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江蘇富皇拍賣有限公司：泗陽成子湖旅游度假區(qū)泛溪問水景區(qū)七彩湖光戶外基地項目設施資產(chǎn)所有權、無動力樂園西北側(cè)部分場地1年期租賃使用權拍賣公告

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招標公告詳情

***在中拍平臺（http***23.org.cn/）采用網(wǎng)上競價***列標的，請競買人認真閱讀拍賣公告、《競買須知》、《中拍平臺競拍流程、拍賣規(guī)則》，提前登錄平臺，按規(guī)則競價***的概況標的泗陽成子湖旅游***區(qū)泛溪問***區(qū)七彩湖光戶外基地項目設施資產(chǎn)（詳見項目設施資產(chǎn)明細）所有權、無動力樂園西北側(cè)部分場地1年期租賃使用權，場地面積約3000㎡（具體以現(xiàn)場實際為準），整體拍賣。起拍價***（其中：資產(chǎn)所有***元、場地租賃使***元/年）增價***元或其整數(shù)倍（其中：資產(chǎn)所有權***元、租賃使用***元）競買保證***元特別說明整體拍賣，競買人需認可《轉(zhuǎn)讓合同》、《租賃合同》后報名參加競拍，拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結(jié)束，同時接受委托人的監(jiān)督和管理。 2.對意向競買人的資格 2.1中華人民共和國境內(nèi)外依法設立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人； 2.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力； 2.3信譽良好，無不良行為，未被相關部門列入失信人名單。 3.競買報名 3.1報名及展示時間：公告發(fā)布日起至******月***日***時；展示地點：泗陽成子湖旅游***區(qū)泛溪問***區(qū)七彩湖光戶外基地、無動力樂園西北側(cè)部分場地； 3.2拍賣方式：登錄中拍平臺（http***23.org.cn），注冊并完成實名認證→閱讀拍賣公告和競買須知→咨詢、看樣→在競拍界面報名并交納保證金→參與競拍； 3.3以自然人申請報名的，須提供：①本人身份證；②競買承諾書；③競買保證交納憑證； 3.4以企業(yè)法人申請報名的，須提供：①營業(yè)執(zhí)照；②法人代表身份證或授權委托書及授權委托人身份證；③競買承諾書；④競買保證交納憑證； 3.5原承租人在同等價***先權，本項目不接受聯(lián)合體報名；注意：保證金未到賬，或線上審核不通過的，視為報名不合格，不具備競買資格。 4.競買保證金繳納與退付 4.1參加本次拍賣的競買人需繳納競買保證金； 4.2競買保證金繳納方式：競買保證金從企業(yè)基本存款賬戶（自然人須從本人賬戶）提交至競買保證金專用賬戶，賬戶名：***，賬號：***，開戶行：工商銀行宿遷***區(qū)支行。 4.3買受人繳納的競買保證金侍交清全部款項、簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、場地租賃合同》、提取標的，在其無違約情形下無息退還。其他競買人保證金在競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息退還； 4.4競買人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統(tǒng)： 4.4.1競買人無故不參加競買活動且事前未書面告知委托人或拍賣機構(gòu)***； 4.4.2競買人在競買活動中提供虛假材料的； 4.4.3競買人非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的； 4.4.4競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的； 4.4.5競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的； 4.4.6競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的； 4.4.7競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進行的； 4.4.8競買人以捏造的事實或無事實依據(jù)無故提出質(zhì)疑、投訴的； 4.4.9競買人違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的； 4.4.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；競買保證金金額***轉(zhuǎn)讓方損失的，該競買人還需另行賠償損失。 5.