位于中山市神灣鎮(zhèn)繁花里花園7幢的公建配套物業(yè)租賃權(quán)（第二次）公開拍賣公告

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招標(biāo)公告詳情

位于***市***鎮(zhèn)繁花里花園7幢的公建配套物業(yè)租賃權(quán)（第二次）公開拍賣公告 ***委托，***于******月***日（星期五）上午***時***分在***市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”，***路徑http***gov.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“***市公共資源交易平臺”）按現(xiàn)狀以網(wǎng)***權(quán)（第二次）組織實(shí)施公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、競價***拍賣，最高有效報價***二、競價******市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)******于簽到時間開始后至競價***錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競買號碼后，方可進(jìn)行競買報價***用數(shù)字證書進(jìn)行驗(yàn)證。三、簽到開始時間：******月***日（星期五）上午***時***分。四、競價*********月***日（星期五）上午***時***分。五、拍賣標(biāo)的基本情況拍賣標(biāo)的參考租賃面積租賃期免租期起拍價***競價***否有保留價****市***鎮(zhèn)繁花里花園7幢的公建配套物業(yè)租賃權(quán) 1808.48 平方米 8年 6個月 1***元/月 1***元 200元/月否備注： 1、租賃用途：商業(yè)；參考租賃面積1808.48平方米，其中一層租賃面積904.24平方米，二層租賃面積904.24平方米。 2、租期8年，含免租裝修期6個月。 3、買受人（即承租方）***（即出租方）簽訂《租賃合同》之日起***日內(nèi)，須向出租方一次性支付履約保證金（3個月的租金）和預(yù)付2個月的租金。 4、租賃期內(nèi)，租金自第6年起，每3年遞增5%（即第1至5年為成交價***年在第5年的基礎(chǔ)上遞增5%）。 5、項(xiàng)目配套：該建筑南側(cè)空地配套20個小汽車公共停車位，承租方可優(yōu)先使用。 6、物業(yè)以毛坯狀態(tài)交付給承租方，交付物業(yè)狀態(tài)最終以出租方交付為準(zhǔn)。 7、交付后由承租方自行裝修，并承擔(dān)水、電、氣等項(xiàng)目的改造費(fèi)用。 8、租金不含物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電燃?xì)?、停車費(fèi)等費(fèi)用。 9、出租物業(yè)無房產(chǎn)證、土地證，承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理用水用電用氣手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電用氣登記等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，且承租方已交納《租賃合同》項(xiàng)下履約保證金不予退還。 10、拍賣成交的，買受人須依法依規(guī)使用場地及自主經(jīng)營。六、網(wǎng)上報名 1、報名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報名。 2、申請人網(wǎng)上報名截止時間***：******月***日上午***時***分。交易系統(tǒng)自動識別截止時間***，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。 3、有意參加拍賣的申請人請在***省公共資源交易平臺（http***gov.cn/#/442000/index）注冊賬號，登錄交易系統(tǒng)（***路徑http***gov.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“***市公共資源交易平臺”）進(jìn)行報名。報名需將數(shù)字證書綁定至***省公共資源交易平臺注冊帳號，并通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。注冊帳號***路徑：登錄“***省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“***市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引” （http***gov.cn/#/442000/fwzn/detailid=***）辦理數(shù)字證書***路徑：登錄“***省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“***市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引” （http***gov.cn/#/442000/fwzn/detailid=***） 4、報名所需資料申請人須在交易系統(tǒng)報名頁面的附件欄目上傳以下資料：自然人：（1）身份證正反面掃描件；（2）如需委托，還需提交授權(quán)委托書掃描件，受托人身份證正反面掃描件；（3）《承諾書》掃描件。法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照掃描件或法人證書掃描件或組織登記證掃描件；（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書掃描件；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面掃描件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件；（5）《承諾書》掃描件。 5、報名確認(rèn) 申請人完成報名后，***可對報名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結(jié)果通知申請人。報名申請受理通過后，申請人方可進(jìn)行競買保證金繳納。七、競買保證金繳納 1、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。 2、競買保證金繳納截止時間***：******月***日下午***時***分，申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競買保證金繳納。申請人參拍多個標(biāo)的的，須對應(yīng)每個參拍標(biāo)的逐個繳納。 3、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。 4、申請人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。 5、電子保函操作手冊***路徑：登錄“***省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）***” （http***gov.cn/#/442000/fwzn/detailid=***） 6、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。 7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間***，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及***市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。八、成交確認(rèn)書的簽署 1、拍賣成交三個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到***市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2、簽署所需資料：自然人：（1）身份證正反面復(fù)印件；（2）如需委托，還需提交授權(quán)委托書原件，受托人身份證正反面復(fù)印件；（3）《承諾書》原件。法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或法人證書復(fù)印件或組織登記證復(fù)印件；（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書原件；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面復(fù)印件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件、代理人身份證正反面復(fù)印件；（5）《承諾書》原件。九、競價*** 1、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價***分鐘，初設(shè)的延時周期為***分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價***在初設(shè)的競價***分鐘內(nèi)有競買人報價***的拍賣進(jìn)入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報價***的拍賣進(jìn)入下一個延時周期。任一周期倒計時結(jié)束時產(chǎn)生的最高報價***留價***項(xiàng)標(biāo)的成交價***競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競價***生有效報價***的流拍。 2、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準(zhǔn)。 3、在競價***買人需按規(guī)定的加價***若自行報價***對報價***現(xiàn)報價***，由買受人自行承擔(dān)后果。