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關于北京義會嘉置業(yè)有限公司擁有的北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)榮華中路5號院1號樓2層201房屋的競買公告

發(fā)布時間： 2024-12-05

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招標公告詳情

***擁有的北京經(jīng)濟技術***區(qū)榮***路5號院***樓2層201房屋的競買公告 ***（以下簡稱“***”）管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（網(wǎng)址：http***com/ bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物情況簡介 1、標的物具體情況序號權證號不動產(chǎn)坐落建筑面積（㎡）用途共有情形 1 X京房權證開字第024309號北京經(jīng)濟技術***區(qū)榮***路5號院***樓2層201 220.04 配套商業(yè) 單獨所有標的物名稱：***擁有的北京經(jīng)濟技術***區(qū)榮***路5號院***樓2層201房屋起拍價***3,1***元，保證金：24***元，增價*****元(或整倍數(shù))。標的物特別情況說明： 1、本房屋與相鄰202、203房屋為打通狀態(tài)，買受人需在競拍成功后自行對房屋實際面積和四至界線進行測繪。 2、本次拍賣標的物存在物業(yè)欠費與供暖欠費，競買人在競買前請做詳盡的調查，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 3、買受人自行辦理水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關費用買受人自行承擔。重要提示： 1、標的物以現(xiàn)狀為準，建筑物的面積、范圍及其他指標以國土、城建（房產(chǎn)）等部門的最終核實為準。競買人競拍前應向自然資源和規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建設局、市場監(jiān)督管理局、稅務、不動產(chǎn)登記中心等政府部門，對標的物的權屬、質量、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢。因政策原因或其他原因導致不能過戶或完善相關手續(xù)的風險由買受人承擔，管理人及拍賣輔助機構***。 2、本管理人不承擔本標的物瑕疵保證。拍賣標的物其他隱性的信息或損失管理人無法查知，具體以實物及實際情況為準。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實，并承擔全部風險。管理人對拍賣標的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。請競買人在競拍前務必仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場實地看樣。未現(xiàn)場實地看樣的競買人將視為對拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。 3、有意參與競拍者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競買人應當符合當?shù)叵拶徴叩南嚓P要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，按照悔拍處理，交納的保證金不予退還，計入債務人財產(chǎn)。凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。 4、本拍賣標的物如有相關產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導向等政策問題，買受人自行***區(qū)有關部門咨詢。如因產(chǎn)業(yè)準入等原因導致買受人無法在原地開展相關經(jīng)營的，由此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔。管理人及拍賣輔助機構***，如確屬存在更正違章等情況，則買受人在競買成功后應積極配合主管部門進行整改，若有處罰由買受人自行承擔。 5、其他未盡事宜由買受人自行了解。二、咨詢、展示、看樣的時間與方式自公告之日起至本次拍賣結束之日止接受咨詢（工作時間內），統(tǒng)一安排現(xiàn)場看樣。***協(xié)助辦理咨詢、預展事務，有意者請與聯(lián)系（聯(lián)系電話：劉先生：***018，崔女士：***912）。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解或自行進行調查，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。請謹慎參拍。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。三、競買人條件 1、競買人（公民、法人和其他組織）應當具備完全民事行為能力，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人/買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人應自行到相關部門了解法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的限制。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 2、競買人（公民、法人和其他組織）可委托他人（公民、法人和其他組織）參與拍賣。但須在拍賣開始日的兩日前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（公民、法人和其他組織）或其委托代理人應到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 3、負責承辦本案件的人民法院、破產(chǎn)企業(yè)管理人、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。 4、因不符合條件參加競買的，由競買人/買受人自行承擔相應的法律責任。四、優(yōu)先購買權人 1、本標的物優(yōu)先購買權人：優(yōu)先購買權人應于本公告發(fā)布之日起***日內向管理人聯(lián)系，提供相關證明材料，辦理相關手續(xù)。逾期未提供材料或辦理手續(xù)者，視為自動放棄優(yōu)先購買權。 2、優(yōu)先購買權人參加競買的，應向管理人提交合法有效的證明，經(jīng)管理人確認資格及順位后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對標的物享有優(yōu)先購買權。管理人在正式拍賣日前將經(jīng)確認的優(yōu)先權購買人資格和順位信息，審報網(wǎng)絡平臺技術部門，錄入平臺系統(tǒng)。 3、優(yōu)先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價***有更高出價***由優(yōu)先購買權人競得。 4、順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權人競得。五、拍賣延時本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。七、稅費及其他費用承擔本次拍賣活動計價***幣。本次拍賣成交價***其他費用。因標的物轉讓權屬發(fā)生變更所涉及的一切稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、增值稅、附加稅、契稅、印花稅、水利基金、出讓金、應補地價***納金等，具體以相關部門最終核定為準)和可能需要補交的相關稅、費等均由買受人承擔。如未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。八、簽署成交文件買受人須在拍賣成交之日起三日內（遇節(jié)假日順延）憑繳納拍賣保證金平臺生成的競買號及相關身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認文件。九、保證金和余款支付第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起十日內將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；開戶行：***北京大郊亭支行；賬戶：***）。逾期則視為買受人悔拍，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可向悔拍人追索。特別提示：綜合服務費由拍賣輔助機構***（按照成交價***算，封頂不超***元）***指定賬戶【戶名：***；開戶行：***北京崇文門支行；賬號：***；以到賬時間為準】。十、拍品交付 1、買受人在繳納完全部拍賣款項后，持有效身份證明及簽署好的拍賣成交文件，自行前往相關主管部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，管理人給予配合。買受人逾期不辦理的，應支付由此產(chǎn)生的一切費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 2、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人依法提供相應文件。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)，造成的費用增加的后果由買受人承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違建部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法律、法規(guī)的處理。 3、拍賣標的物權屬變更登記需要嚴格按照相關法律法規(guī)以及相關政策，其中有關材料的準備和相關部門的審核時限管理人無法明確知悉，買受人不得以辦理權屬變更登記時間過長為由進行悔拍，或者要求管理人及拍賣輔助機構***。十一、依照相關法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《網(wǎng)絡競價***》，該材料僅為競價***，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非《拍賣成交確認書》。十二、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網(wǎng)絡競價***示，請仔細閱讀。上拍機構***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十三、破產(chǎn)案件監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院; 咨詢電話：劉先生：***018，崔女士：***912；李先生：***522 京東技術咨詢電話：***86； ***管理人所有。 ***管理人二〇二四年十二月五日

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