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27010-202450交易公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-06

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招標(biāo)公告詳情

澄邁縣自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告澄自然資告字〔2024〕17號(hào) 經(jīng) 澄邁縣人民政府批準(zhǔn)，澄邁縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。地塊名稱宗地坐落總面積 (平方米) 用途混合比例 (%) 使用年限 (年) 容積率建筑密度 (%) 綠地率（%) 建筑限高(米) 起始價(jià)*** 競(jìng)買保***元) 27010-202450 澄邁縣***鎮(zhèn)***路南側(cè)地段 59177.24 中小學(xué)用地 100.0 50.0 ≤1.60 ≤25.00 ≥35.00 ≤36.00 4677.0000 2807.0000 其他規(guī)劃控制條件：建***道路、綠化帶紅線距離：北側(cè)、南側(cè)建***道路紅線距離10米，西北側(cè)建筑退綠化帶紅線距離12米；建筑退用地界線距離：東側(cè)建筑退用地界線距離9米；建筑間距滿足國(guó)家、***省的相關(guān)規(guī)定；機(jī)動(dòng)車位：1車位/100師生。（二）宗地凈地情況：該宗地土地征收工作已完成，土地權(quán)屬清晰。已與被征地單位***《土地征收協(xié)議書(shū)》，征地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物等款項(xiàng)已補(bǔ)償?shù)轿?。目前該地塊上的附著物已清表、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工。該宗地具備凈地出讓的條件。經(jīng)核查，該宗地不屬于非法占地、違法建設(shè)行為已經(jīng)處置到位并組織供應(yīng)的土地。二、本次拍賣出讓設(shè)有底價(jià)***最高且不低于底價(jià)***確定競(jìng)得人。三、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求（一）按照《***省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：地塊名稱擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè) 投***元/畝）年***元/畝）年***元/畝）達(dá)產(chǎn)年限（年） 27010-202450 教育業(yè) 376 / / 5 其他準(zhǔn)入條件：項(xiàng)目竣工時(shí)間為簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》內(nèi)約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期2年內(nèi)，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的第5年。項(xiàng)目竣工時(shí)，本宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價(jià)***有投資總額，均不含除契稅外有關(guān)稅費(fèi)）不低于3***元人民幣（項(xiàng)目用地投資強(qiáng)度不低***元/畝，含乙方招商項(xiàng)目入駐企業(yè)的固定資產(chǎn)投資）；項(xiàng)目按每4畝安置1名該宗地被征地失地農(nóng)民就業(yè)，則總共需要安排23名用工名額，同工同酬并遵照用地企業(yè)規(guī)章制度管理。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與澄邁縣***鎮(zhèn)政府簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求： 1.競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。涉及水務(wù)、綠化、環(huán)保、消防、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國(guó)家和***省的有關(guān)管理規(guī)定。 2.經(jīng)查詢?nèi)珖?guó)污染地塊土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。 3.涉及裝配式建筑的，按***省裝配式建筑相關(guān)規(guī)定和澄邁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)要求執(zhí)行。 4.該宗地位于地質(zhì)災(zāi)害非***區(qū)，無(wú)需開(kāi)展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估。 5.競(jìng)得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后一年內(nèi)完善項(xiàng)目開(kāi)工前的報(bào)批報(bào)建手續(xù)且開(kāi)工建設(shè)，按***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《建設(shè)工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)》（瓊建定〔2016〕299號(hào)）在宗地范圍內(nèi)修建圍墻。自項(xiàng)目開(kāi)工之日起，24個(gè)月內(nèi)建成上述項(xiàng)目。四、競(jìng)買申請(qǐng) （一）競(jìng)買人資格。 1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（法律另有規(guī)定的除外）。屬境外機(jī)構(gòu)（含港、澳、***區(qū)）申請(qǐng)參加競(jìng)買的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》和***市場(chǎng)監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。本次拍賣出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買。失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買。根據(jù)澄邁縣入駐要求，競(jìng)買人及申請(qǐng)項(xiàng)目須符合澄邁縣產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及準(zhǔn)入條件。 2.具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次拍賣出讓：（1）在澄邁縣范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金的行為，并未及時(shí)改正的；（2）在澄邁縣范圍內(nèi)有閑置土地，違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時(shí)改正的。（二）交易資料獲取方式。本次拍賣出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）查看和。（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式。有意向的競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間： ******月***日***時(shí)***分至 ******月***日***時(shí)***分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。（四）競(jìng)買保證金。