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翁牛特旗約8029畝耕地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租（翁牛特旗富實(shí)農(nóng)牧業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司）

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目名稱翁牛特旗約8029畝耕地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租（***）項(xiàng)目編號(hào)***型土地掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向方，信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落詳見(jiàn)附件參考明細(xì) 基本屬性土地四至詳見(jiàn)附件參考明細(xì) 租賃面積約（畝）詳見(jiàn)附件參考明細(xì) 租賃期限詳見(jiàn)附件參考明細(xì) 租金支付方式一次性支付承租押金無(wú) 土地類型耕地規(guī)定用途按照國(guó)家規(guī)定種植糧食作物權(quán)屬類型土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 所有權(quán)人村集體權(quán)證名稱無(wú) 權(quán)證年限無(wú) 土地現(xiàn)狀是否有優(yōu)先承租方否是否存在其他權(quán)利人否地上附著物無(wú) 是否屬再次租賃是其他情況無(wú) 評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***- 評(píng)估基準(zhǔn)日 -- 評(píng)估機(jī)構(gòu) -- 租金底價(jià)***見(jiàn)附件參考明細(xì) 出租方情況基本情況出租方名稱：*** 出租方承諾本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按申請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容在其網(wǎng)***實(shí)施。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1、本次出租標(biāo)的資產(chǎn)無(wú)租賃，具體土地面積、地塊名稱、前茬種植作物、租賃期限等相關(guān)信息見(jiàn)附件。其中中格日僧蘇木呼魯斯太嘎查4106畝、格日僧蘇木額日芒哈嘎查 1120畝、格日僧蘇木額日芒哈查 340畝，三塊地的種植作物秸稈歸出租方所有，其余耕地種植作物秸稈歸承租方所有。 2、本次出租標(biāo)的涉及的土地使用面積以出租方提供的資料、出租標(biāo)的明細(xì)為參考，最終以標(biāo)的所在土地部門(mén)核定為準(zhǔn)。交易過(guò)程中土地面積、質(zhì)量等發(fā)生變化的不調(diào)整交易價(jià)***務(wù)費(fèi)。 3、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本的，或未按照約定及時(shí)付清全部租金或交易服務(wù)費(fèi)的經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，或違反公告約定或相關(guān)規(guī)定的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的，承租方交納的保證金按公告約定處置。 4、租賃到期承租方要將所承租耕地達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)雜草，及時(shí)收獲，收獲后田間無(wú)秸稈、雜物，所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方。 5、***（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 6、本次出租標(biāo)的必須按照要求種植糧食作物。交易條件交易價(jià)*** 一次性支付承租方資格條件無(wú) 標(biāo)的交割見(jiàn)“與交易相關(guān)的其他條件” 與交易相關(guān)的其他條件 1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)做好拍照、錄像等相關(guān)記錄，意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與實(shí)際不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***承租方，最終承租方在競(jìng)價(jià)***5個(gè)工作日內(nèi)將簽訂的《電子競(jìng)價(jià)***》及《申請(qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的需簽字或蓋章）遞交至中心。最終承租方須在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外的剩余租金、交易服務(wù)費(fèi)全部交納至中心指定賬戶，在交納上述款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同。中心在收到剩余租金、交易服務(wù)費(fèi)及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同后，3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為租金總額的一部分，劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。 3、出租方收到全部租金并簽訂土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同與最終承租方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。出租方與承租方自租賃起始日期前兩個(gè)自然日開(kāi)始交接，交易雙方須在租賃起始日前交接完畢。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險(xiǎn)由最終承租方承擔(dān)。在承租使用過(guò)程中對(duì)原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。 4、本次出租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交接后由承租方承擔(dān)。 5、禁止承租方在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等;承租方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時(shí)建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；合同期滿時(shí)，承租方自行拆除，恢復(fù)原樣，無(wú)論建造獲得出租方同意與否，均無(wú)權(quán)向出租方提出補(bǔ)償、賠償?shù)热魏钨M(fèi)用要求。 6、在承租土地期間，涉及的國(guó)家相關(guān)惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補(bǔ)貼，享受標(biāo)準(zhǔn)和主體（單位、人員）按國(guó)家及屬地政府相關(guān)政策執(zhí)行； 7、本次標(biāo)的出租涉及所有稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔(dān)；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定承擔(dān)主體的，由承租方承擔(dān)。 8、本次標(biāo)的出租，承租方須自行了解、辦理權(quán)屬備案等事宜。出租方負(fù)責(zé)提供權(quán)屬相關(guān)資料，配合承租方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)備案手續(xù)。 9、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 10、承租方須嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過(guò)程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等；嚴(yán)禁使用長(zhǎng)效農(nóng)藥；造成承租土地環(huán)境污染，由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 11、承租方須依法經(jīng)營(yíng)，禁止承租方對(duì)其承租的土地擅自轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等。否則出租方有權(quán)收回承租方承租的土地，解除合同。 12、承租方須嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 13、在承租期間一切風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，***辦理相關(guān)手續(xù)。 14、因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等征用、占用承租的土地，租賃終止履行，相關(guān)賠償補(bǔ)償事宜按國(guó)家相關(guān)政策辦理。 15、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 16、承租方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本出租項(xiàng)目承租方的資格，決定是否承租標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。交易指南交易規(guī)則競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)***照農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***、《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。現(xiàn)場(chǎng)展示標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人：*** 電話：***001 特別提醒，未勘驗(yàn)的意向承租方視為對(duì)本次出租標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)。交易報(bào)名報(bào)名時(shí)間報(bào)名手續(xù) 見(jiàn)附件保證金及處置方式 1、交納保證金金額***細(xì)清單，截止時(shí)間***：掛牌截止日，按系統(tǒng)提示交納。 2、保證金交納時(shí)間以系統(tǒng)認(rèn)定時(shí)間為準(zhǔn)。 3、保證內(nèi)容：為保護(hù)交易參與方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在扣除雙方應(yīng)向中心交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追索。（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)***）在被確定為最終承租方后未按照公告約定簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定付清全部交易價(jià)***證金或交易服務(wù)費(fèi)的；（3）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接工作或簽訂相關(guān)法律文書(shū)的；（4）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（5）未按公告約定將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；（6）最高報(bào)價(jià)***符合公告要求的；（7）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則的其他情況。處置方法：（1）最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金、交易服務(wù)費(fèi)全部交納至中心指定賬戶后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的等額部分；（2）無(wú)“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向承租方，其保證金將在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)由中心無(wú)息***道退還。交易安排交易方式/競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)*** 10 自由競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)*** 180 成交方服務(wù)費(fèi) 無(wú) 附件下載意向方提供資料清單（適用于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租）.doc 受讓申請(qǐng)書(shū).doc 授權(quán)委托書(shū).docx 翁旗8宗耕地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租明細(xì)表.xlsx 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人馬經(jīng)理陳經(jīng)理咨詢電話***4631 咨詢時(shí)間工作日咨詢地址內(nèi)蒙古呼和浩特***區(qū)阿***路3號(hào) 技術(shù)支持李經(jīng)理 ***927 其他無(wú)

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