[南昌市本級]南昌市東湖區(qū)中山路11-23號（共12間）店面三年租賃權(quán)(第1次變更)

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[***市本級]***市***區(qū)***路11-23號（共12間）店面三年租賃權(quán)(第1次變更) 信息【信息時間： 2024-12-04】項(xiàng)目編號******市***區(qū)***路11-23號（共12間）店面三年租賃權(quán) 標(biāo)的名稱: ***區(qū)***路13號店面（面積約30.9㎡）三年租賃權(quán) ***區(qū)***路21號店面（面積約30.9㎡）三年租賃權(quán) ***區(qū)***路19號店面（面積約29.87㎡）三年租賃權(quán) ***區(qū)***路15號店面（面積約73.2㎡）三年租賃權(quán) ***區(qū)***路17號店面（從11號算起第7間）（面積約29.66㎡）三年租賃權(quán) ***區(qū)***路17號店面（從11號算起第8間）（面積約29.15㎡）三年租賃權(quán) ***區(qū)***路15***樓店面（面積約30㎡）三年租賃權(quán) ***區(qū)***路11-2號店面（面積約29.35㎡）三年租賃權(quán) ***區(qū)***路23號店面（面積約30.9㎡）三年租賃權(quán) ***區(qū)***路11號店面（面積約65.92㎡）三年租賃權(quán) ***區(qū)***路11-1號店面（面積約31.62㎡）三年租賃權(quán) ***區(qū)***路17-1號店面（面積約29.35㎡）三年租賃權(quán) 標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·***區(qū) 經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負(fù)債***元；凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。資產(chǎn)***元，負(fù)債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露滿日： ******月***日延期處理方式: 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報(bào)名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競買資格的報(bào)名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報(bào)名人。項(xiàng)目簡介: 一、項(xiàng)目掛牌價****元/月。二、項(xiàng)目概況：標(biāo)的1、***區(qū)***路11號店面（面積約65.92㎡）三年租賃權(quán)，掛***元/月，競買保證***元，目前處于空置狀態(tài)；標(biāo)的2、***區(qū)***路11-1號店面（面積約31.62㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價***/月，競買保***元，目前處于空置狀態(tài)；標(biāo)的3、***區(qū)***路11-2號店面（面積約29.35㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價***/月，競買保***元，目前處于空置狀態(tài)；標(biāo)的4、***區(qū)***路13號店面（面積約30.9㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價***/月，競買保***元，目前處于空置狀態(tài)；標(biāo)的5、***區(qū)***路15號店面（面積約73.2㎡）三年租賃權(quán)，掛***元/月，競買保證***元，目前處于空置狀態(tài)；標(biāo)的6、***區(qū)***路15***樓店面（面積約30㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價***/月，競買保***元，目前處于空置狀態(tài)；標(biāo)的7、***區(qū)***路17號店面（從11號算起第7間）（面積約29.66㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價***/月，競買保***元，目前處于空置狀態(tài)；標(biāo)的8、***區(qū)***路17號店面（從11號算起第8間）（面積約29.15㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價***/月，競買保***元，目前處于空置狀態(tài)；標(biāo)的9、***區(qū)***路17-1號店面（面積約29.35㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價***/月，競買保***元，目前處于空置狀態(tài)；標(biāo)的10、***區(qū)***路19號店面（面積約29.87㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價***/月，競買保***元，目前處于空置狀態(tài)；標(biāo)的11、***區(qū)***路21號店面（面積約30.9㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價***/月，競買保***元，目前處于空置狀態(tài)；標(biāo)的12、***區(qū)***路23號店面（面積約30.9㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價***/月，競買保***元，目前處于空置狀態(tài)。重要信息披露: 一、重大事項(xiàng)揭示 1.意向承租人須在申請承租前分別仔細(xì)閱讀《租賃合同》（樣本）； 2.掛牌標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)證，按實(shí)際現(xiàn)狀出租。二、與競買有關(guān)的揭示 1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定報(bào)名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時間***，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***省南昌公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選?。毁~號：報(bào)名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。競買本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額***目概況。交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)******道退回。 ②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應(yīng)款項(xiàng)，并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價***權(quán)交易傭金后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報(bào)名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“***省南昌公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“***省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定：無受讓方資格條件: 投資方資格條件: 1.競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請此項(xiàng)目。 2.競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報(bào)價***，取得競買資格的報(bào)名人可以在競價***網(wǎng)絡(luò)競價***；沒有取得競買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價***。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報(bào)名后，應(yīng)按競價***規(guī)定的截止時間***、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: 1.報(bào)名競買，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《租賃合同》（樣本）中的所有條款。 2.本次出租面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)。競買人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測量。實(shí)際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交結(jié)果。 3.競得人自成交之日起一星期內(nèi)應(yīng)按《租賃合同》（樣本）簽訂租賃合同。自簽訂《租賃合同》后五個工作日內(nèi)交清首期租金及履約保證金（三個月租金）至出租方指定賬戶。不按時簽訂租賃合同及未按規(guī)定交清首期租金及履約保證金者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥饺杂袡?quán)追償。 4.成交后，所有店面經(jīng)營范圍及使用需符合國家法律法規(guī)政策規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營、不得經(jīng)營需安裝油***道的重餐飲項(xiàng)目，不得用于易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品和***市容、產(chǎn)生嗓音、污染環(huán)境等影響他人正常休息生活的經(jīng)營項(xiàng)目（如娛樂業(yè)等），不得開展有安全隱患的經(jīng)營活動。 5.免租裝修期約定：標(biāo)的均提供免租金裝修期2個月，免租金裝修期不計(jì)算在租期內(nèi)。 6.租金遞增約定：掛牌最終成交價***租價***年開始，年租金價***年租金價***按３%遞增。 7.房租支付方式：店面履約保證金為三個月租金，店面租金按季度收取。競得人每3個月一次支付房租，每次支付金額***租金。具體支付要求及履約保證金約定詳見《租賃合同》（樣本）。 8.租賃期間，競得人不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。 9.交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定： ①產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價***絡(luò)競價***成交總價***收費(fèi)[2017]922號文件及相關(guān)規(guī)定計(jì)算（產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)***元***元收?。?，由承租人承擔(dān)；②產(chǎn)權(quán)交易傭金按租賃期成交總價***，由承租人承擔(dān)；③產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價***權(quán)交易傭金在成交后三日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。其它需要披露的內(nèi)容: 關(guān)于交易方式的約定：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價***易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報(bào)價***價***間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價***效報(bào)價***價***若有）時確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價***價***競價***名提示： 1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)—交易主體登錄”欄報(bào)名（http***cn/）。 2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊；注冊時，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報(bào)名、競價***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競價***交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。 4，網(wǎng)絡(luò)競價***、報(bào)價****省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（***聯(lián)系，http***.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項(xiàng)目的報(bào)名可以不使用數(shù)字證書。 5.***省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價***準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競價***擬報(bào)價***件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競價***。 7.競價***見報(bào)名時本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方：***市保育院，聯(lián)系人：***　，聯(lián)系電話：***　 ***：黃女士：***699 交易中心聯(lián)系電話： *** 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書：*** 電子印章：*** 查看操作說明交易主體登錄

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