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浙江省中醫(yī)院錢塘院區(qū)5號樓連廊一樓用房（用作便利店）3年租賃權(quán)

發(fā)布時間： 2024-12-07

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招標公告詳情

***省中醫(yī)院錢***區(qū)***樓連***樓用房（用作便利店）3年租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務。 5、我方如選擇網(wǎng)絡競價***或在線報價***易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡競價***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。標的名稱 ***省中醫(yī)院錢***區(qū)***樓連***樓用房（用作便利店）3年租賃權(quán) 標的編號***露起始日期 2024-12-04 信息披露結(jié)束日期 2024-12-11 出租底價****元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 是聯(lián)系人施先生、徐小姐聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市錢江新城***街2號泛海國際A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***省中醫(yī)院錢***區(qū)***樓連***樓用房坐落位置 ***省中醫(yī)院錢***區(qū)***樓連***樓不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 / 房屋建筑面積（平方米） / 房屋用途 / 不動產(chǎn)分類其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán) 是其他披露事項 1、本次租賃面積約為129.3平方米，系出租方測繪所得，租賃場地范圍由出租方現(xiàn)場指界。若本次租賃場地的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際為準，成交后不調(diào)整租金和交易服務費。 2、本次租賃場地未辦理房屋所有權(quán)證，出租方提供《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收意見書》及《建設(shè)工程消防驗收意見書》作為產(chǎn)權(quán)證明材料。 3、租賃場地質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以現(xiàn)場實際為準，租賃場地的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準，租賃場地移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、原承租人對本次租賃權(quán)享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，原承租人在規(guī)定時間內(nèi)按照本次交易相關(guān)規(guī)則辦理承租申請、報價***未在規(guī)定時間內(nèi)辦理承租申請、報價***為其自動放棄本次租賃權(quán)交易的同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價***元/年出租面積(㎡) 129.3 租賃期 3年起租日交付之日免租期無租金支付要求一年一付先付后用租金調(diào)整方式租金在前一個租賃年度基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期滿履約保證金支付要求首年成交金額***金（四舍五入保留至整***元）水電氣物業(yè)費等費用的約定以《房屋租賃合同》約定為準出租用途要求便利店是否允許裝修改造以《房屋租賃合同》約定為準與出租相關(guān)的其他條件 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。 2、意向承租方須規(guī)定送達截止時間***（在******月***日下午16:00）前向杭交所現(xiàn)場遞交《運營方案》及相應資信材料，遞交資料人員須為法定代表人或授權(quán)代表（提供授權(quán)文件）。其中《運營方案》須密封形式遞交，一式陸份（正本壹份，副本伍份）。要求提交的運營方案》及相應資信材料在截止時間***《運營方案》未封裝的，杭交所有權(quán)拒絕接收。意向承租方在遞交《運營方案》及相應資信材料后，可在規(guī)定送達截止時間***。在文件送達截止時間***，意向承租方不得再要求撤回《運營方案》及相應資信材料。出租方在******月***日對材料進行評審并向評審通過的意向承租方出具《經(jīng)營業(yè)態(tài)確認函》。取得出租方出具的《經(jīng)營業(yè)態(tài)確認函》的意向承租方在信息披露截止日***時前根據(jù)《交易須知》要求完成報名程序。 3、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認和簽署《成交通知書》、交易記錄及《房屋租賃合同》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)將交易服務費、履約保證金一次性支付至杭交所指定賬戶（以到賬時間為準）。（2）同意經(jīng)***省中醫(yī)院申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的交易款項全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(戶名：***省中醫(yī)院；賬號:*** ；開戶行：建行杭州之江支行)。（3）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借、與他人共同使用、與他人聯(lián)合開發(fā)或合作運營等方式進行租賃房屋租賃使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，亦不得將全部或部分租賃房屋使用權(quán)用作擔保、抵押、質(zhì)押或設(shè)置其他第三方權(quán)利。