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國內貿易工程設計研究院有限公司深圳分公司部分資產（深圳市福田區(qū)青海大廈19J住宅房產）

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圖片地圖 ***部分資產（***市***區(qū)青海大廈19J住宅房產）項目編號***：微信里點“發(fā)現”，掃一下二維碼便可將本文至朋友圈。新手指南本項目已上鏈存證存證日期 ******月***日查看上鏈詳情轉讓底價***.48***元標的所***區(qū)： ***省 ***市 ***區(qū) 資產類別：不動產信息披露起始日期： 2024-12-09 信息披露期滿日期： 2024-12-20 受托機構受托機構***:*** 受托機構***:***　聯系電話:***301 交易機構業(yè)務負責人:孫軼先　聯系電話***、***431 轉讓方承諾資產公告信息標的基本信息轉讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項附件轉讓方承諾我方擬轉讓所持有標的資產，并通過上海聯合產權交易所（以下簡稱“聯交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。資產公告信息資產描述無資產類別不動產地理位置青海大廈19J 不動產登記證號深房地字第***72號共有宗地面積(平方米) 3103.1 房屋建筑面積(平方米) 124.64 標的基本信息抵債、租賃等他項權利情況有重要信息披露 1、委估對象青海大廈 19J、19K兩套住宅房產于評估現場勘查已打通使用，本次評估的房地產價***廈19J、19K作為兩套能夠獨立出售的房產狀態(tài)***市場價***其目前青海大廈19J、19K打通狀態(tài)下對評估價***的影響，亦未考慮青海大廈 19J、19K需恢復為兩套能夠單獨出售的房產所產生的費用。 2、委估對象青海大廈 19J、19K 兩套房產的證載權利人為***，***于***07***，截至評估基準日，尚未進行產權證名稱***，本次未考慮上述名稱***。 3、委估對象青海大廈 19J、19K ***作為辦公室使用，本次評估是按照證載用途住宅進行評估，本次未考慮目前實際用途與證載用途不一致對評估結論的影響。 4、本次評估結論不含資產交易環(huán)節(jié)所可能存在相關稅費的影響的披露,本次評估結論包含增值稅。 5、委估對象19J、19K***，租賃日期為******月***日至******月***日止，出租總面積為209.59m，19J、19K的月租金(含稅)均為***元，委估對象19J、19K的月租金總額(含稅)為17,0***元，本次評估未考慮該租賃事項可能對評估結論產生的影響。其他披露內容 1、轉讓價***稅； 2、房產證載權利人為***，***名稱，證明文件詳見交易所備查文件； 3、轉讓房產現狀轉讓，但因青海大廈 19J、19K兩套住宅房產現場實際已打通，如征集到受讓方，轉讓方將根據受讓方的需求，負責將房產當前的打通狀態(tài)恢復至未打通狀態(tài)（即進行砌墻處理）； 4、轉讓房產現狀出租，租賃期為******月***日至******月***日，租賃合同已約定，承租方已放棄優(yōu)先購買權； 5、其他詳見交易所備查文件。轉讓方簡況轉讓方基本情況轉讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)***街道康***區(qū)北***道7043號青海大廈19J 經濟類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 公司類型（經濟性質） ***（內資）產權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構國務院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團或主管部門名稱 *** 批準單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉讓相關其他條件 1、意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請，并在掛牌截止日前支付交易保證金92.172***指定銀行賬戶，意向受讓方遞交受讓申請且交納保證金即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認，成為物權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產權交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉為交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓，意向受讓方應當以不低于掛牌底價***標的，并按照上海聯合產權交易所的通知要求，在規(guī)定時限內通過產權交易系統(tǒng)進行報價***或等于掛牌價***報價***格。意向受讓方完成報價***受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采取網絡競價***的競價***讓方和受讓價***被確定為受讓方后，應按照《競價***的要求簽訂《產權交易合同》。 3、本項目采用一次性支付的付款方式。受讓方在簽署《產權交易合同》之日起5個工作日內, 將除保證金以外的交易價***務費支付到聯交所指定賬戶。受讓方支付的保證金在簽署《產權交易合同》后轉為部分交易價***上海聯合產權交易所在出具資產交易憑證后并經過轉讓方申請后3個工作日內將全部交易價***讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價***有權暫停后續(xù)產權標的交易。受讓方逾期支付交易價***方將按總交易價***分之五收取違約金；若超過15個工作日，則視作受讓方違約，轉讓方有權依法依規(guī)向受讓方主張相應賠償責任，另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 4、現場踏勘由轉讓方統(tǒng)一組織，所有意向受讓方均必須到標的現場進行踏勘。（踏勘聯系人：***，***301）踏勘時須提交的材料詳見《現場踏勘確認函》。踏勘完畢后，意向受讓方需與轉讓方現場簽署《現場踏勘確認函》（轉讓方加蓋公章，***的加蓋公章；意向受讓方是自然人的簽字），《現場踏勘確認函》作為受讓申請資料之一，與其他申請資料一并提交。踏勘期間產生的費用由意向受讓方自行承擔。 5、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須提供如下書面承諾：（1）認可并已詳細閱讀本轉讓項目涉及的資產評估報告所揭示的內容并完成對本項目的全部盡職調查，自愿全部接受轉讓公告的內容并承擔全部或有風險，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產權交易合同》或拒付價***為違約；（2）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構***，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失；（3）轉讓標的以現狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修等現狀接收轉讓標的；（4）標的房產涉及的物業(yè)、水、電等相關費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產生的費用由轉讓方承擔，辦理過戶手續(xù)之后產生的費用由受讓方承擔。（5）轉讓標的權屬變更登記（以不動產登記局頒發(fā)不動產權證書日期為準）當月租金歸轉讓方，次月開始租金歸受讓方。（6）轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔，權屬變更登記過程中所涉及的手續(xù)費由受讓方承擔。受讓方資格條件 1、意向受讓方應為合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力； 3、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設定是否交納保證金是交納金額***7***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期 10個工作日交易方式網絡競價*** 掛牌公示期內展示地點轉讓標的所在地聯系人任經理聯系電話 ***301 附件附件序號名稱 1 附件：現場踏勘確認函-19J.pdf

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