競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須按照拍賣出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的，競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開(kāi)立《土地競(jìng)買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過(guò)郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)***，需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間***。競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間***： ******月***日***時(shí)***分。（五）資格確認(rèn)。競(jìng)買資格審核開(kāi)始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間***。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過(guò)，且競(jìng)買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。競(jìng)買資格審核時(shí)間： ******月***日***時(shí)***分至 ******月***日***時(shí)***分。五、拍賣時(shí)間及網(wǎng)址（一）拍賣時(shí)間為： ******月***日***時(shí)***分（二）拍賣網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***v.cn:9002/）。六、其他需要公告的事項(xiàng) （一）該宗地符合澄邁縣總體規(guī)劃，屬于開(kāi)發(fā)邊界范圍外，用地年度計(jì)劃指標(biāo)已列入我縣***建設(shè)用地計(jì)劃。該項(xiàng)目已經(jīng)澄邁縣人民政府項(xiàng)目專題會(huì)議（***第4次）同意準(zhǔn)入。該宗地?cái)M安排用于外國(guó)語(yǔ)學(xué)校建設(shè)使用，屬于教育業(yè)。（二）該宗地在拍賣成交后，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前，競(jìng)得人要與澄邁縣***鎮(zhèn)政府簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。競(jìng)得人出資比例結(jié)構(gòu)、***股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)澄邁縣人民政府批準(zhǔn)不得發(fā)生變動(dòng)。競(jìng)得人應(yīng)出具相應(yīng)股東會(huì)議決議承諾該事項(xiàng)，在簽訂本協(xié)議時(shí)提交并向***市場(chǎng)監(jiān)督管理部門報(bào)備。競(jìng)得人競(jìng)得本宗土地后在土地使用年期內(nèi)未經(jīng)***市縣人民政府同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。（三）競(jìng)得人在競(jìng)買成交后應(yīng)當(dāng)即與澄邁縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在成交公示結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金為成交價(jià)***土地競(jìng)買保證金在出讓合同生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓價(jià)***應(yīng)當(dāng)在出讓合同生效之日起***日內(nèi)付清土地出讓金。（四）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，***進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。澄邁縣自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，***注冊(cè)登記手續(xù)后，***簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。（五）用地面積及四至范圍以《建設(shè)用地編號(hào)***測(cè)定界圖》為準(zhǔn)。（六）成交價(jià)***稅費(fèi)，拍賣交易服務(wù)費(fèi)按***省人民政府（瓊府﹝2015﹞27號(hào)）和***省物價(jià)***管﹝2016﹞157號(hào)）文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。（七）本次拍賣事項(xiàng)如有變動(dòng)，以變動(dòng)公告為準(zhǔn)。本公告未盡事宜詳見(jiàn)《澄邁縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓手冊(cè)》，該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。七、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)***網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競(jìng)買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。（二）競(jìng)買人持CA數(shù)字證書(shū)實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū)，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。（四）競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)***系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)***最后***分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)***絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)***人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。（五）因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書(shū)，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)***的，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。八、咨詢方式（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。聯(lián) 系人：王先生、徐先生。聯(lián)系電話： ***、*** 。查詢網(wǎng)址：http***v.cn/ggzy/、http***v.cn、http***v.cn:9002/。（二）CA證書(shū)辦理咨詢。辦理機(jī)構(gòu)：***省數(shù)字認(rèn)證中心。辦理地址：***省***市***區(qū)***路22號(hào)海南國(guó)機(jī)大***樓西區(qū)（***路和國(guó)***路紅綠燈交叉***路口處）、***市政務(wù)服務(wù)中心16、17號(hào)窗口。咨詢電話：***、***。證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www***。（三）數(shù)字證書(shū)綁定咨詢。辦理機(jī)構(gòu)：***省土地儲(chǔ)備整理交易中心。辦理地址：***省***市***區(qū)五指***路3號(hào)。咨詢電話：***。數(shù)字證書(shū)辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書(shū)辦理及綁定指南》。澄邁縣自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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