競價***絡競價***競價***024年***月***日上午***時，競價***鐘，延時競價***競買人認真閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、場地租賃合同》等提前登陸平臺，按規(guī)則競價***付成交價***應于成交之日起***日內(nèi)：（1）向委托人一次性交清成交價***約保證金，同時簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、場地租賃合同》提取標的；（2）向拍賣人支付拍賣傭金簽署《電子成交確認書》；(3)向中拍平臺支付軟件使用費（詳見平臺《收費規(guī)則》）；逾期視為違約放棄中標，除保證金不予退還，還將按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人違約責任。 7.其他事項 7.1意向競買人應在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的，主動向委托方咨詢標的相關情況，自行了解使用該標的可能涉及的法律法規(guī)及相關規(guī)定；完成報名的意向競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現(xiàn)狀拍賣、拍租。 7.2本標的所列示的標的資產(chǎn)明細、租賃面積僅供參考，以實際移交數(shù)量為準，實際移交數(shù)量與列示數(shù)量不符的，不調(diào)整成交價***積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，委托人不提供任何承諾及服務。 7.3承租人在***區(qū)運營的項目要***區(qū)運營相關，并需具備相應資質(zhì)。承租人所經(jīng)營的項目需經(jīng)委托方相關部門審核批準通過后方可落地。承租人要嚴格遵守法律、法規(guī)，合法經(jīng)營，須確保遵守國家和地方有關該行業(yè)管理的各項規(guī)定，并自行依法辦妥經(jīng)營項目所需的相關證件，費用由承租人承擔。所投入的所有設備須經(jīng)有權部門檢驗合格后方可使用，如發(fā)生這方面問題，協(xié)議作廢，其責任由承租人全部承擔。 7.4未經(jīng)委托方同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租，不得改變經(jīng)營性質(zhì)，如承租人須轉(zhuǎn)租標的物需向委托人提出書面申請，并由委托人批準后才可轉(zhuǎn)租。承租人不得將標的物向任何單位***、擔保、轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理，承租人違反本規(guī)定對委托人造成損失，委托人有權向承租人追償，委托人有權對承租人經(jīng)營過程中進行監(jiān)督。 7.5租賃期內(nèi)承租人需服從委托人的管理，不得改變租賃項目的主體結(jié)構(gòu)和外觀。生產(chǎn)、經(jīng)營期間須建立環(huán)境保護制度、經(jīng)營管理等制度，合作期內(nèi)項目周邊環(huán)境衛(wèi)生由承租人自行打掃，不可堆放垃圾，不可污染地面，不可隨意排放污水。承租人只可在標的物內(nèi)經(jīng)營，不可私自擴展經(jīng)營空間，占道經(jīng)營。期間發(fā)生的一切糾紛、投訴、環(huán)保事件等問題，造成委托人或他人傷害、財產(chǎn)損失的，承租人承擔全部責任。同時，承租人須無條件配合***區(qū)和相關部門檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時進行整改，整改不到位按照《租賃合同》內(nèi)容進行處罰。 7.6承租人必須按照委托人規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營，使用期間有修繕的義務，其產(chǎn)生的費用由承租人承擔，承租人需確保項目使用運營的良好與安全，如發(fā)生安全等方面事故由承租人全面負責，不得使用液化氣瓶，統(tǒng)一使用電加熱方式。 7.7標的由委托人負責交付，以實際交付為準。資產(chǎn)按明細進行交接具體要求以《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》為準。租賃交付時間、租賃起止時間和其它相關要求均以《租賃合同》為準。 7.8意向競買人應認真閱讀轉(zhuǎn)讓資料，對競買標的有疑議的，應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續(xù)即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款。 7.9本公告未盡事宜以買受人與委托人實際簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、場地租賃合同》為準。