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山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院關(guān)于濟(jì)南市天橋區(qū)東工商河路以西、標(biāo)山南路以北金科?瀾山公館B-4-1地塊項(xiàng)目一期S1辦公樓406（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-07

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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***省***市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sifa.jd.com/1851——參見全國(guó)法院頁(yè)http***告如下：拍賣標(biāo)的： ***市***區(qū)東工***路以西、標(biāo)***路以北金科?瀾山公館B-4-1地塊項(xiàng)目一期S1***樓406 （現(xiàn)狀拍賣，詳見評(píng)估報(bào)告，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解）起拍價(jià)***元；保證金：***元；加價(jià)***元。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行前往實(shí)地看樣。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、競(jìng)買人資格條件： 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。 2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、下列機(jī)構(gòu)***：（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（4）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 4、競(jìng)買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸政策，競(jìng)買人須自行到相關(guān)部門查詢、開具購(gòu)房資格證明后參與競(jìng)買。 5、不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 6、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。六、特別提醒： 1、如參與競(jìng)買人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買，委托人和受托人本人須于拍賣開始***日前同時(shí)攜帶有效證件及委托手續(xù)至***省***市中級(jí)人民法院辦理相關(guān)拍賣事宜。 2、本次拍賣標(biāo)的物的案件當(dāng)事人，已知抵押權(quán)人，擔(dān)保物權(quán)人，租戶等，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為已經(jīng)送達(dá)拍賣通知，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利（履行相關(guān)權(quán)利請(qǐng)于拍賣開始***日前至法院辦理手續(xù)）。 3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 4、競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買該標(biāo)的物。 5、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣與原拍賣價(jià)***由買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。 6、悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。再行拍賣成交價(jià)***賣成交價(jià)***人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 7、該不動(dòng)產(chǎn)租賃等其他情況不詳，具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。七、其他相關(guān)條件： 1、司法拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交之日起***日內(nèi)向本院提交具備購(gòu)買資格的證明材料，經(jīng)審核具備條件的出具相關(guān)法律文書，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)買資格條件的不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購(gòu)買資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、買受人自行辦理標(biāo)的物交易事宜，自行承擔(dān)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。 3、買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書，網(wǎng)***部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記、變更手續(xù)。 4、本次拍賣的標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)由買受人至相關(guān)管理部門自行辦理，買受人自行承擔(dān)無法過戶的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門確認(rèn)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。 5、交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的（包括但不限于水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)用等）由買受人承擔(dān)。因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人自行前往稅務(wù)部門詢問。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。八、本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于自公告之日起***日內(nèi)與本院聯(lián)系。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須于拍賣開始***日前與本院聯(lián)系，提交相關(guān)手續(xù)后經(jīng)本院審查通過方可行使優(yōu)先競(jìng)買權(quán)。逾期未辦理者，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市中級(jí)人民法院指定賬戶。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?*****月***日***時(shí)前交納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“（2024）魯01執(zhí)恢125號(hào)拍賣成交余款”。戶名：***省***市中級(jí)人民法院開戶銀行：***市中分行賬號(hào)：****** 十二、拍賣成交，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。司法輔助機(jī)構(gòu)：*** 拍賣咨詢電話：***118、***536 舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 京東技術(shù)咨詢電話：***86 聯(lián)系地址：***市中級(jí)人民法院（***市***路1號(hào)）網(wǎng)址: http*** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 ***省***市中級(jí)人民法院二〇二四年十二月六日

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