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南通市通州區(qū)人民法院關(guān)于連云港市海州區(qū)振興路24號(hào)連眾濱海名都26號(hào)樓3單元101室不動(dòng)產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-06

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院將在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0513/01spm=a213w***，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：坐落于連***市***區(qū)***路24號(hào)連眾濱海名都2****元101室不動(dòng)產(chǎn)，證書號(hào)：蘇（2023）連***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，共有情況：共同共有。建筑面積：91.57平方米，專有面積：79.62平方米，分?jǐn)偯娣e：11.95平方米，竣工時(shí)間：******月***日，總層數(shù)：7層，標(biāo)的物所在層：1層，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，登記時(shí)間：2023-06-29。特別提醒：本標(biāo)的是以詢價(jià)***市場(chǎng)參考價(jià)***賣包含固定裝飾裝修，不包含可移動(dòng)的家具家電。②標(biāo)的物內(nèi)現(xiàn)有案外人占有使用，涉及異地交付，因此交付需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)拍人充分注意，自行決定是否競(jìng)拍，具體以房屋交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。③可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，建議競(jìng)買人親臨現(xiàn)場(chǎng)看樣，加深對(duì)標(biāo)的物的了解。④本標(biāo)的拍賣通知已向被執(zhí)行人送達(dá)。具體限購情況，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑P(guān)于拍品介紹資料，以實(shí)際為準(zhǔn)）。本標(biāo)的物為第二次拍賣，拍賣競(jìng)價(jià)***24年***月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。拍賣***市場(chǎng)參考價(jià)****元，起拍***元，保***元，增價(jià)***元。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本標(biāo)的不安排看樣，咨詢電話：***，***。也可關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。農(nóng)潤法拍可另行提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行聯(lián)系，與法院無關(guān)。***承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知當(dāng)事人等相關(guān)權(quán)利人。動(dòng)產(chǎn)公示期為二十天（內(nèi)含前述五日的公示期），不動(dòng)產(chǎn)公示期為三十五天（內(nèi)含前述五日的公示期）。六、特別提醒：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)在稅務(wù)機(jī)關(guān)核稅后需交納之前務(wù)必先行將所需交納稅費(fèi)的明細(xì)組成和相關(guān)依據(jù)交法院審核，法院審核通過后，按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策所涉及的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。上述費(fèi)用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時(shí)預(yù)付，經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報(bào)支。買受人須在收到法院傳達(dá)的拍賣（變賣）成交執(zhí)行裁定書之日起五日內(nèi)辦理交稅手續(xù)，買受人在稅務(wù)機(jī)關(guān)開具完稅票局之日起五日內(nèi)至我院辦理墊付稅款的退款手續(xù)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，其他未明確的繳費(fèi)義務(wù)人應(yīng)繳納的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍三日前與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。為確保司法拍賣的公平公正，保障案件當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律權(quán)威，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。十一、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交之日起十日內(nèi)繳納(“e拍貸”二十日內(nèi)繳納)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院案款專戶，開戶銀行：***南通通州支行，賬號(hào)：***7404）該賬號(hào)僅接受競(jìng)買成功者繳納尾款，保證金不能匯入該賬號(hào)，如誤匯入，退款流程將超過一個(gè)月。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、如有申請(qǐng)司法拍賣房貸款意向的，可咨詢辦理貸款業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)：***（陸經(jīng)理 ***699），或“e拍貸”業(yè)務(wù)銀行：******市***區(qū)支行（費(fèi)涵***869），******市***區(qū)支行（楊鵬***198），******市***區(qū)支行（劉曦 ***090）。 4、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：*** 舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 農(nóng)潤咨詢電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十二月六日

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