鄢陵縣人民法院關(guān)于河南省許昌市鄢陵縣柏梁鎮(zhèn)轆轤灣村德盛花園3號(hào)樓東單元10層1004號(hào)住宅房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告 ***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***158，戶名：***）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***省***市鄢陵縣***鎮(zhèn)轆轤灣村德盛花園****元10層1004號(hào)住宅房地產(chǎn)。***市場(chǎng)價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)******元(以及其整倍數(shù))。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（因全國(guó)各地限購(gòu)政策不同，房屋是否限購(gòu)，請(qǐng)競(jìng)買人自行向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)部門咨詢，一經(jīng)出價(jià)***不符合限購(gòu)政策為由要求退還價(jià)***退回）。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自公告之日起至******月***日接受咨詢，咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。特別提醒：競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 ***，聯(lián)系電話：***399。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：起拍價(jià)***。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及存在質(zhì)量以房屋移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***（本條款為重要條款，請(qǐng)有意向參拍的競(jìng)買人務(wù)必仔細(xì)研讀）：買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押等擔(dān)保物權(quán)、解除查封手續(xù)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理。拍賣成交所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、增值稅、契稅等各項(xiàng)稅費(fèi)按照法律、法規(guī)的規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由競(jìng)買人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。但根據(jù)法律規(guī)定，以下情況優(yōu)先保障本案執(zhí)行款，保障后無余額或余額不足的，無法退還或無法全額退還的競(jìng)買人墊付的稅費(fèi)本院不再退還，由競(jìng)買人自行主張：1、拍賣物存在抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)的；2、撫養(yǎng)家庭成員的唯一住房被拍賣后的租房補(bǔ)貼；3、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。買受人自簽收或收到郵寄送達(dá)的拍賣成交法律文書之日起15個(gè)工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費(fèi)發(fā)票領(lǐng)取退還稅費(fèi)款項(xiàng)，逾期未提供的視為自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請(qǐng)，時(shí)間可順延15個(gè)工作日；若競(jìng)買人遭遇不可抗力或其他不可預(yù)測(cè)的突發(fā)情況，由競(jìng)買人書面向本院提起申請(qǐng)，時(shí)間可根據(jù)具體情況延長(zhǎng)，但一般不超過30個(gè)工作日。請(qǐng)有意的競(jìng)買人在拍賣開始前，務(wù)必前往稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)查清楚稅費(fèi)事宜（稅務(wù)機(jī)關(guān)熱線電話12366，請(qǐng)?jiān)谔?hào)碼前加撥拍賣物所***區(qū)號(hào)）。競(jìng)買人一經(jīng)出價(jià)***和接受本次拍賣公告和競(jìng)買須知以及標(biāo)的調(diào)查情況表所有事項(xiàng)。買受人成功競(jìng)買后自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因各地房管部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門、土地部門政策略有不同，能否辦理過戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表了解拍品權(quán)證信息和其他信息，并在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者需延遲辦理過戶的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。競(jìng)買人一經(jīng)出價(jià)***完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，出價(jià)***瑕疵或過戶瑕疵逾期不繳納尾款或拒不繳納尾款的，保證金予以扣除。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。所拍房屋有人居住或使用的，騰房期限因案情不同，所需時(shí)長(zhǎng)不同，因不可抗力或無法預(yù)測(cè)的突發(fā)事件造成騰房不能的，本院不承擔(dān)責(zé)任。本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于******月***日***時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的,競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***158。十、拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日前繳入法院指定賬戶(開戶行：郵儲(chǔ)銀行鄢陵縣花***道支行，戶名：***執(zhí)行款專戶，帳號(hào)： ***9202)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況：http***158 十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。特別提醒，本案委托的拍輔機(jī)構(gòu)******399。除上述聯(lián)系方式外，本院未再委托任何機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必留意，避免上當(dāng)受騙。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知和拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表拍品介紹。拍輔機(jī)構(gòu)***：***399 *** ******月***日

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