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上海經投資產管理有限公司部分資產（江蘇省無錫五洲裝飾城D7-1018室房產）

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圖片地圖 ***部分資產（***省無錫五洲裝飾城D7-1018室房產）項目編號***一掃：微信里點“發(fā)現”，掃一下二維碼便可將本文至朋友圈。新手指南本項目已上鏈存證存證日期 ******月***日查看上鏈詳情轉讓底價***00***元標的所***區(qū)： ***省 ***市資產類別：不動產信息披露起始日期： 2024-12-09 信息披露期滿日期： 2024-12-20 受托機構受托機構***:*** 受托機構***:***　聯系電話:*** 交易機構業(yè)務負責人:董慧聰　聯系電話:***、***768 轉讓方承諾資產公告信息標的基本信息轉讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉讓方承諾我方擬轉讓所持有標的資產，并通過上海聯合產權交易所（以下簡稱“聯交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。資產公告信息資產描述 ***省無錫五洲裝飾城D7-1018室房產資產類別不動產地理位置 ***省無錫五洲裝飾城D7-1018室不動產登記證號錫房權證字第HS***69號錫惠國用（2015）第010353號實際用途商業(yè) 房屋建筑面積(平方米) 39.32 房屋總層數 5 所在層數 1 使用期限說明至2043-6-22 房屋裝飾情況 ***名下D7-1016/1017/1018/1019/1020/1021/1022***經營管理，該房屋與其他業(yè)主相鄰房屋由受托管理方拆除隔墻打通后統(tǒng)一裝修使用，無法明確其物理位置，房屋出售后新產權人需對房屋自行進行恢復并承擔相應費用。使用狀態(tài) 正常物業(yè)管理情況正常標的基本信息抵債、租賃等他項權利情況無抵押，有委托經營管理，委托經營期：******月***日-******月***日（共計3年）。重要信息披露詳見評估報告等上海聯合產權交易所備查文件。其他披露內容 1、本標的以現狀交接。 2、因本標的為國有資產，其轉讓過程較其他轉讓方式有所不同，轉讓時間較長。 3、本次評估委估資產的評估結論包含增值稅。 4、轉讓價***。 5、***名下D7-1016/1017/1018/1019/1020/1021/1022***經營管理，該房屋與其他業(yè)主相鄰房屋由受托管理方拆除隔墻打通后統(tǒng)一裝修使用，無法明確其物理位置，房屋出售后新產權人需對房屋自行進行恢復并承擔相應費用。轉讓方簡況轉讓方基本情況轉讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)陸***路1056號1701室經濟類型國有控股企業(yè) 公司類型（經濟性質） ***（內資）產權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構國務院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團或主管部門名稱 *** 批準單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉讓相關其他條件 1.意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請，同時在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準），按產權轉讓公告的約定遞交交易保證金（詳見保證金設定）***指定銀行賬戶。意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該交易保證金轉為履約保證金，并在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價***價***，交易保證金轉為競價***讓方的競價***產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，自競買人申請返還之日起3個工作日內全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓，意向受讓方應當以不低于掛牌底價***產權，并在5個工作日內通過產權交易系統(tǒng)進行報價***或等于掛牌價***報價***格。意向受讓方被確定為最終受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，采取網絡競價***的競價***受讓方后，應按照《競價***的要求簽訂《產權交易合同》。 3.本次產權交易價***性支付。意向受讓方須承諾：受讓方應當在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內將產權交易價***至產權交易機構***。意向受讓方須同意上海聯合產權交易所在出具交易憑證后的3個工作日內將全部交易價***讓方指定賬戶。在《產權交易合同》簽署并付完除保證金外的交易價***后在轉讓方的必要配合下辦理標的房產權屬的變更登記手續(xù)。如因受讓方自身原因不能完成標的房產權屬變更登記，受讓方承擔全部責任，承諾按照項目成交金額***償轉讓方的損失。 4.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產權交易機構***，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①5個工作日內，競買人未通過產權交易系統(tǒng)進行有效報價***確定為受讓方后，未在5個工作日內簽訂《產權交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網絡競價***提交競買文件的；②在網絡競價***均未有效報價***人通過網絡競價***讓方后，未按照產權交易有關規(guī)則簽訂《產權交易合同》的。（3）違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。 6.房屋過戶前相關物業(yè)管理費、水電煤等費用由房屋出售人承擔。過戶后相關物業(yè)管理費、水電煤等費用由房屋受讓人承擔。 7.本次轉讓為按現狀交接，意向受讓方須同意按照標的物現有狀況接收標的房產。為辦理過戶登記需要，交易雙方還需簽訂《房屋買賣合同》，辦理權證變更手續(xù)并且完成標的房屋的現狀交接。 8.本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價***為違約。 9.受讓方資格條件應符合地方關于購房資格即限購政策規(guī)定。意向受讓方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。 10.受讓方需按照成交金額***向交易所支付交易服務費。受讓方資格條件 1.意向受讓人應為依法設立并有效存續(xù)的境內企業(yè)法人或者具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項目不接受聯合體受讓。 3.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，應具有良好商業(yè)信用，無不良經營記錄。 4.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設定是否交納保證金是交納金額******元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期 10個工作日交易方式網絡競價*** 掛牌期間展示地點房屋所在地聯系人顧斌聯系電話 ***359

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