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普寧市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（地塊編號為PN2024023)

發(fā)布時間： 2024-12-07

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招標公告詳情

***市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（地塊編號***12-03揭陽公共資源交易中心地址 ***市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告普地讓〔2024〕18號經(jīng)***市人民政府批準，***市自然資源局委托***市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓四幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：宗地編號***平方米宗地坐落： ***市***鎮(zhèn)，揭普惠高***路高柏出入口西側(cè) 出讓年限： 50年容積率： ≥0.4且≤2.0 建筑密度（%）: ≤55 綠地率（%）： ≤20 建筑限高(米)： ≤24 土地用途: 二類工業(yè)用地投資強度：保證金：***元估價*** ***BB0142 起始***元加價***元掛牌開始時間： 2024 年***月***日***時***分掛牌截止時間***： 2025 年***月***日***時***分備注該宗用地以房地產(chǎn)整體一并出讓，地上附著物以固定價***元列入出讓總價***競得人須辦理地上附著物報建等相關(guān)手續(xù)，并繳納報建等相關(guān)費用。宗地編號***平方米宗地坐落： ***市下***鎮(zhèn)葵嶺村，11***道北側(cè) 出讓年限： 50年容積率： ≥0.4且≤2.0 建筑密度（%）: ≤55 綠地率（%）： ≤20 建筑限高(米)： ≤24 土地用途: 二類工業(yè)用地投資強度：保證金：***元估價*** ***BA0022 起始***元加價***元掛牌開始時間： 2024 年***月***日***時***分掛牌截止時間***： 2025 年***月***日***時***分備注該宗用地以房地產(chǎn)整體一并出讓，地上附著物以固定價*****元列入出讓總價***競得人須辦理地上附著物報建等相關(guān)手續(xù)，并繳納報建等相關(guān)費用。宗地編號***6平方米宗地坐落： ***市***鎮(zhèn)西樓村，省道255東側(cè)、練江北側(cè) 出讓年限： 50年容積率： ≥0.4且≤2.0 建筑密度（%）: ≤55 綠地率（%）： ≤20 建筑限高(米)： ≤24 土地用途: 二類工業(yè)用地投資強度：保證金：***元估價*** ***BA0080 起始***元加價***元掛牌開始時間： 2024 年***月***日***時***分掛牌截止時間***： 2025 年***月***日***時***分備注該宗用地以房地產(chǎn)整體一并出讓，地上附著物以固定價*****元列入出讓總價***競得人須辦理地上附著物報建等相關(guān)手續(xù)，并繳納報建等相關(guān)費用。宗地編號***2平方米宗地坐落： ***市***鎮(zhèn)鐵山洋村，省道S236東側(cè)、汕湛高***路南側(cè) 出讓年限： 50年容積率： ≥0.4且≤2.0 建筑密度（%）: ≤55 綠地率（%）： ≤20 建筑限高(米)： ≤24 土地用途: 二類工業(yè)用地投資強度：保證金：***元估價*** ***BB0189 起始價***元加價***元掛牌開始時間： 2024 年***月***日***時***分掛牌截止時間***： 2025 年***月***日***時***分備注該宗用地以房地產(chǎn)整體一并出讓，地上附著物以固定價***元列入出讓總價***競得人須辦理地上附著物報建等相關(guān)手續(xù)，并繳納報建等相關(guān)費用。二、競買條件（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。（二）PN***地塊所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴格按照《***市***鎮(zhèn)屠宰廠地塊規(guī)劃條件》（普自然資規(guī)設(shè)〔2024〕22號）規(guī)定執(zhí)行；PN***地塊所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴格按照《***市下***鎮(zhèn)屠宰廠地塊規(guī)劃條件》（普自然資規(guī)設(shè)〔2024〕21號）規(guī)定執(zhí)行；PN***地塊所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴格按照《***市***鎮(zhèn)屠宰廠地塊規(guī)劃條件》（普自然資規(guī)設(shè)〔2024〕20號）規(guī)定執(zhí)行；PN***地塊所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴格按照《***市***鎮(zhèn)鐵山洋村二類工業(yè)用地地塊規(guī)劃條件》（普自然資規(guī)設(shè)〔2024〕19號）規(guī)定執(zhí)行。（三）PN***、PN***、PN***、PN***地塊競得人須在簽訂土地出讓合同后，自交地之日起6個月內(nèi)完成項目所有立項、規(guī)劃報建手續(xù)，取得施工許可證，并進場開工建設(shè)，在開工之日起24個月內(nèi)全面竣工。開工建設(shè)是指依法取得施工許可證后，進入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實質(zhì)性施工；竣工是指本項目已全部完成所有設(shè)計圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實意見。（四）PN***號地塊擬作為生豬定點屠宰廠項目用地，地塊競得人須取得生豬屠宰經(jīng)營許可，在競得后3個工作日內(nèi)和高埔人民政府簽訂《***市***鎮(zhèn)屠宰廠項目建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》（監(jiān)管協(xié)議書模板見附件），憑《***市***鎮(zhèn)屠宰廠項目建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》于成交之日起5個工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂成交確認書。競得人未能在競得之日起3個工作日內(nèi)與高埔人民政府簽訂《***市***鎮(zhèn)屠宰廠項目建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》的，不得簽訂《成交確認書》，競得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認書》的，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。 