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【再次拍賣】（破）位于無錫市梁溪區(qū)太湖東大道68-3-2301住宅

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-05

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招標(biāo)公告詳情

特別申明：***管理人（以下簡稱世貿(mào)中心、管理人）根據(jù)***市***區(qū)人民法院裁定批準(zhǔn)的《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)***的拍賣。本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋均由管理人負(fù)責(zé)。世貿(mào)中心管理人將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（網(wǎng)址http***com/bankrupt.html；處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示【必讀】 1.鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六項(xiàng)的職責(zé)在資產(chǎn)處置平臺(tái)處分債務(wù)人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 2.競買人競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任。 3.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，核查拍賣標(biāo)的物的權(quán)利負(fù)擔(dān)與瑕疵，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。 4.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除競買文件披露外，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明競買人確認(rèn)知悉拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，競買人自愿承擔(dān)受讓拍賣標(biāo)的后可能承受的一切風(fēng)險(xiǎn)以及由該等風(fēng)險(xiǎn)所造成的一切損失或無法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益。 5.如交易過程中涉及可能存在的物業(yè)費(fèi)，水、電費(fèi)，行政處罰款，過戶辦證費(fèi)等明確的或潛在的關(guān)聯(lián)費(fèi)用均由買受人自行查證處理，管理人不保證水、電、煤氣等能夠正常使用，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 6.根據(jù)***省高級(jí)人民法院******月***日《關(guān)于司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)***通知》，本次拍賣成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)***理如下：（1）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。（2）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。（3）根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 7.本競買公告并非要約文件，不具有買賣協(xié)議的約束性效力，管理人有權(quán)對(duì)本公告內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整變更、有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣；前述行為對(duì)各方不構(gòu)成違約且管理人不承擔(dān)各方因此造成的損失。 8.本競買公告最終解釋權(quán)屬于管理人。二、拍賣標(biāo)的物及起拍價(jià)***拍賣標(biāo)的：***名下位于***市***區(qū)太湖***道68-3-2301住宅。本次拍賣起拍價(jià)***,75***元，保證金：30***元，增價(jià)****元及其整倍數(shù)。三、競買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參拍，但競買人與委托代理人須競買開始前的五個(gè)工作日將委托手續(xù)交至管理人處，經(jīng)由管理人確認(rèn)后方可報(bào)名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，參拍人即為京東賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人。同時(shí)因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請(qǐng)競買人注意；競價(jià)***買人（自然人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處確認(rèn)成交信息并簽署相關(guān)文件。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 3.不符合條件參加競價(jià)***相應(yīng)委托手續(xù)競價(jià)***自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、咨詢與看樣 1.自本公告發(fā)布之日起至競拍開始之日止（節(jié)假日休息）接受咨詢及聯(lián)系看樣，每日時(shí)間9：00-17：00，聯(lián)系人：***、王律師，聯(lián)系電話：***941.***027。 2.競買人未經(jīng)調(diào)查即決定參與競買的，視為對(duì)競買標(biāo)的對(duì)應(yīng)資產(chǎn)一切情況均完全了解，并接受競買標(biāo)的對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)，管理人不承擔(dān)競買標(biāo)的對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的任何瑕疵保證責(zé)任。五、優(yōu)先購買權(quán)人本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。六、拍賣方式本次競價(jià)***價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***拍。七、拍賣延時(shí) 本次競價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人必要時(shí)會(huì)提供相應(yīng)的協(xié)助。因競買成交及后續(xù)資產(chǎn)過戶可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其余與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 2.如交易過程中涉及可能存在的物業(yè)費(fèi)，水、電費(fèi)，行政處罰款，過戶辦證費(fèi)等明確的或潛在的關(guān)聯(lián)費(fèi)用均由買受人自行處理，管理人不承擔(dān)上述費(fèi)用。 3.如存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由買受人承擔(dān)，與管理人無關(guān)。 