聯(lián)系電話：***、***819、***165 公司網(wǎng)址：www*** 公司地址：***省***市青***路80號君臨國際廣場C幢11層 *** ******月6 日以下部分圖片信息僅供參考，圖片內(nèi)容與標的可能有不符之處，委托人、拍賣人不承諾標的與圖片內(nèi)容的完全一致性，凡參與競拍的競買人均應實地勘查標的，標的拍賣及交付時，均以競買人勘查的現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。競拍成功的買受人不得以圖片信息作為依據(jù)，拒絕成交，否則視買受人悔拍，并按拍賣法相關規(guī)定追究其法律責任?。?！ ","publishDate":***65000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":12973,"annexeList":[{"id":0,"filePath":"http***com/file/8770e0f9-1d5f-49eb-9b91-607a7e135ac9.doc","fileName":"授權委托書.doc","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/267c5211-6bce-4d54-bcbc-3596f626137b.docx","fileName":"資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同.docx","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/f***-93b9-42a8-af0f-26f0a77ec92b.doc","fileName":"租賃合同.doc","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/c***-dbd9-490a-a4f2-04e9d30858dc.doc","fileName":"競買須知.doc","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/9f59de6c-af07-4c7e-9487-143cf8a1b628.docx","fileName":"競買承諾書.docx","fileType":"","editSoftware":"","module":""}],"auctionTime":***00000,"previewTime":"2024-12-6","address":"中拍平臺","previewAddress":"***省***市泗陽縣","mediaPublishTime":***20000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":0,"linkMan":"胡經(jīng)理","linkTel":"***819","guidance":" 競買人須對《競買須知》認真閱讀，對拍賣標的進行充分了解、詳細勘查，一旦報名參與競買即視為已認可《競買須知》各項條款并自愿遵守和承擔相應的法律責任。第一條[須知總則] 根據(jù)《拍賣法》及相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例制定本須知以明確拍賣活動當事人的權利、義務，并對本次拍賣有關事項進行約定。拍賣活動遵循“公開拍賣、平等競爭、價***原則。競價***律效力，參加競價***人須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。拍品及信息由委托人提供，委托人承諾拍品權屬清晰，對其擁有充分的所有權或處置權。第二條[拍品簡介]詳見拍賣公告第三條[瑕疵聲明] 拍賣會相關公告、宣傳、預展等形式對于拍品狀況的描述僅供競買人參考。拍賣人以展示的實物現(xiàn)狀進行拍賣，委托人以展示的實物現(xiàn)狀交付，拍賣人、委托人不承擔任何顯性瑕疵和隱性瑕疵的擔保責任。意向競買人應在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的，主動向委托方咨詢標的相關情況，自行了解使用該標的可能涉及的法律法規(guī)及相關規(guī)定；完成報名的意向競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現(xiàn)狀拍賣、拍租。第四條[競買流程] 登錄中拍平臺（http***23.org.cn），注冊并完成實名認證→閱讀《拍賣公告》和《競買須知》→咨詢、看樣→在競拍界面報名并交納保證金→參與競拍→成交后按約定期限繳清拍賣成交款及拍賣傭金→***簽署拍賣《電子成交確認書》等拍賣會資料，辦理交割。第五條[報名參拍] 1、競買人辦妥競買報名手續(xù)且競買保證金在拍賣公告約定的時間前到達拍賣人指定賬戶后，方可進入網(wǎng)絡拍賣系統(tǒng)參與競買。競買人辦理報名手續(xù)并支付競買保證金，即視為對拍品的有效性、合法性無異議，完全了解拍賣資料的全部內(nèi)容，了解拍品已知的顯性瑕疵或未知的隱性瑕疵，愿意承擔瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失，對自己按照拍品的現(xiàn)狀參與競買的行為負責。