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[池州市]池州市站前區(qū)高鐵站出口處地下停車場驛站出租公告

發(fā)布時間： 2024-12-06

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招標公告詳情

公告內容 ***市***區(qū)高鐵站出口處地下停車場驛站出租公告項目名稱 ***市***區(qū)高鐵站出口處地下停車場驛站出租標的編號***牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（4）個周期。標的概況標的坐落位于***市***區(qū)高鐵站出口處地下停車場。基本屬性標的類型商業(yè) 所在層數(shù) 1/1層租賃面積建筑面積約28.14㎡租賃期限 3年，租賃期自出租標的正式移交之日起算。租金支付方式按合同年度支付租金遞增方式 / 裝修期限 / 履約保證金人民幣50,0***元房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 閑置是否設置原承租人優(yōu)先權否（不涉及）配套、環(huán)境、交通、亮點 / 其他情況出租標的鋼架、玻璃、鋁塑板結構，已裝修；不通水、未通電。評估情況評估價***金評估價***38,0***元（含稅價***準日 ******月***日評估機構 *** 租金底價***金底價***38,0***元（含稅價***情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***MA2UJ3AC17 住所：***省***市***區(qū)***街道***省***市長***路與***路交叉口順達玫瑰園1***樓法定代表人：張?zhí)?單位***：***（非自然人投資或控股的法人獨資）出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； 2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險； 4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務； 6、我方選擇以網(wǎng)絡動態(tài)報價***產(chǎn)出租，我方已了解并認可《安徽長江產(chǎn)權交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡動態(tài)報價***試行）》《e交易平臺競價***等內容和規(guī)定，網(wǎng)絡動態(tài)報價***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價***，我方授權安徽長江產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價***； 7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起***日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人； 8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件文件行為批準或備案機構 ***市平天湖***區(qū)管理委員會特別告知 1、經(jīng)營業(yè)態(tài) 商業(yè)、辦公，不得經(jīng)營餐飲、小吃、倉儲；并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙污染、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。 2、特別提示意向競租方如需查勘出租標的，***提交現(xiàn)場查勘申請，***與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。 3、交易方式網(wǎng)絡動態(tài)報價***應于網(wǎng)絡動態(tài)報價***3個工作日內到安徽長江產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書》。 4、交易簽約承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價***租賃合同》。 5、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《驛站租賃合同》，承租方依據(jù)《驛站租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權交易所在3個工作日內出具《產(chǎn)權交易憑證》。交易條件交易價*** 1、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。 2、第一個合同年度租金自《驛站租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權單方解除《驛站租賃合同》，并追究承租方的違約責任。 3、自《驛站租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《驛站租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。 4、自《驛站租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣50,0***元，履約保證金不計息。承租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。標的交割承租方自取得安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》之日起5個工作日內，憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交手續(xù)，承租方應配合辦理出租標的移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同出租方已按期完成出租標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關。與租賃相關的其他條件 1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 2、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、權證、消防、周邊環(huán)境、面積、結構、質量、外觀、裝修等情況，投資風險自行承擔，與出租方無關。 3、意向競租方承諾：承租方同意自取得安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》之日起5個工作日內，憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交手續(xù)；承租方應配合辦理出租標的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關。 4、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調整租金。 5、意向競租方承諾：出租標的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關部門的經(jīng)營許可手續(xù)，依法申請消防安全檢查，費用自行承擔；依法合規(guī)經(jīng)營，自負盈虧，由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、安全、環(huán)保、法律責任及風險由承租方自行負責，與出租方無關。 6、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方須嚴格遵守出租方相關管理制度，服從出租方統(tǒng)一管理，不得外設經(jīng)營及擺放桌椅、遮陽傘等物品，不***道經(jīng)營。 7、意向競租方承諾：在租賃期內，對出租標的進行裝修時，不得改變出租標的主體結構，如對外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可實施，否則承擔違約責任。 8、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方不得改變出租標的經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得利用出租標的存放危險物品，不得利用出租標的進行違法活動及非法使用出租標的；未經(jīng)出租方同意，不對外轉租或以轉包、借用、聯(lián)營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《驛站租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。 9、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；如需開通用電，須向出租方申請開通并承擔相應費用，按照有關部門規(guī)定安全用電等，并按時交納電費、物業(yè)費（如有）等各項費用，其中電費由承租方按月向出租方交納（電***元/度計算），逾期交納的出租方有權在履約保證金扣除，并有權追究承租方相關違約責任。 10、意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《驛站租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致出租標的毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。 11、意向競租方承諾：在租賃期內，如非出租方原因（不可抗力因素除外），導致《驛站租賃合同》提前終止或無法履行的，視同承租方違約，且不退還承租方已支付的租金及履約保證金，給出租方造成損失的還應承擔賠償責任。 12、意向競租方承諾：承租方完全履約至《驛站租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在約定的租賃期限截止日前（含截止日當日），無條件退出，并騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。 13、意向競租方承諾：如《驛站租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起***日內（含收到通知當日）無條件退出，并騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。 14、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。 15、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價***38,0***元）對出租標的進行報價***為承租方接受出租底價***底價*** 16、意向競租方承諾：對擬定的《驛站租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。交易指南競價***方在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。現(xiàn)場展示競價***時間自******月***日至******月***日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。報名手續(xù) 本項目相關備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應提交的材料及要求詳見本公告附件樣本或至交易所領取。保證金及處置方式 1、交易保證金的金額***0,0***元。 2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金足額交納至安徽長江產(chǎn)權交易所指定的結算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄競租資格，安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。 3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額***出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。 a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的； b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江產(chǎn)權交易所指定的網(wǎng)絡動態(tài)報價***效報價***未成交的； c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的； d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權交易所相關通知要求與出租方簽訂《驛站租賃合同》的； e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金的其他情形。（2）安徽長江產(chǎn)權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶： a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權交易所未向意向競租方發(fā)送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按***路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還； b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還； c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《驛站租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價***告交易的標的成交價***產(chǎn)生成交價***的出租底價***的成交價***價***、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價***期間的滯納金（交易的標的成交價***期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經(jīng)濟責任。（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產(chǎn)權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。競價***方式加價*** 1,0***元自由競價***24年***月***日09:00至******月***日09:00 延時競價***0秒服務費附件下載 1、報名時應提交的相關資料及要求.pdf 2、授權委托書（樣本）.pdf 3、交易保證金指定賬號及有關要求.pdf 4、驛站租賃合同（樣本）.pdf 聯(lián)系方式標的咨詢周經(jīng)理（***）技術支持姚經(jīng)理（***）咨詢時間每工作日8:00-12:00,14:30-16:30 單位*** ***（***市***路2號（原人社局***樓））其他 ***市***區(qū)高鐵站出口處地下停車場驛站出租項目的相關公告信息以安徽長江產(chǎn)權交易所網(wǎng)站（www***）發(fā)布的相關信息為準。 *** ******月***日

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