值稅發(fā)票。能否開具增值稅發(fā)票，以買受人是否為增值稅一般納稅人為準(zhǔn)，如果競拍人為買受人的代理人，競拍人須向管理人提供買受人出具的授權(quán)委托書。八、風(fēng)險提示（一）對外應(yīng)收存在下列風(fēng)險： 1.拍賣標(biāo)的為債權(quán)，不設(shè)展示看樣，有意者請自行通過國家企業(yè)信息信用網(wǎng)、天眼查、企查查等公***道自行查詢。 2.與債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人或擔(dān)保人或第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形。 3.證據(jù)資料毀損滅失：債務(wù)人因為長期處于停業(yè)狀態(tài)，偶爾又恢復(fù)經(jīng)營，導(dǎo)致人員流動極大，缺乏一定的檔案管理流程，導(dǎo)致有關(guān)的證據(jù)材料不完整、原件缺失、合同掃描件與應(yīng)收賬款明細(xì)表的記錄不能一一對應(yīng)等存在可能影響拍賣標(biāo)的債權(quán)的成立或權(quán)利行使的情形。包括憑證在內(nèi)的支持性文件均存在已丟失風(fēng)險，對外債權(quán)可能部分或全部無效、不存在、無法追回、真實性存在瑕疵等。 4.掛賬不實：有部分次債務(wù)人提供了業(yè)務(wù)往來時期開具的發(fā)票和發(fā)貨清單，證明不欠付債務(wù)人任何款項，故可能存在債務(wù)人財務(wù)掛賬對外債權(quán)不實的情況。管理人打包、展示、保存的債權(quán)文件中記載的債權(quán)戶數(shù)、金額***部或部分不準(zhǔn)確，可能存在與原權(quán)利人財務(wù)記載的信息不一致的情形。 5.訴訟時效已屆滿：因絕大部分債權(quán)的賬齡均超3年，且缺少債務(wù)人在訴訟時效期限內(nèi)有過催收的證據(jù)，抑或是根本沒有實施催收行為，從而導(dǎo)致債務(wù)人的上述對外債權(quán)存在訴訟時效已過的問題。 6.標(biāo)的物系對外債權(quán)，賬齡較長，欠款數(shù)額系賬面記賬價***為準(zhǔn)。本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，拍賣標(biāo)的物的真實性、合法性、有效性可能存在的爭議和風(fēng)險，由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，拍賣人提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競買人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實際不符，不影響本次拍賣的成交和成交價***意向買受人慎重決定競買行為。競買人一旦出價***明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，即視為競買人自愿承擔(dān)追索不利的風(fēng)險，管理人對此不承擔(dān)保證責(zé)任。 8.本次拍賣標(biāo)的相關(guān)的債務(wù)人可能存在單位******（賬面記載的名稱***）、地址***，導(dǎo)致債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知可能無法有效送達債務(wù)人，買受人不得據(jù)此主張管理人承擔(dān)任何責(zé)任。 9.意向競買人須自行評估、衡量、判斷對債權(quán)的追繳結(jié)果（包括但不限于本次拍賣標(biāo)的物及相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓是否存在法律上的瑕疵、追索能否獲得法律支持、追索利益能否實現(xiàn)、追索途徑及形式、實現(xiàn)金額***期限長短等）及拍賣對價***的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***.管理人接管后，已向次債務(wù)人進行催收，可能會有次債務(wù)人履行債務(wù)的情況，若管理人催收成功的，競買人不得要求管理人返還款項。（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。（三）競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置。請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價***標(biāo)的物的瑕疵保證。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。特別提醒：有意者請自行核查，競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。（七）因標(biāo)的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準(zhǔn)備。（八）拍賣成交后，買受人悔拍的，保證金不予退還，給管理人造成損失的管理人有權(quán)追償?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得再次參加競買。（九）拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險。（十）管理人及法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，無條件中止拍賣或撤回拍賣，前述行為對各方不構(gòu)成違約且管理人不承擔(dān)各方因此造成的損失。（十一）管理人將債權(quán)通過拍賣轉(zhuǎn)讓于買受人，債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知由買受人自行通知債務(wù)人，管理人可予以協(xié)助；需要公告通知的，管理人可協(xié)助買受人進行公告通知，但具體公告事宜由買受人自行負(fù)責(zé)，公告費用由買受人自行承擔(dān)。九、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在競買前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細(xì)閱讀。上拍機構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十、咨詢的時間與方式公告期內(nèi)工作時間（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：***319（李律師）***658（王律師）。十一、競買人在競價***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。十二、特別提醒：請有意競買者自行在拍賣前仔細(xì)調(diào)查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，競買人一旦參與競買，即視為對拍賣標(biāo)的已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵（含顯性、隱性瑕疵），管理人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。十三、為便于買受人及時收到拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十四、咨詢電話：***319（李律師）***658（王律師）聯(lián)系地址：***省黔東南州岑鞏縣凱旋城京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年十二月五日

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