PN***號地塊擬作為生豬定點屠宰廠項目用地，地塊競得人須取得生豬屠宰經(jīng)營許可，在競得后3個工作日內(nèi)和下架山人民政府簽訂《***市下***鎮(zhèn)屠宰廠項目建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》（監(jiān)管協(xié)議書模板見附件），憑《***市下***鎮(zhèn)屠宰廠項目建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》于成交之日起5個工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂成交確認書。競得人未能在競得之日起3個工作日內(nèi)與下架山人民政府簽訂《***市下***鎮(zhèn)屠宰廠項目建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》的，不得簽訂《成交確認書》，競得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認書》的，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。 PN***號地塊擬作為生豬定點屠宰廠項目用地，地塊競得人須取得生豬屠宰經(jīng)營許可，在競得后3個工作日內(nèi)和占隴人民政府簽訂《***市***鎮(zhèn)屠宰廠項目建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》（監(jiān)管協(xié)議書模板見附件），憑《***市***鎮(zhèn)屠宰廠項目建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》于成交之日起5個工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂成交確認書。競得人未能在競得之日起3個工作日內(nèi)與占隴人民政府簽訂《***市***鎮(zhèn)屠宰廠項目建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》的，不得簽訂《成交確認書》，競得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認書》的，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。 PN***號地塊擬作為生豬定點屠宰廠項目用地，地塊競得人須取得生豬屠宰經(jīng)營許可，在競得后3個工作日內(nèi)和大壩人民政府簽訂《***市***鎮(zhèn)屠宰廠項目建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》（監(jiān)管協(xié)議書模板見附件），憑《***市***鎮(zhèn)屠宰廠項目建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》于成交之日起5個工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂成交確認書。競得人未能在競得之日起3個工作日內(nèi)與大壩人民政府簽訂《***市***鎮(zhèn)屠宰廠項目建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》的，不得簽訂《成交確認書》，競得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認書》的，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。（五）在簽訂《成交確認書》之日起，競得人須在10個工作日內(nèi)與***市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權(quán)重新掛牌出讓。（六）凡在***市***區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動： 1、有拖欠地價***、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； 3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； 4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的； 5、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的; （七）競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀、所列公開出讓條件，提交競買申請和參與競買視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀、所列公開出讓條件無異議并全面接受，包括同意接受《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔相應(yīng)的法律責任。（八）競買過程中的違約責任。競買人有下列行為之一的，視為違約，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競得資格，競買保證金或定金不予退還： 1、競買人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》； 2、競買人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》； 3、競買人提供虛假文件或隱瞞事實的； 4、競買人采取行賄、串通等非法手段競得的。三、成交原則本次出讓按出價***競買條件的原則確定競得人，為無底價***由***市自然資源局委托***市公共資源交易中心組織公開出讓。四、時間安排（一）公告時間：******月***日***時***分。（二）網(wǎng)上申請報名時間:******月***日***時***分至******月***日***時***分。（三）繳納保證金時間:******月***日***時***分至******月***日***時***分。（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價***PN***地塊:******月***日***時***分至******月***日***時***分； PN***地塊:******月***日***時***分至******月***日***時***分； PN***地塊:******月***日***時***分至******月***日***時***分； PN***地塊:******月***日***時***分至******月***日***時***分；（五）限時競價******地塊:******月***日***時***分起； PN***地塊:******月***日***時***分起； PN***地塊:******月***日***時***分起； PN***地塊:******月***日***時***分起；五、其他有關(guān)事項: (一)參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請人，請通過***省公共資源交易平臺(***市) http***gov.cn/#/445200/index,登陸***市公共資源電子交易平臺下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競買須知、合同樣本及有關(guān)文件，同時按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。