武漢市硚口區(qū)人民法院關(guān)于武漢市江夏區(qū)廟山辦事處江夏大道梅南山居B1-25棟1-2層1室（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)廟山辦事處江***道梅南山居B1-25棟1-2層1室（第一次拍賣）的公告司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續(xù)費等費用。本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為***省***市***區(qū)人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由知裕（武漢）***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)任何其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位***。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（戶名：***省***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***2257），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)廟山辦事處江***道梅南山居B1-25棟1-2層1室，建筑面積：189.61平方米,用途:住宅,權(quán)利性質(zhì):出讓/市場化商品房,總層/***樓層：4 /1-2層。評估價***，起拍價***，保證金：1***元，增價***元特別提示：有租賃,需要時間騰退，詳見評估報告。提示：除上述租賃外，其他未標(biāo)明的租賃情況均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競買人自行核實。競買人決定競買的視為對標(biāo)的的完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知未知的瑕疵和風(fēng)險。拍賣物上如有人使用居住或存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（拍賣標(biāo)的物所列地址******市房地產(chǎn)檔案登記地址，偶有登記地址***，如有意向前往現(xiàn)場查看標(biāo)的物者，請向有關(guān)機(jī)關(guān)核實詳情）拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不做擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***作為參考，交付以實際為準(zhǔn)。競買人應(yīng)自行考慮自身的實際經(jīng)濟(jì)能力能否承受涉案標(biāo)的物已存在或可能存在的其他的訴訟風(fēng)險，審慎競買。法院暫未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，切勿相信任何中介機(jī)構(gòu)***，此標(biāo)的若找第三方中介機(jī)構(gòu)***，產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任、義務(wù)與本院無關(guān)。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：競買人及其家庭成員須具備標(biāo)的房產(chǎn)所在地購房資格，并承諾其在參與競拍時直至領(lǐng)取拍賣成交裁定書時持續(xù)具備購房資格，且購房資格真實有效。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日及平時下班休息時間除外）接受咨詢，有意者請與法院委托司輔機(jī)構(gòu)***（武漢）***聯(lián)系（***787楊經(jīng)理）。本院發(fā)布的拍品，將根據(jù)拍品實際情況等綜合因素決定是否組織看樣，看樣不收取任何費用。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)日向本院提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)本院審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，本院將不予出具成交裁定書，且保證金不予退還。競買人虛構(gòu)購房資格且拍賣成交的，自行承擔(dān)相關(guān)法律后果，造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任，侵害他人合法權(quán)益本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和本拍品所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費，個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費、以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起十五個工作日內(nèi)，自行至財產(chǎn)登記部門完成財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分由買受人先行墊付），并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請退還（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料，申請預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費金額***人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：1如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān)，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低；請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯(lián)系）；2如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則1另行追償。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用以及可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿***日視為已經(jīng)通知。本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄或在***市***區(qū)人民法院公告欄公告，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，競拍成功后，買受人在拍賣結(jié)束后十日內(nèi)（申請銀行貸款的在十五日內(nèi)）將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行***市***路支行，賬號: ***），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 ***出具的編號***0號評估報告。法院咨詢電話：*** 王法官標(biāo)的物詳情、貸款咨詢電話：***787 監(jiān)督電話***聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)古***路189號淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二0二四年十一月二十八日

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武漢市硚口區(qū)人民法院關(guān)于武漢市江夏區(qū)廟山辦事處江夏大道梅南山居B1-25棟1-2層1室（第一次拍賣）的公告

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