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杭州星泛置業(yè)有限公司30%股權(quán)

發(fā)布時間： 2024-12-06

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招標公告詳情

***30%股權(quán) 標的名稱 ***30%股權(quán) 標的編號***露起始日期 2024-12-09 信息披露結(jié)束日期 2025-01-06 標的企業(yè)所***區(qū) 標的企業(yè)所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 轉(zhuǎn)讓***元聯(lián)系人林先生顏先生聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市錢江新城***街2號泛海國際A座***樓轉(zhuǎn)讓申請與承諾轉(zhuǎn)讓標的基本情況轉(zhuǎn)讓方基本情況交易條件與受讓方資格條件信息披露期競價***須知附件下載我方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，***（以下稱“杭交所”）公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合我國物權(quán)法、擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門履行相關審核、備案等程序。 2、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 4、我方已充分了解并承諾在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關要求履行我方義務。 5、我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。 6、我方如選擇網(wǎng)絡競價***方式實施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，表明我方已了解并認可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡競價***或《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》等內(nèi)容和規(guī)定。網(wǎng)絡競價***系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡競價***時適用） 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。 8、涉及標的企業(yè)其他股東未放棄優(yōu)先購買權(quán)的，我方承諾按照杭交所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則的相關規(guī)定履行了通知及征詢其他股東意見的義務，并在正式信息披露之日起2個工作日內(nèi)就信息公告內(nèi)容、行權(quán)期限和方式以及后果等通知其他股東。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。轉(zhuǎn)讓標的基本情況標的企業(yè)名稱 *** 標的企業(yè)基本情況注冊地（住所） ***省***市***區(qū)***街道江東村巧***鎮(zhèn)經(jīng)營用房***樓103-83 法定代表人（負責人）王奕成立日期 2022-05-06 注***元) 8000 實***元) 8000 企業(yè)類型其他所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 統(tǒng)一社會信用代碼 ***MA2KLT0TXE 經(jīng)營規(guī)模小型職工人數(shù)（人）是否含有國有劃撥土地否經(jīng)濟類型國有參股企業(yè) 經(jīng)營范圍許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結(jié)果為準）。其他股東是否放棄優(yōu)先購買權(quán) 有人不放棄企業(yè)管理層是否參與受讓否是否涉及職工安置否導致標的企業(yè)的實際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移否前十位股東名稱持有比例 *** 70% *** 30% 主要財務指***元） ***度審計報告數(shù)據(jù)（最近一個年度審計報告）營業(yè)收入營業(yè)利潤凈利潤 -***.12 -***.4 資產(chǎn)總計負債總計所有者權(quán)益 ***19.23 ***65.2 ***.68 審計機構(gòu) *** 2024-10-31財務報表數(shù)據(jù) 資產(chǎn)總計負債總計所有者權(quán)益 ***8.97 ***7.47 ***.5 營業(yè)收入營業(yè)利潤凈利潤 ***23.38 ***3.37 ***2.99 報表類型月報內(nèi)部決策情況內(nèi)部決策文件類型股東會決議其他披露事項 1、***出具的正恒評報字（2024）第Z0066號《***股東全部權(quán)益項目資產(chǎn)評估報告》的特別事項說明詳見該評估報告。 2、本次股權(quán)交易，標的企業(yè)股東不放棄同等條件下優(yōu)先購買權(quán)，該股東應在規(guī)定時間內(nèi)辦理相應的受讓申請、報價***股東未在規(guī)定的時間辦理受讓申請、報價***為其自動放棄對本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。 3、其他事項詳見轉(zhuǎn)讓方提交的本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的備查文件。轉(zhuǎn)讓方基本情況( 法人/非法人組織 ) 基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***省***市***區(qū)***街道***路3688號法定代表人吳燕君成立日期 2020-09-15 注***元) 140000 統(tǒng)一社會信用代碼 ***MA2J1E8Y0G 企業(yè)類型 *** 所屬行業(yè) 經(jīng)營規(guī)模小型經(jīng)濟類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例（%） 30 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例（%） 30 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況國資監(jiān)管機構(gòu) ***市(區(qū)縣)其他部門監(jiān)管國家出資企業(yè)或主管部門名稱 *** 統(tǒng)一社會信用代碼 ***MA27WTCT4T 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型股東會決議批準單位*** *** 批準日期 2024-11-25 批準單位*** 董事會決議決議文件名稱 ***董事會會議決議交易條件交易條件標的名稱 ***30%股權(quán) 轉(zhuǎn)讓底價***元付款支付方式一次性付款分期付款支付要求 / 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件一、本次交易信息披露后即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方在信息披露期間有權(quán)利和義務自行對交易標的和標的企業(yè)進行全面了解，***浙恒惠專審字（2024）第520號《*********月***日專項審計報告》***正恒評報字（2024）第Z0066號《***股東全部權(quán)益項目資產(chǎn)評估報告》等資料。