具體操作詳見服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競買人操作手冊》指引。（二）改變用途的違約責任。競得人不得改變用途，否則土地使用權(quán)予以收回；其他違約責任從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。（三）申請人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán)，才能登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動。（四）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買人支付，競買保證金以人民幣支付，以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準。（五）網(wǎng)上報價*** （六）成交后，須在簽訂出讓合同之日起***日內(nèi)一次性付清土地價***項均以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價***納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過***日的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還競買保證金或定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。（七）成交后，由***市自然資源局向***市稅務(wù)局推送費源信息，***市自然資源局根據(jù)費源信息開具繳款通知書，繳款人（競得人）依據(jù)繳款通知書向***市稅務(wù)局自行申報繳費；繳費完成后，***市稅務(wù)局為繳款人開具繳款憑證，并實***市財政局和自然資源局推送繳款和退庫信息。***市公共資源交易中心代競得人將競買保證金通過***市稅務(wù)局開具繳款通知書繳入國庫，保證金抵作合同定金，定金數(shù)額由《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，超過部分抵作地價***款余款由競得人直接繳入國庫。***市自然資源局負責與***市財政局進行宗地出讓成本核算。該宗地負擔的公共設(shè)施用地（包含***道路及綠化）均納入宗地出讓成本核算。（八）***開發(fā)受讓地塊，應(yīng)于網(wǎng)上報名時同時提出申請，股東名稱***，并應(yīng)在成交之日起6***的資格證明文件到***市自然資源局簽訂補充協(xié)議，否則，只能以申請人名義申請不動產(chǎn)登記；***在地塊成交后10個工作日內(nèi)成立的，***直接與***市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（九）土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準。（十）競得人必須按有關(guān)規(guī)定繳交土地交易過程中產(chǎn)生的稅、費，包括辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需繳交的契稅等。（十一）競得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，應(yīng)負責賠償。（十二）該地塊的建設(shè)開發(fā)要求，競得人應(yīng)嚴格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項約定執(zhí)行。（十三）政府保留對本地塊***市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，涉及原宗地***市規(guī)劃如有修改，競得人有義務(wù)執(zhí)行有效***市規(guī)劃，并按屆時規(guī)定辦理有關(guān)用地手續(xù)。（十四）所有建筑物設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計標準，規(guī)范的規(guī)定。（十五）用地紅線內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求，涉及到計劃、規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力交通、文物保護、環(huán)衛(wèi)等問題，在符合專項規(guī)劃要求的情況下，經(jīng)主管部門審批后建設(shè)。（十六）用地紅線范圍內(nèi)的所有公共配套設(shè)***市政設(shè)施均由競得人無償提供土地并出資建設(shè)。（十七）競得人須按照用地規(guī)劃條件及其附件要求進行土地利用和開發(fā)，對項***道路出入口和建筑***道路范圍***市政綠化工程負責出資建設(shè)。（十八）競得人須同意政府規(guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置***，政府或公用事業(yè)營建主體應(yīng)當給予合理補償。 1.供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。 2.***道路、小區(qū)***道路、綠化、路燈等設(shè)施。在興建建筑或維修工程之前，競得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理的計劃；競得人未獲批準之前，不得開工。需要遷***道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由競得人負責。（十九）用地紅線范圍***市***路、綠***市政設(shè)施用地不得抵押、出租，不得轉(zhuǎn)讓變賣。六、聯(lián)系方式（一）出讓方名稱：***市自然資源局地址：流***街道趙***路段聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** （二）交易機構(gòu) 單位：***市公共資源交易中心地址：***市***街道燎***路（群飛大***樓）咨詢電話：*** 財務(wù)部聯(lián)系電話：***，*** 技術(shù)支持電話：***，*** （三）數(shù)字證書辦理單位 1.*** 2.*** 具體辦理及綁定方法參照***省公共資源交易平臺（***市）“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書”相關(guān)指南。地址/電話： 1.***市政務(wù)服務(wù)中***樓317辦事窗口，*** 2.***市政務(wù)服務(wù)中***樓320辦事窗口，*** ***市自然資源局 ******月***日

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