4.拍賣成交后，買受人需按照法律規(guī)定另行向管理人繳納房屋大修理基金。九、保證金、余款及軟件服務(wù)費(fèi)支付 1.競買人競買競價(jià)***東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金；競價(jià)***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款；競價(jià)***能競得者的保證金以及競價(jià)***即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2.競價(jià)***買余款請(qǐng)于競拍成交后十五天內(nèi)支付至管理人賬戶（賬戶名稱：***管理人，開戶行：***無錫梁溪支行，賬號(hào)：***）。匯款備注：太湖***道68-3-2301住宅尾款。逾期未支付的，參照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》相關(guān)規(guī)定處理。 3.競價(jià)***受人應(yīng)按照《京東資產(chǎn)交易平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處***道收費(fèi)規(guī)則》在競價(jià)***京東支付軟件服務(wù)費(fèi)，確保買受人原凍結(jié)的保證金在支付軟件服務(wù)費(fèi)后24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。 4.如因買受人未支付軟件服務(wù)費(fèi)導(dǎo)致買受人交京東資產(chǎn)交易平臺(tái)的競買保證金無法按規(guī)定時(shí)間轉(zhuǎn)至管理人賬戶，視為買受人逾期付款，所引發(fā)的所有不利后果等均由買受人自行承擔(dān)。 5.在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)產(chǎn)生的拍賣費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。 6.因拍賣標(biāo)的物價(jià)***拍價(jià)***競拍成交價(jià)***故競買人在支付保證金或競買人在支付拍賣余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人提前根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個(gè)人參拍：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html 企業(yè)參拍：http***金繳納問題解答：http***HviBAU1uDUP7v/index.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。十、拍品交付 1.買后人應(yīng)于付款完成后***日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑相關(guān)身份材料到管理人處（辦公地址：***市***區(qū)太湖***道68號(hào)管理人辦公室）簽署競買成交確認(rèn)書。 2.付清全部價(jià)***買成交書后，管理人將于五個(gè)工作日內(nèi)按實(shí)物現(xiàn)狀交付標(biāo)的物，并請(qǐng)求梁溪法院出具成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將予以配合。 3.買受人不符合競拍資質(zhì)、未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與管理人辦理成交確認(rèn)手續(xù)、以書面形式明確表示放棄競買的，已繳納的保證金不予退還，依次用于支付競買產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競買價(jià)***買價(jià)***若繳納的保證金不足以支付競買產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競買價(jià)***買價(jià)***，差額部分由原買受人承擔(dān)賠償責(zé)任。 4.涉及抵押登記或查封的，管理人將向梁溪法院請(qǐng)求解除保全措施及抵押登記，該項(xiàng)工作的時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。十一、特別提示 1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，也接受本拍賣公告和拍賣須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表中的全部內(nèi)容和約定。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、評(píng)估報(bào)告等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，人民法院、破產(chǎn)管理人和破產(chǎn)企業(yè)均不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣標(biāo)的物以成交后交接時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際現(xiàn)有數(shù)量為準(zhǔn)，交接時(shí)不再進(jìn)行驗(yàn)收，由買受人現(xiàn)場接收。 2.拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的實(shí)際面積以登記機(jī)關(guān)確定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果和成交價(jià)***不得以此為由，拒絕支付拍賣余款、拒絕接受標(biāo)的物、或者要求減少支付價(jià)***本次拍賣保留價(jià)***為含稅價(jià)***心停業(yè)時(shí)間較長，買受人需開具發(fā)票的，管理人將配合買受人向相關(guān)部門共同申請(qǐng)解決，具體以相關(guān)部門的審批為準(zhǔn)。 4.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。競買人參加競買前需自行到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門等相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢本標(biāo)的物涉及的限購、過戶、行政審批等相關(guān)事宜，權(quán)屬登記、過戶及其他風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。十二、其他 1.債權(quán)人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣的起拍價(jià)***增價(jià)***有異議的，應(yīng)于本次開拍前五個(gè)工作日向管理人提交書面材料，逾期視為無異議。 2.競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東資產(chǎn)交易平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，該材料僅為競價(jià)***，并非《拍賣成交確認(rèn)書》。 3.競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。聯(lián)系人：***、王律師，聯(lián)系電話：***941.***027 京東咨詢電話：400-622-9586 ***管理人 ******月***日

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