意向受讓方辦理受讓申請手續(xù)，***浙恒惠專審字（2024）第520號《*********月***日專項審計報告》***正恒評報字（2024）第Z0066號《***股東全部權(quán)益項目資產(chǎn)評估報告》等報告所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次轉(zhuǎn)讓項目交易資料內(nèi)容及交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，以及已完成對本次交易項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受本次轉(zhuǎn)讓項目，保證履行有關的義務及承擔投資風險和責任。二、信息披露期滿后，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，該意向受讓方為受讓方，其在報名時作出的有效報價***如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡競價***讓方。三、涉及優(yōu)先購買權(quán)人的，按照《杭州產(chǎn)權(quán)交易所國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細則》的規(guī)定執(zhí)行。如征集到的符合條件的意向受讓方包括進場行權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)人和非股東意向受讓方的，進場行權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)人采用過程行權(quán)的方式行使優(yōu)先購買權(quán)。四、意向受讓方須書面承諾： 1、同意在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費、交易價***金（以到賬時間為準）（《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽署當日，受讓方交納的交易保證金沖抵交易服務費，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應支付的剩余款項全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價***）。 2、同意杭交所在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請之日起3個工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價***讓方指定賬戶。 3、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方不再是標的企業(yè)股東，標的企業(yè)章程中載明的轉(zhuǎn)讓方作為股東享有的各項權(quán)益責任均由受讓方承繼。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及標的企業(yè)的其他債權(quán)、債務，標的企業(yè)的債權(quán)、債務均由股權(quán)變更后的標的企業(yè)承擔。 4、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及員工安置，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，標的企業(yè)應繼續(xù)依法履行全部職工的勞動合同，維護、保障全體職工的合法權(quán)益。 5、產(chǎn)權(quán)交割：本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割，在轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間進行。受讓方付清交易價***務費等交易資金后，杭交所出具本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。受讓方取得杭交所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后，方能要求轉(zhuǎn)讓方向其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)******市場監(jiān)督管理局完成股權(quán)變更登記手續(xù)。 7、自評估基準日（******月***日）至股權(quán)交割日（股權(quán)變更登記之日）期間，標的企業(yè)的凈資產(chǎn)變化不再進行審計清算，由受讓方按持股比例承繼。 8、轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務以轉(zhuǎn)讓方提供的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（樣本）等文件約定為準。五、本次股權(quán)交易成交的，受讓方需支付交易服務費。六、其他事項具體詳見股權(quán)交易資料。受讓方資格條件受讓方資格條件中華人民共和國境內(nèi)有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人保證金設定交納保證金是交納***元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準）處置方式 1、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向受讓方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務費，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向受讓方提交受讓申請材料并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）在被確定為受讓方后未按約定簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的或未按約定支付交易服務費、交易價***3）意向受讓方未履行書面承諾事項的；（4）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽署當日，受讓方交納的交易保證金沖抵交易服務費，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金；其他意向受讓方未被確定為受讓方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。信息披露期信息披露期披露之日起20個工作日信息披露期滿，如未征集到意向受讓方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長。直至征集到符合條件的意向受讓方競價***方式網(wǎng)絡競價***網(wǎng)絡競價***一、本《網(wǎng)絡競價***（以下稱“《須知》”）依據(jù)杭州產(chǎn)權(quán)交易所（以下稱“杭交所”）《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易規(guī)則》、《網(wǎng)絡競價***和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細則》制定。