威海市環(huán)翠區(qū)人民法院關(guān)于棲霞市桃村鎮(zhèn)世外桃源18號樓101商鋪（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***/），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***鎮(zhèn)世外桃源1***樓101商鋪。權(quán)證號：合同，用途：商業(yè)，結(jié)構(gòu)：混合，總樓層：12層，***樓層：1-2層，建筑面積：206.12㎡。（房屋面積以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)，面積差額部分不退不補(bǔ)，不協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由競買人自行調(diào)查。成交后所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律規(guī)定辦理，除稅費(fèi)外，其他一切費(fèi)用，由買受人自行負(fù)擔(dān)，本案不予處理。有人居住，騰房事宜按法律規(guī)定辦理。）本院僅在本網(wǎng)站上發(fā)布標(biāo)的物，其他商業(yè)中介平臺上的數(shù)據(jù)均屬于非法數(shù)據(jù)，本院對其他平臺上的數(shù)據(jù)不做任何保證；且本院工作人員和司法拍賣輔助人員未開通任何社交媒體軟件賬號發(fā)布視頻推廣法拍房，本院唯一咨詢辦理業(yè)務(wù)聯(lián)系方式為本公告內(nèi)的聯(lián)系電話。競買人需提前咨詢是否滿足貸款條件，如未咨詢而導(dǎo)致不能貸款的,又無法按時繳清尾款的，保證金不予退還，貸款咨詢電話：回經(jīng)理***555/陳經(jīng)理***606。由于司法拍賣房產(chǎn)在成交前仍屬于被執(zhí)行人的財產(chǎn)，由被執(zhí)行人管理使用，自公告發(fā)布到拍賣結(jié)束，標(biāo)的物現(xiàn)狀可能會發(fā)生變化，請競買人務(wù)必實地查看房產(chǎn)情況。被執(zhí)行人或其他權(quán)利人對財產(chǎn)價***異議，應(yīng)自公告之日起***日內(nèi)向本院提出；相關(guān)權(quán)利人應(yīng)自公告之日起***日內(nèi)，以書面形式向本院主張權(quán)利；逾期，均視為放棄。本標(biāo)的物的評估價***人下落不明或拒不配合法院執(zhí)行，未經(jīng)過實體評估，故本案定價***臺（京東、淘寶、工商銀行）綜合網(wǎng)絡(luò)詢價***對室內(nèi)情況進(jìn)行實地查看，故本標(biāo)的物不能安排現(xiàn)場查看，競買人請自行到現(xiàn)場了解情況（標(biāo)的物圖片僅為詢價***態(tài)展示）；因司法拍賣的特殊性質(zhì)，不***市場買賣，存在一定的不確定風(fēng)險，所有競買人應(yīng)在出價***解網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的性質(zhì)和嚴(yán)肅性，競買人出價***了解可能存在的風(fēng)險和對標(biāo)的物未知瑕疵情況的認(rèn)可，成交后不得再以室內(nèi)瑕疵為由提出異議。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。評估價***元，起拍價***元，保證金：1***元，增價***元（或整倍數(shù)）。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及看樣工作，拍賣程序咨詢電話：***（包）。咨詢時間（工作日）：上午9：00-11:00 下午2:00-4:00。三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘；競買人應(yīng)當(dāng)盡早交納保證金，在報名時間截止時會出現(xiàn)保證金支付成功但無法獲得競買資格的情況，出現(xiàn)類似情況解釋權(quán)在京東網(wǎng)，相關(guān)爭議以京東網(wǎng)的書面解釋為準(zhǔn)。四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：標(biāo)的物落戶情況請咨詢公安戶籍部門，如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。六、拍賣成交買受人付清全部價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)按法律規(guī)定(***省地方稅務(wù)局***省高級人民法院文件魯?shù)囟惏l(fā)[2017]42號《***省地方稅務(wù)局 ***省高級人民法院關(guān)于完善人民法院不動產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行與稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)征繳協(xié)同聯(lián)動機(jī)制的指導(dǎo)意見》)執(zhí)行，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范個人取得拍賣收入征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2007]38號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]108號)規(guī)定，個人通過***市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應(yīng)按照納稅人提供的合法、完整、準(zhǔn)確的憑證予以扣除;不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。因買受人不繳納稅費(fèi)和墊付費(fèi)用造成無法過戶或其他不利后果由買受人自行承擔(dān)。競買標(biāo)的物為預(yù)售狀態(tài)的房產(chǎn)時（或因涉案標(biāo)的物原所有人原因造成的當(dāng)前無法辦理產(chǎn)權(quán)證），需要買受人墊付應(yīng)由原所有人支付的所有稅費(fèi)，待買受人將產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，買受人持墊付費(fèi)用的單據(jù)以及相關(guān)證據(jù)到有管轄權(quán)的法院通過訴訟的方式追索，因辦證時間無法確定的，我院無法在本次執(zhí)行中保留上述稅費(fèi)，買受人競買成功的，視為知曉此項內(nèi)容并承擔(dān)拒不墊付上述費(fèi)用產(chǎn)生的一切風(fēng)險。七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于拍賣前***日與本院聯(lián)系。八、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。（競買人應(yīng)注意：保證金是支付到京東網(wǎng)上，競買人自行將保證金匯入我院賬戶的無法參與競拍）九、拍賣余款請在拍賣結(jié)束后七個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者京東網(wǎng)上支付（由于京東或銀行轉(zhuǎn)賬有一定的時間差，建議現(xiàn)場刷卡付款或者確認(rèn)款項到賬后再聯(lián)系法院工作人員），期限內(nèi)未支付的將視為放棄購買，保證金不予退還，詳細(xì)請咨詢法院： 1、收款單位：***市***區(qū)人民法院收款銀行：***威海環(huán)翠支行收款賬號：*** 2、京東網(wǎng)上付款方式：登錄我的京東-我的拍賣支付 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十、競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況咨詢銀行。十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十二、買受人競買成功后相關(guān)手續(xù)辦理流程： 1、買受人在競買成功后，應(yīng)先聯(lián)系***（包）確認(rèn)交款時間，付款后持收據(jù)和有效證件到***區(qū)法院執(zhí)行局簽訂成交確認(rèn)書。 2、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。 3、買受人持執(zhí)行裁定書辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（因買受人自身原因未在合理時間內(nèi)辦理過戶，而標(biāo)的物仍登記在被執(zhí)行人名下造成的被其他機(jī)關(guān)查封的，買受人自行向有關(guān)機(jī)關(guān)提起異議，我院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)）競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院咨詢電話：***（包）本規(guī)則其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸***區(qū)法院所有京東技術(shù)咨詢：400-622-9586 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十二月六日

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