在報名階段，拍賣人每天下午***時為競買人開通競買權限，競買人在下午***時后查看自己的參拍狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)未被授予出價***時聯(lián)系拍賣人。競買人未被授權且不聯(lián)系拍賣人，視為自動放棄競拍權利。 2、競買人自行判斷是否符合受讓本標的資格。因不符合條件參加競買的，由競買人承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 3、原承租人在同等價***先承租權。優(yōu)先權人參加競買的，***提交有效證明資料，經(jīng)確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先權。第六條[網(wǎng)絡應價***在競價***競價***的服務器時間為準），根據(jù)網(wǎng)***價***對競買人的每次成功應價***應價***或超過保留價***為該拍品的買受人，系統(tǒng)所記錄的競買信息是買受人有效性的重要依據(jù)。優(yōu)先權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***賃使用權由優(yōu)先購買權人競得。有更高出價***最高出價***先購買權人不出價***先購買權。網(wǎng)絡拍賣應價***競買人詳察網(wǎng)拍平臺的延時設定信息。 2、***有權對標的的有關情況（包括但不限于起拍價***競價***時間、標的競價***關圖像、文字資料）在標的未開始競價***改和解釋，競買人應當予以充分理解并在競價***程中注意。買受人在成交后不得以競價***情況在開拍前改變?yōu)槔碛煞椿?，一?jīng)成交確認，***不因此承擔任何責任。第七條[拍賣結(jié)算] 1、買受人應于成交之日起***日內(nèi)：（1）向委托人一次性交清成交價***約保證金，同時簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、場地租賃合同》提取標的；（2）向拍賣人支付拍賣傭金(按成交價***簽署《電子成交確認書》；(3)向中拍平臺支付軟件使用費（詳見平臺《收費規(guī)則》）；逾期視為違約放棄中標，除保證金不予退還，還將按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人違約責任。 2、拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發(fā)票，委托人不提供成交標的價***買受人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔全部稅費。第八條[拍品交付] 1、意向競買人應在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的，主動向委托方咨詢標的相關情況，自行了解使用該標的可能涉及的法律法規(guī)及相關規(guī)定；完成報名的意向競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現(xiàn)狀拍賣、拍租。 2、本標的所列示的標的資產(chǎn)明細、租賃面積僅供參考，以實際移交數(shù)量為準，實際移交數(shù)量與列示數(shù)量不符的，不調(diào)整成交價***積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，委托人不提供任何承諾及服務。 3、承租人在***區(qū)運營的項目要***區(qū)運營相關，并需具備相應資質(zhì)。承租人所經(jīng)營的項目需經(jīng)委托方相關部門審核批準通過后方可落地。承租人要嚴格遵守法律、法規(guī)，合法經(jīng)營，須確保遵守國家和地方有關該行業(yè)管理的各項規(guī)定，并自行依法辦妥經(jīng)營項目所需的相關證件，費用由承租人承擔。所投入的所有設備須經(jīng)有權部門檢驗合格后方可使用，如發(fā)生這方面問題，協(xié)議作廢，其責任由承租人全部承擔。 4、未經(jīng)委托方同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租，不得改變經(jīng)營性質(zhì)，如承租人須轉(zhuǎn)租標的物需向委托人提出書面申請，并由委托人批準后才可轉(zhuǎn)租。承租人不得將標的物向任何單位***、擔保、轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理，承租人違反本規(guī)定對委托人造成損失，委托人有權向承租人追償，委托人有權對承租人經(jīng)營過程中進行監(jiān)督。 5、租賃期內(nèi)承租人需服從委托人的管理，不得改變租賃項目的主體結(jié)構(gòu)和外觀。生產(chǎn)、經(jīng)營期間須建立環(huán)境保護制度、經(jīng)營管理等制度，合作期內(nèi)項目周邊環(huán)境衛(wèi)生由承租人自行打掃，不可堆放垃圾，不可污染地面，不可隨意排放污水。