報價***經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價***。競價***競買人注意拍賣的時間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時間周期內(nèi)報價***結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。 4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價***新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險，拍賣人及交易平臺不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無需統(tǒng)一地點(diǎn)******自行到***市公共資源交易中心進(jìn)行競價***的一切風(fēng)險（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動、設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔(dān)。 5、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報價***作，報價***買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價***、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“***省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（http***gov.cn/#/442000/jyxt）“***市綜合交易模擬競價***驗(yàn)?zāi)M競價***上操作流程詳見“***省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（http***gov.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊（競買人）V3.0-***》。 9、***（聯(lián)系人：***、梁小姐，聯(lián)系電話***、***437）。十、拍賣標(biāo)的特別說明 1、拍賣人對拍賣標(biāo)的作現(xiàn)狀拍賣，拍賣標(biāo)的的位置、面積、《租賃合同》版式等均以競買人現(xiàn)場查看實(shí)況及相關(guān)文件為準(zhǔn)，拍賣人及其工作人員對拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所作的介紹、評價***性意見，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標(biāo)的的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。 2、本次拍賣實(shí)際租賃面積如與參考租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，租金也由承租方與出租方自行調(diào)整并結(jié)算。 3、出租方對租賃物業(yè)按現(xiàn)狀租賃，包括租賃物業(yè)內(nèi)可移動設(shè)施、設(shè)備和物品；競買人須于競買前自行向出租方了解物業(yè)具體情況，并自行盡職調(diào)查，包括自行了解相關(guān)水電費(fèi)情況等。 4、承租方經(jīng)營產(chǎn)業(yè)必須符合《***市生態(tài)環(huán)境局關(guān)于出租物業(yè)業(yè)主和管理人環(huán)境保護(hù)責(zé)任暫行辦法》準(zhǔn)入條件要求。 5、承租方應(yīng)當(dāng)在承租前充分評估能否依法依約開辦其經(jīng)營項(xiàng)目，自行承擔(dān)辦理經(jīng)營執(zhí)照的義務(wù)。 6、租賃使用權(quán)具體期限以正式簽訂《租賃合同》的起止時間為準(zhǔn)。 7、租賃期間，承租方將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三人或與其互換租賃物使用，應(yīng)先征得出租方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)租的租賃期限不得超出《租賃合同》約定的租賃期限。 8、承租方自行承擔(dān)經(jīng)營所涉及的一切經(jīng)營稅費(fèi)金，包括但不限于包括債權(quán)、債務(wù)、水、電費(fèi)、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)、工商費(fèi)、稅收及其它相關(guān)費(fèi)用。 9、拍賣成交的，買受人須于成交之日起十個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并按照《租賃合同》的約定支付租金，由買受人按雙方簽訂的《租賃合同》約定的方式自行與出租方結(jié)算。 10、出租方按《租賃合同》約定向買受人交付拍賣標(biāo)的，具體事項(xiàng)詳見《租賃合同》。 11、買受人按《租賃合同》（版式）和內(nèi)容與出租方簽訂租賃合同，在不違反合同原意的前提下可增加或修改，對增加或修改部分經(jīng)雙方協(xié)商后補(bǔ)充約定。 12、非拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能按約定移交，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。 13、拍賣成交三個工作日內(nèi)，買受人與拍賣人一同到***市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件，并按約定期限繳清成交價***人在期限內(nèi)未能簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或未能繳清成交價***，即視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價***約定支付價***承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價***賣價***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。）。 14、拍賣成交的，非因拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能交接的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。 15、競買人參加競拍，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，以及對本場拍賣會各項(xiàng)標(biāo)的的已知悉和認(rèn)可，并要對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。競買人需與保證金匯入人戶名一致，拍賣成交確認(rèn)書之買受人名稱***，拍賣人不予變更或增減。十一、其他注意事項(xiàng) 1、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價***括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。 2、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。十二、保證金的退回 1、買受人保證金：拍賣成交的，出租方在確認(rèn)買受人履約保證金（3個月的租金）和預(yù)付2個月的租金到賬后5個工作日內(nèi)通知拍賣人，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。 2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。十三、拍賣成交價***賣成交的，買受人于拍賣前交納的保證金不可用于抵扣租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)。***（即出租方）簽訂《租賃合同》，同時需向出租方繳納履約保證金（3個月的租金）和預(yù)付2個月的租金。十四、拍賣傭金收取 1、交易服務(wù)費(fèi)：拍賣成交的，買受人須于拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)，按照成交價***即成交月租金的50%）***支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)收款賬戶：開戶名稱：***；開戶銀行：交通銀行中山社保支行；開戶賬號：***2。 2、拍賣傭金：拍賣成交的，委托方在收到買受人支付的交易服務(wù)費(fèi)后，5個工作日內(nèi)通知拍賣人開具拍賣傭金發(fā)票，由委托方支付給拍賣人；拍賣傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)為：交易服務(wù)費(fèi)的50%（即成交月租金的25%）。拍賣傭金收款賬戶：開戶名稱：***，開戶銀行：工商銀行中山張家邊支行，賬號：***。十五、本次拍賣信息于******月***日刊登在《中山日報》（國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號：CN44-0126）。十六、標(biāo)的展示時間：******月***日至******月***日（具體以拍賣人通知時間為準(zhǔn)），需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱******437, 電話預(yù)約，資料備索。十七、咨詢電話、地址： ***，聯(lián)系電話：***、***437；***地址：***市火炬國際會展中心***樓四樓。 ***市公共資源交易中心地址：***市東區(qū)博***路22號政務(wù)服務(wù)大***樓D區(qū)。 *** ******月***日

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