二、意向受讓方參加本次網(wǎng)絡競價***知悉并遵守杭交所《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易規(guī)則》、《網(wǎng)絡競價***和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細則》的規(guī)定，認真閱讀本《須知》并接受其全部內(nèi)容。三、本次網(wǎng)絡競價***交所指定系統(tǒng)——杭交所網(wǎng)絡競價***過程委托***市國立公證處現(xiàn)場公證（涉及公證時適用）。四、杭交所網(wǎng)站（http***om/www***）和“浙交匯”（http***om/www***）展示的標的名稱、圖片、文字描述及其他相關信息等系根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的信息進行發(fā)布，屬于一般性介紹，僅為參考性說明，不保證標的的品質(zhì)和真?zhèn)?，不?gòu)成對標的的狀態(tài)、品質(zhì)和瑕疵等的擔保。意向受讓方應當謹慎判斷，并自行承擔交易風險。五、本項目信息披露期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目信息披露期間有權(quán)利和義務自行對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。意向受讓方提交受讓申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉包括但不限于評估報告、審計報告等全部披露內(nèi)容，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容、并承擔所有相關風險。六、報名程序：（一）在信息披露截止日***時前，***向杭交所現(xiàn)場提交符合受讓資格條件的申請材料（復印件需簽字蓋章）： 1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》（需提交原件）； 2、意向受讓方為法人的提交如下證明文件：提供合法有效的法人營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明和身份證復印件、章程、參加本次股權(quán)公開交易的內(nèi)部決策文件及相應批準文件； 3、非法人組織提交相應的主體資格文件、相關決策文件及批準文件； 4、如參加受讓申請的執(zhí)行人不是企業(yè)法定代表人或主要負責人，應提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證； 5、自然人提交本人身份證明； 6、簽署《承諾函》（需提交原件）； 7、提交有效的《報價***交原件）； 8、其他有關本次交易報名所需的材料。同時在信息披露截止日***時前登錄“浙交匯”（http***om/www***）完成線上報名登記。（二）在信息披露截止日***時前交納交易保證金，以款到杭交所指定賬戶（戶名：***；開戶行：杭州***市民中心支行；賬號：***）為準。（三）受讓申請材料審核通過且交易保證金按時到賬，獲得資格確認的意向受讓方，即成為競買人，杭交所向其出具資格確認通知。七、競買人應當按照信息披露公告及資格確認通知的要求參加網(wǎng)絡競價***網(wǎng)絡競價***交所向到場的競買人發(fā)放登錄系統(tǒng)的用戶名和密碼。（二）競買人可以自行參加競買，也可以委托代理人參加競買。代理人參加競買的，應當出具授權(quán)委托書和競買人、代理人的身份證復印件。授權(quán)委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限。（三）網(wǎng)絡競價***競買人提出受讓申請時的最高有效報價***讓底價***）網(wǎng)絡競價***方式進行，各競買人每次的有效報價***加上加價***倍（首次報價***價***）網(wǎng)絡競價***競價***價***由競價***，自由競價***進入限時競價***價***價***每個限時競價***鐘。自由競價***人的每次有效報價***前有效報價***競價***個限時競價***新的有效報價***新的限時競價***個限時競價***現(xiàn)新的有效報價***有效報價***絡競價***報價***報價***方。網(wǎng)絡競價***價***人提出受讓申請時的最高有效報價***最高有效報價***。出現(xiàn)兩個及以上相同最高有效報價***場抽簽決定。（六）優(yōu)先權(quán)人參與網(wǎng)絡競價***階段可以行使優(yōu)先權(quán)或直接出價***權(quán)的，優(yōu)先權(quán)人以當前最高報價***出價***階段非優(yōu)先權(quán)人競買人未產(chǎn)生最高報價***先權(quán)人以受讓申請時非優(yōu)先權(quán)人競買人的最高有效報價***否行權(quán)。受讓申請時的最高有效報價***權(quán)人產(chǎn)生的，則該場內(nèi)優(yōu)先權(quán)人為受讓方，其最高有效報價*** 八、網(wǎng)絡競價***交所向受讓方出具《成交通知書》。九、受讓方應當按照杭交所網(wǎng)站信息披露的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（樣本）與轉(zhuǎn)讓方簽約。十、交易服務費發(fā)票由杭交所開具。十一、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在網(wǎng)絡競價***撤回轉(zhuǎn)讓標的，并不受意向受讓方追索。十二、競買人應當對其參與網(wǎng)絡競價***全性負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄進入系統(tǒng)的用戶，在系統(tǒng)中的一切行為均視為競買人本人的行為，由競買人負責。十三、因競買人下列行為所產(chǎn)生的一切后果，杭交所不承擔任何責任：（一）未及時關注杭交所發(fā)布的網(wǎng)絡競價***息的；（二）由于競買人自身的終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常報價***）網(wǎng)絡競價***以系統(tǒng)時間為準。由于競買人自身終端設備時間與系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價***）其他非杭交所原因造成報價*** 十四、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價***，杭交所不承擔任何責任。杭交所將視情況組織繼續(xù)報價***，并通知各競買人。繼續(xù)報價***的方式如下：報價***復的，以中斷時的最高報價***續(xù)報價***無法恢復的，以競買人在提出受讓申請時的最高有效報價***新報價***知下載附件附件下載附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（樣本）.docx 附件2：產(chǎn)權(quán)受讓申請書.doc 附件3：承諾函.docx 附件4：報價*** 附件5：法定代表人（或負責人）身份證明.doc 附件6：授權(quán)委托書.doc 附件7：特別事項說明.pdf 報名時所需材料清單及說明.docx

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