（4）承租方如對房屋進行室內(nèi)外裝修，須事先征得出租方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報批，可以以出租方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由承租方承擔，出租方應積極予以協(xié)助。對于承租方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，出租方不承擔維修義務。出租期內(nèi)，承租方可根據(jù)需要對承租房屋進行改建、裝修、安裝設(shè)備，但不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)、地面防漏設(shè)施、防雷設(shè)施等。整體改建、裝修、安裝設(shè)備的方案須報出租方批準，進場裝修須服從出租方的統(tǒng)一管理，改建、裝修、安裝設(shè)備的費用由承租方承擔。（5）租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔，并直接向有關(guān)管理單位***。（6）承租方須符合出租方統(tǒng)一經(jīng)營業(yè)態(tài)，定期與出租方相關(guān)管理部門溝通。（7）經(jīng)營所需資質(zhì)由承租方自行辦理，本次出租房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證，若因此不能取得經(jīng)營資質(zhì)而無法開業(yè)的，其風險由承租方自行承擔，租金仍須按合同約定繳納。因辦理經(jīng)營資質(zhì)所需，出租方可向承租方提供房產(chǎn)合法所有人的情況說明（證明）、土地使用證等的復印件。（8）承租方的所有商品須明碼標價***價******市區(qū)相同品牌便利店的同期售價***鐵站等特***區(qū)門店除外）。（9）承租方應接受出租方醫(yī)院職員工卡刷卡結(jié)算業(yè)務，需自行安裝互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)***路（互聯(lián)網(wǎng)消費機由院方配置），用于讀取醫(yī)院員工IC卡、企業(yè)微信二維碼等信息，以便實現(xiàn)醫(yī)院員工一卡通賬戶在線結(jié)算及自動折扣（具體折扣后期待定）的功能。（10）租賃期間，承租方應按國家消防、治安保衛(wèi)法規(guī)、安全生產(chǎn)、食品安全等的相關(guān)要求，全面負責該房屋的消防、治安保衛(wèi)、安全生產(chǎn)、食品安全等工作并承擔責任。因責任事故造成的損失，由責任方給予損失方賠償。（11）承租方承租后保證正常營業(yè)，便捷服務醫(yī)院員工和患者，遵守醫(yī)院疫情防控、醫(yī)療安全等相關(guān)規(guī)章制度，恪守《醫(yī)療機構(gòu)***》相關(guān)規(guī)定。（12）出租方與承租方的權(quán)利義務詳見《房屋租賃合同》。 4、本項目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準。 5、本項目承租方須按以下標準支付交易服務費：（1）若只征集到一家意向承租方的，承租方須支付各年累計租金1%計的交易服務費（2）若征集到兩家及以上意向承租方的，承租方須支付各年累計租金2%計的交易服務費。承租方資格條件 ①中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的企業(yè)法人。 ②意向承租方（***）具有食品經(jīng)營許可證。(執(zhí)行標準:意向承租方提供有效的食品經(jīng)營許可證) ③至******月***日，意向承租方運營的同品牌門店在杭***區(qū)不少于10家。(執(zhí)行標準：1）若意向承租方為加盟商的，意向承租方向出租方遞交《運營方案》時需提供杭***區(qū)不少于10家連鎖門店正在經(jīng)營的證明材料（已開門店地址、門店店招照片及電話并提供品牌方針對本項目的《品牌授權(quán)書》。 2）若意向承租方為品牌方的，意向承租方向出租方遞交《運營方案》時需提供杭***區(qū)不少于10家直營門店營業(yè)執(zhí)照復印件（***或分支機構(gòu)***（不含個體工商戶），***的需提供股權(quán)關(guān)系證明且持股比例不低于51%，上述證明資料外的其他證明材料均不予認可。) ④意向承租方為符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位，未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單。(執(zhí)行標準:意向承租方提供信息披露期間上述網(wǎng)站查詢記錄) ⑤意向承租方須提供《運營方案》且《運營方案》須包含以下內(nèi)容：（1）裝修方案、效果圖；（2）經(jīng)營產(chǎn)品種類；（3）運營保障方案，不限于擬投入設(shè)備設(shè)施等；人員配備、工作職責、服務時間、每日工作流程、文明用語、服務提升等；食品安全、消防安全及用電安全管理制度，食品原料進***道，配送及驗收程序、垃圾處置保證措施等。踏勘安排展示時間信息披露截止日前2個工作日展示地點標的所在地聯(lián)系人陳老師聯(lián)系電話***交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額****元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的服務費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署成交通知書、《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務費、履約保證金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。信息披露期信息披露期披露之日起6個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加價***元建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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