新疆文旅投酒店集團有限公司租賃位于阿勒泰地區(qū)布爾津縣賈登峪喀納斯文化廣場9號、12號商業(yè)樓項目（資產(chǎn)包三）(國資監(jiān)測編號GR2024XJ1001443)

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招標公告詳情

公告內(nèi)容項目名稱 ***租賃位于阿勒***區(qū)布爾津縣賈登峪喀納斯文化廣場9號、12號***樓項目（資產(chǎn)包三）項目編號***牌起始日期 2024-12-06 掛牌截止日期 2024-12-25 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至******月***日。標的概況標的坐落布爾津縣賈登峪喀納斯文化廣場9號***樓基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 1層-3層/共3層租賃面積約(㎡) 1450.50 租賃期限 9年11個月租金支付方式承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前30天預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式第一年免租金，第二年、第三年租金按成交租金支付，從第四年起至租期結(jié)束每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。裝修期限裝修期1年免租金，含在租賃期內(nèi)。承租押金承租方應(yīng)向出租方交付履約保證***元，并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點交通便利。其他情況不動產(chǎn)權(quán)號：新（2021）布爾津縣不動產(chǎn)權(quán)第***號標的坐落布爾津縣賈登峪喀納斯文化廣場12號***樓基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 1層-3層/共3層租賃面積約(㎡) 603.34 租賃期限 9年11個月租金支付方式承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前30天預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式第一年免租金，第二年、第三年租金按成交租金支付，從第四年起至租期結(jié)束每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。裝修期限裝修期1年免租金，含在租賃期內(nèi)。承租押金承租方應(yīng)向出租方交付履約保證***元，并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點交通便利其他情況不動產(chǎn)權(quán)號：新（2021）布爾津縣不動產(chǎn)權(quán)第***號評估情況評估價***00.00 評估基準日 2024-08-09 評估機構(gòu) *** 租金底價***62379.00 出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***161 出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán)，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。三、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進行回復(fù)，若因回復(fù)不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔(dān)各項經(jīng)濟及法律責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件《***第一屆董事會第二十七次會議決議》行為批準或備案機構(gòu) *** 特別告知共同披露： 1.本次評估租金為滿足《資產(chǎn)移交協(xié)議》及租賃方案***市場租金價***積依據(jù)租賃方案，若后期部分房產(chǎn)出租方辦理證屬證書或變更登記或分證過戶等以實際測繪或建筑圖紙面積為準，成交價***，標的坐落位置***。 2.本次租賃資產(chǎn)須承租方拆除舊裝修后重新改造裝修，改造完成后酒店***區(qū)域須交由出租方委托管理，具體事宜雙方可另簽訂委托管理合同。 3.本次承租方需解決或承擔(dān)該標的歷史遺留問題。 4.本次租賃房產(chǎn)若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。 5.本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 6.意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進行報名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進行約定。 7.意向承租方在報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及報名資料前往交易所報名登記并繳納保證金。 8.其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。資產(chǎn)包三披露： 1.本次租賃資產(chǎn)系根據(jù)（新國資產(chǎn)權(quán)[2023]150號）通知文件及新疆維吾爾***區(qū)林業(yè)和草原局（新林規(guī)定[2023]90號文件要求和《新疆阿爾泰山國有林管理局布爾津分局資產(chǎn)移交協(xié)議》***；***（新文旅投司政[2024]180號），授權(quán)委托出租方經(jīng)營管理并對外租賃。 2.本次截止評估基準日產(chǎn)權(quán)持有人（新疆阿爾泰山國有林管理局布爾津分局）***尚未辦理權(quán)屬變更登記及過戶手續(xù)，出租方已出具承諾租賃資產(chǎn)歸其經(jīng)營管理，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價*** 一次性支付承租方資格條件一、意向承租方不得存在任何違法、違規(guī)、違約、拖欠（稅、費）等行為記錄以及犯罪和不良征信問題。二、意向承租方如為法人企業(yè)：應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人，具有良好的商業(yè)信譽和財務(wù)狀況、支付能力，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察等部門沒有不良信譽記錄，遵紀守法。三、意向承租方如為自然人：需提供公安機關(guān)出具的個人無犯罪記錄證明，未被列入失信被執(zhí)行人名單，需具備民事行為能力及財務(wù)能力、支付能力。四、本項目按資產(chǎn)包出租。五、本項目不接受聯(lián)合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割以現(xiàn)狀為準與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付按成交租金計算的交易服務(wù)費等費用。三、本次租賃標的掛牌租金為：26.***元/首年。四、租賃期限：9 年11個月（裝修期一年免租金，含在租賃期內(nèi)）。五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前30天預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。第一年免租金，第二年、第三年租金按成交租金支付，從第四年起至租期結(jié)束每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方須于本項目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)權(quán)***市場（www***）進行網(wǎng)上報名，并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價***易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價***該交易保證金轉(zhuǎn)為競價***終承租方確定后，其競價***履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔(dān)。 1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網(wǎng)絡(luò)競價***方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競價***未成交的；3.在網(wǎng)絡(luò)競價***各意向承租方均未有效報價***未成交的；4.意向承租方通過網(wǎng)絡(luò)競價***為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔(dān)。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應(yīng)當承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標的。競價***方式/競價***轉(zhuǎn)讓/-- 增價*** 自由競價***延時競價***）服務(wù)費按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費標準收取。附件下載踏勘確認書.docx 新疆產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***f 租賃方案.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人哈里畢亞提咨詢電話***65140 咨詢時間工作日 10：00-14：00 15：30-19：30 咨詢地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號金融大廈***樓技術(shù)支持其他

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