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【房產(chǎn)】湖南省懷化市辰溪縣安坪鎮(zhèn)一棟3層商住物業(yè)轉(zhuǎn)讓公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-06

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招標(biāo)公告詳情

【摘要】我所受委托公開掛牌處置***省***市辰溪縣***鎮(zhèn)一棟3層商住物業(yè)，掛牌價(jià)******元。一、處置標(biāo)的基本情況 1、該房地產(chǎn)座落:***市辰溪縣***鎮(zhèn)，建筑物總層數(shù)為3層。層高約3.5米，登記用途為商業(yè)、住宅服務(wù)，現(xiàn)出租首層作菜鳥驛站使用，二至三層閑置。 2、裝修情況為：外墻貼馬賽克瓷磚，地面部分為地磚，部分為水泥地面，內(nèi)墻部分刷白，部分瓷片到頂，天花刷白，安裝有卷閘門、防盜門、鋁合金窗等。其水、電、衛(wèi)、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，建筑物維護(hù)使用情況一般，成新率約六成新，已部分出租。房屋擬處置故未簽訂最新續(xù)租合同。 3、權(quán)屬狀況：不動產(chǎn)權(quán)證號碼：湘（2022）辰溪縣不動產(chǎn)權(quán)第***號***元號：***6006GB00102F***；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)／房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓／自建房；用途：其他商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地／住宅，商業(yè)服務(wù)：面積：宗地面積365.04㎡／房屋建筑面積298.77㎡；使用期限：其他商服用地至2062 年 5 月 30 日止；城鎮(zhèn)住宅用地至******月***日止：權(quán)利其他狀況：土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e113.22㎡；建筑物結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；所在層數(shù)：1-3層；套內(nèi)面積：255.4㎡；分?jǐn)偯娣e：43.37㎡；房號：201,301為住宅，101為商業(yè)。 3、區(qū)位情況二、報(bào)名須知意向受讓方資格條件：1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人;2、意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用;3、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力;4、符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。符合條件的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)在報(bào)價(jià)***ttp***m/hall/seid=*** 自行注冊賬號報(bào)名，個(gè)人報(bào)名需提交身份證復(fù)印件，并將交易保證金人***元整匯入聯(lián)合利國文交所指定賬戶。戶名：*** 賬戶：***開戶行：長沙銀行匯豐支行鑫泰支行，繳納保證金的匯款人名稱***。出現(xiàn)以下情形之一的，保證金將被罰沒不予退還：（1）意向受讓方未報(bào)價(jià)***在被確定為最終受讓方后未按照約定簽訂《交易合同》或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)***務(wù)費(fèi)的；（3）未按照合同約定與轉(zhuǎn)讓方完成標(biāo)的過戶手續(xù)的。報(bào)名咨詢及報(bào)價(jià)***24年***月***日-******月***日（9:00-17:00）報(bào)名聯(lián)系人：米女士***142 鑫盛拍賣李先生 ***528 三、交易條件 1、在競價(jià)***工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料到聯(lián)合利國文交所在《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***，并將交易價(jià)***金及平臺服務(wù)費(fèi)（總計(jì)為成交價(jià)***一次性匯入聯(lián)合利國文交所指定賬戶。 2、受讓方須在支付全部交易價(jià)***方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 3、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件(《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***產(chǎn)交易合同》等)以及支付足額交易價(jià)***方應(yīng)當(dāng)履行上述義務(wù)之日起逾期15 天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。 4、資產(chǎn)移交由轉(zhuǎn)讓方交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。在移交前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交房后的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由受讓方承擔(dān)。 5、轉(zhuǎn)讓方、聯(lián)合利國文交所提供的有關(guān)房產(chǎn)、土地權(quán)屬面積及其他權(quán)屬事項(xiàng)，以及轉(zhuǎn)讓方、聯(lián)合利國文交所對標(biāo)的所作的文字資料說明，僅供各位參考，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保，最終以成交后，由政府職能管理部門變更確認(rèn)過戶到受讓人名下的房屋、國土產(chǎn)權(quán)面積、建設(shè)規(guī)劃、最終門牌號為準(zhǔn)。受讓人競買的標(biāo)的均以競買人所視現(xiàn)狀競買，若其確權(quán)面積與所描述的面積有差異的，均不互相補(bǔ)差，也不得變更受讓成交價(jià)***務(wù)費(fèi)。 6、標(biāo)的資產(chǎn)過戶所需繳納的各種稅費(fèi)依法各自承擔(dān)。 7、標(biāo)的房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)（原有租賃協(xié)議有約定的按約定承擔(dān)），房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 8、受讓方須自行了解上述標(biāo)的所在地房地產(chǎn)限購政策，如因受讓方對限購政策不了解導(dǎo)致上述標(biāo)的不能過戶的，由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方不予退還，繳納的交易服務(wù)費(fèi)也不予退還，轉(zhuǎn)讓方可以收回標(biāo)的重新處置(上述標(biāo)的成交后，因標(biāo)的所在地出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致受讓方不再具備受讓資格，無法辦權(quán)證變更或過戶手續(xù)的除外) 四、特別提醒事項(xiàng) 意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方自行承擔(dān)。 *** ******月***日

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