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【再次拍賣】（破）位于無錫市梁溪區(qū)太湖東大道68-3-1901住宅

發(fā)布時間： 2024-12-05

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招標公告詳情

特別申明：***管理人（以下簡稱世貿(mào)中心、管理人）根據(jù)***市***區(qū)人民法院裁定批準的《破產(chǎn)財產(chǎn)變價***的拍賣。本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)手續(xù)及標的物情況解釋均由管理人負責。世貿(mào)中心管理人將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時除外）在京東破產(chǎn)強清平臺（網(wǎng)址http***com/bankrupt.html；處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示【必讀】 1.鄭重聲明：本標的物系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六項的職責在資產(chǎn)處置平臺處分債務人破產(chǎn)財產(chǎn)。 2.競買人競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任。 3.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。有意者請親自實地看樣，核查拍賣標的物的權利負擔與瑕疵，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔全部風險。 4.本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除競買文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明競買人確認知悉拍賣標的可能存在的瑕疵和風險，競買人自愿承擔受讓拍賣標的后可能承受的一切風險以及由該等風險所造成的一切損失或無法實現(xiàn)的預期利益。 5.如交易過程中涉及可能存在的物業(yè)費，水、電費，行政處罰款，過戶辦證費等明確的或潛在的關聯(lián)費用均由買受人自行查證處理，管理人不保證水、電、煤氣等能夠正常使用，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。 6.根據(jù)***省高級人民法院******月***日《關于司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價***通知》，本次拍賣成交的買受人悔拍后保證金及補交差價***理如下：（1）根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還，計入破產(chǎn)財產(chǎn)。（2）根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔不足部分。（3）根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 7.本競買公告并非要約文件，不具有買賣協(xié)議的約束性效力，管理人有權對本公告內(nèi)容進行調(diào)整變更、有權在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣；前述行為對各方不構成違約且管理人不承擔各方因此造成的損失。 8.本競買公告最終解釋權屬于管理人。二、拍賣標的物及起拍價***拍賣標的：***名下位于***市***區(qū)太湖***道68-3-1901住宅。本次拍賣起拍價***,72***元，保證金：30***元，增價****元及其整倍數(shù)。三、競買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。 2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參拍，但競買人與委托代理人須競買開始前的五個工作日將委托手續(xù)交至管理人處，經(jīng)由管理人確認后方可報名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，參拍人即為京東賬號實名注冊人。同時因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意；競價***買人（自然人、法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處確認成交信息并簽署相關文件。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 3.不符合條件參加競價***相應委托手續(xù)競價***自行承擔相應的法律責任。四、咨詢與看樣 1.自本公告發(fā)布之日起至競拍開始之日止（節(jié)假日休息）接受咨詢及聯(lián)系看樣，每日時間9：00-17：00，聯(lián)系人：***、王律師，聯(lián)系電話：***941.***027。 2.競買人未經(jīng)調(diào)查即決定參與競買的，視為對競買標的對應資產(chǎn)一切情況均完全了解，并接受競買標的對應資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵及風險，管理人不承擔競買標的對應資產(chǎn)的任何瑕疵保證責任。五、優(yōu)先購買權人本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。六、拍賣方式本次競價***價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***拍。七、拍賣延時本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、稅費及其他費用承擔 1.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人必要時會提供相應的協(xié)助。因競買成交及后續(xù)資產(chǎn)過戶可能產(chǎn)生的稅費及相關費用雙方按照法律規(guī)定各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。其余與標的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯(lián)費用由買受人承擔。 2.如交易過程中涉及可能存在的物業(yè)費，水、電費，行政處罰款，過戶辦證費等明確的或潛在的關聯(lián)費用均由買受人自行處理，管理人不承擔上述費用。 3.如存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用，由買受人承擔，與管理人無關。 4.拍賣成交后，買受人需按照法律規(guī)定另行向管理人繳納房屋大修理基金。九、保證金、余款及軟件服務費支付 1.競買人競買競價***東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金；競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。 2.競價***買余款請于競拍成交后十五天內(nèi)支付至管理人賬戶（賬戶名稱：***管理人，開戶行：***無錫梁溪支行，賬號：***）。匯款備注：太湖***道68-3-1901住宅尾款。逾期未支付的，參照《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》相關規(guī)定處理。 3.競價***受人應按照《京東資產(chǎn)交易平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處***道收費規(guī)則》在競價***京東支付軟件服務費，確保買受人原凍結(jié)的保證金在支付軟件服務費后24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。 4.如因買受人未支付軟件服務費導致買受人交京東資產(chǎn)交易平臺的競買保證金無法按規(guī)定時間轉(zhuǎn)至管理人賬戶，視為買受人逾期付款，所引發(fā)的所有不利后果等均由買受人自行承擔。 5.在京東資產(chǎn)交易平臺產(chǎn)生的拍賣費用由買受人自行承擔。 6.因拍賣標的物價***拍價***競拍成交價***故競買人在支付保證金或競買人在支付拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人提前根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個人參拍：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html 企業(yè)參拍：http***金繳納問題解答：http***HviBAU1uDUP7v/index.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：***86。十、拍品交付 1.買后人應于付款完成后***日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑相關身份材料到管理人處（辦公地址：***市***區(qū)太湖***道68號管理人辦公室）簽署競買成交確認書。 2.付清全部價***買成交書后，管理人將于五個工作日內(nèi)按實物現(xiàn)狀交付標的物，并請求梁溪法院出具成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將予以配合。 3.買受人不符合競拍資質(zhì)、未能在規(guī)定時間內(nèi)與管理人辦理成交確認手續(xù)、以書面形式明確表示放棄競買的，已繳納的保證金不予退還，依次用于支付競買產(chǎn)生的費用損失、彌補重新競買價***買價***若繳納的保證金不足以支付競買產(chǎn)生的費用損失、彌補重新競買價***買價***，差額部分由原買受人承擔賠償責任。 4.涉及抵押登記或查封的，管理人將向梁溪法院請求解除保全措施及抵押登記，該項工作的時間風險由買受人自行承擔。十一、特別提示 1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，也接受本拍賣公告和拍賣須知、拍賣標的調(diào)查情況表中的全部內(nèi)容和約定。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、評估報告等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，人民法院、破產(chǎn)管理人和破產(chǎn)企業(yè)均不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣標的物以成交后交接時的實物現(xiàn)狀和實際現(xiàn)有數(shù)量為準，交接時不再進行驗收，由買受人現(xiàn)場接收。 2.拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣標的實際面積以登記機關確定的數(shù)據(jù)為準，管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相應的責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果和成交價***不得以此為由，拒絕支付拍賣余款、拒絕接受標的物、或者要求減少支付價***本次拍賣保留價***為含稅價***心停業(yè)時間較長，買受人需開具發(fā)票的，管理人將配合買受人向相關部門共同申請解決，具體以相關部門的審批為準。 4.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將協(xié)助買受人辦理標的物的過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔。拍賣標的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。競買人參加競買前需自行到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門等相關職能部門詳細咨詢本標的物涉及的限購、過戶、行政審批等相關事宜，權屬登記、過戶及其他風險由買受人自行承擔。十二、其他 1.債權人及其他利害關系人對本次拍賣的起拍價***增價***有異議的，應于本次開拍前五個工作日向管理人提交書面材料，逾期視為無異議。 2.競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東資產(chǎn)交易平臺將生成相應《網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，該材料僅為競價***，并非《拍賣成交確認書》。 3.競買人在拍賣競價***仔細閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。聯(lián)系人：***、王律師，聯(lián)系電話：***941.***027 京東咨詢電話：400-622-9586 ***管理人 ******月***日

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