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關(guān)于北京義會(huì)嘉置業(yè)有限公司擁有的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)榮華中路5號(hào)院1號(hào)樓2層202房屋的競(jìng)買公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-05

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招標(biāo)公告詳情

***擁有的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)榮***路5號(hào)院***樓2層202房屋的競(jìng)買公告 ***（以下簡(jiǎn)稱“***”）管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（網(wǎng)址：http***com/ bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物情況簡(jiǎn)介 1、標(biāo)的物具體情況序號(hào) 權(quán)證號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)坐落建筑面積（㎡）用途共有情形 1 X京房權(quán)證開字第024309號(hào) 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)榮***路5號(hào)院***樓2層202 443.29 配套商業(yè) 單獨(dú)所有標(biāo)的物名稱：***擁有的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)榮***路5號(hào)院***樓2層202房屋起拍價(jià)***1,9***元，保證金：49***元，增價(jià)*****元(或整倍數(shù))。標(biāo)的物特別情況說(shuō)明： 1、本房屋與相鄰201、203房屋為打通狀態(tài)，買受人需在競(jìng)拍成功后自行對(duì)房屋實(shí)際面積和四至界線進(jìn)行測(cè)繪。 2、本次拍賣標(biāo)的物存在物業(yè)欠費(fèi)與供暖欠費(fèi)，競(jìng)買人在競(jìng)買前請(qǐng)做詳盡的調(diào)查，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 3、買受人自行辦理水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用買受人自行承擔(dān)。重要提示： 1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，建筑物的面積、范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土、城建（房產(chǎn)）等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)向自然資源和規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，管理人及拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。 2、本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。拍賣標(biāo)的物其他隱性的信息或損失管理人無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際情況為準(zhǔn)。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明，以及提供的圖片、視頻或其他說(shuō)明材料等資料，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣。未現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人將視為對(duì)拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。 3、有意參與競(jìng)拍者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的相關(guān)要求，如因競(jìng)買人不符合相關(guān)購(gòu)買資格而導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶的，按照悔拍處理，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。凡是參加競(jìng)買的競(jìng)買人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。 4、本拍賣標(biāo)的物如有相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導(dǎo)向等政策問(wèn)題，買受人自行***區(qū)有關(guān)部門咨詢。如因產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入等原因?qū)е沦I受人無(wú)法在原地開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)的，由此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔(dān)。管理人及拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，如確屬存在更正違章等情況，則買受人在競(jìng)買成功后應(yīng)積極配合主管部門進(jìn)行整改，若有處罰由買受人自行承擔(dān)。 5、其他未盡事宜由買受人自行了解。二、咨詢、展示、看樣的時(shí)間與方式自公告之日起至本次拍賣結(jié)束之日止接受咨詢（工作時(shí)間內(nèi)），統(tǒng)一安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。***協(xié)助辦理咨詢、預(yù)展事務(wù)，有意者請(qǐng)與聯(lián)系（聯(lián)系電話：劉先生：***018，崔女士：***912）。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解或自行進(jìn)行調(diào)查，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。三、競(jìng)買人條件 1、競(jìng)買人（公民、法人和其他組織）應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人/買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人應(yīng)自行到相關(guān)部門了解法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的限制。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、競(jìng)買人（公民、法人和其他組織）可委托他人（公民、法人和其他組織）參與拍賣。但須在拍賣開始日的兩日前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（公民、法人和其他組織）或其委托代理人應(yīng)到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3、負(fù)責(zé)承辦本案件的人民法院、破產(chǎn)企業(yè)管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***，并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。 4、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人/買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人 1、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于本公告發(fā)布之日起***日內(nèi)向管理人聯(lián)系，提供相關(guān)證明材料，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未提供材料或辦理手續(xù)者，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)向管理人提交合法有效的證明，經(jīng)管理人確認(rèn)資格及順位后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。管理人在正式拍賣日前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)購(gòu)買人資格和順位信息，審報(bào)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)部門，錄入平臺(tái)系統(tǒng)。 3、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。 4、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。五、拍賣延時(shí) 本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***流拍。七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣。本次拍賣成交價(jià)***其他費(fèi)用。因標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓權(quán)屬發(fā)生變更所涉及的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、增值稅、附加稅、契稅、印花稅、水利基金、出讓金、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***納金等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))和可能需要補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。如未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。八、簽署成交文件買受人須在拍賣成交之日起三日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑繳納拍賣保證金平臺(tái)生成的競(jìng)買號(hào)及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。九、保證金和余款支付第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起十日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；開戶行：***北京大郊亭支行；賬戶：***）。逾期則視為買受人悔拍，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，管理人可向悔拍人追索。特別提示：綜合服務(wù)費(fèi)由拍賣輔助機(jī)構(gòu)***（按照成交價(jià)***算，封頂不超***元）***指定賬戶【戶名：***；開戶行：***北京崇文門支行；賬號(hào)：***；以到賬時(shí)間為準(zhǔn)】。十、拍品交付 1、買受人在繳納完全部拍賣款項(xiàng)后，持有效身份證明及簽署好的拍賣成交文件，自行前往相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，管理人給予配合。買受人逾期不辦理的，應(yīng)支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 2、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人依法提供相應(yīng)文件。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)，造成的費(fèi)用增加的后果由買受人承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。涉及違法、違建部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法律、法規(guī)的處理。 3、拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記需要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)政策，其中有關(guān)材料的準(zhǔn)備和相關(guān)部門的審核時(shí)限管理人無(wú)法明確知悉，買受人不得以辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間過(guò)長(zhǎng)為由進(jìn)行悔拍，或者要求管理人及拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。十一、依照相關(guān)法律規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，該材料僅為競(jìng)價(jià)***，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，非《拍賣成交確認(rèn)書》。十二、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十三、破產(chǎn)案件監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院; 咨詢電話：劉先生：***018，崔女士：***912；李先生：***522 京東技術(shù)咨詢電話：***86； ***管理人所有。 ***管理人二〇二四年十二月五日

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