承租人只可在標的物內(nèi)經(jīng)營，不可私自擴展經(jīng)營空間，占道經(jīng)營。期間發(fā)生的一切糾紛、投訴、環(huán)保事件等問題，造成委托人或他人傷害、財產(chǎn)損失的，承租人承擔全部責任。同時，承租人須無條件配合***區(qū)和相關部門檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時進行整改，整改不到位按照《租賃合同》內(nèi)容進行處罰。 6、承租人必須按照委托人規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營，使用期間有修繕的義務，其產(chǎn)生的費用由承租人承擔，承租人需確保項目使用運營的良好與安全，如發(fā)生安全等方面事故由承租人全面負責，不得使用液化氣瓶，統(tǒng)一使用電加熱方式。 7、標的由委托人負責交付，以實際交付為準。資產(chǎn)按明細進行交接具體要求以《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》為準。租賃交付時間、租賃起止時間和其它相關要求均以《租賃合同》為準。第九條[辦理退保]買受人繳納的競買保證金侍交清全部款項、簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、場地租賃合同》、提取標的，在其無違約情形下無息退還。其他競買人保證金在競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息退還。第十條[拍賣變更] 拍品目錄、拍賣須知、網(wǎng)絡拍賣系統(tǒng)信息等相關事項如有修改或補充，拍賣人可在拍賣會前通知競買人，也可在拍賣會進行時修改或補充。凡競買人應價***已知并自愿接受該修改、補充。第十一條[拍賣撤回] 若委托人提出撤拍要求，拍賣人可在拍賣過程中撤回拍賣并即時無息退回競買保證金。拍賣人若發(fā)現(xiàn)競買人有弄虛作假、相互串通等違法參拍行為時有權直接撤回拍賣，由此給合法競買人造成的損失由違法參拍的競買人承擔。第十二條[網(wǎng)絡操作] 1、競買人不得將其賬號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借他人，凡以競買人賬號和密碼登陸后進行的操作，均視為競買人的行為，對以其賬號進行的所有行為負全部法律責任。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號遭他人非法使用，應立即提請拍賣人予以應急處置。因黑客行為或競買人故意、過失導致賬號、密碼遭他人非法使用的，委托人和拍賣人不承擔任何責任。2、競買人應對網(wǎng)拍賣發(fā)生故障包括但不限于網(wǎng)絡故障、系統(tǒng)故障、其他突發(fā)問題等可能造成網(wǎng)絡出價***網(wǎng)絡黑客惡意攻擊等情況做好充分估計，對上述原因所導致的競價***買人自身操作失誤、差錯所造成的一切損失和法律責任均由競買人自行承擔,委托方、拍賣人及中拍平臺不對此做出任何承諾、保證，不承擔任何法律責任。3、拍賣過程中因競價***絡、服務器、系統(tǒng)故障或其他不可抗力因素而導致拍賣活動不能正常進行的，拍賣人有權中止或終止拍賣。第十三條[風險責任] 因特殊事由導致最終無法交付標的，由委托人收回標的，拍賣人無息退回保證金、成交款、拍賣傭金，不再承擔其它責任。第十四條[違約責任] 競買人、買受人違約，所支付的保證金、已付款項不予退回。因競買人違法或違約導致拍賣無法成交而重新組織對該拍品拍賣時，違約人不得報名參加競買，重新拍賣的成交價***成交價***用損失及原拍賣中買受人需支付的傭金等皆由違約人承擔。競買人、買受人有下列情形之一的，按違約處理： 1、拒絕或拖延簽署拍賣《電子成交確認書》、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、場地租賃合同》等相關文件的； 2、不按時足額支付成交款、拍賣傭金等相關款項的； 3、不按時或拒絕提取拍品，或者不按照拍賣文件約定的條件提取拍品的； 4、弄虛作假、偽造證件材料騙取競買資格的； 5、相互串通應價***壞拍賣會秩序的； 6、違反競買號牌或網(wǎng)拍賬號管理規(guī)定，對拍賣會造成不良影響的； 7、其他違反拍賣法規(guī)、《競買須知》和拍賣交易慣例行為的。第十五條[其他事項] 意向競買人應認真閱讀競拍資料，對競買標的有疑議的，應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續(xù)即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款。拍賣人、競買人、買受人之間在拍賣過程中發(fā)生爭議且不能自行協(xié)商解決的，由拍賣人住所地人民法院裁判。 *** ******月***日

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