濟南市天橋區(qū)人民法院關于濟南市天橋區(qū)濼安路5號綠地濱河國際城四區(qū)4號樓1-302室（變賣）的公告

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http***）進行公開拍賣活動，現公告如下：拍賣標的：***市***區(qū)***路5號綠地濱河國際***區(qū)***樓1-302室起拍價***元保證金：1***元加價***元（及其整數倍）二、標的信息：該標的物評估價***為網絡詢價***：(2023)魯濟南魯正證執(zhí)字第97號執(zhí)行證書產權證號房屋坐落建筑面積（㎡）總層數所在層數共有情況規(guī)劃用途/實際用途濟南***842 ***市***區(qū)***路5號綠地濱河國際***區(qū)***樓1-302室 94.52 平方米 34層 3層單獨所有住宅/住宅特別提醒：1.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣。未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的實際情況以移交現狀為準，法院不承擔任何質量保證責任。2.該房屋有人居住,未騰空,法院不保證騰房時效性。3.過戶時的稅費依法各自負擔，其它費用如土地出讓金等其它費用由買受人承擔。三、咨詢、展示標的的時間與方式：自公告之日起工作時間接受咨詢（節(jié)假日、休息日除外），競買人自行安排看樣。本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時五分鐘（循環(huán)往復至最后五分鐘無人出價***需要先報名繳納等同于標的物變賣價***預繳款，才能取得變賣參與資格。至少一人報名且出價***價***。五、有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。六、其他相關條件： 1. 競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策。 2. 買受人須自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。 3.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起30個工作日內辦理完畢標的房產的過戶手續(xù)。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照相關法律規(guī)定，由相應主體各自負擔，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費，由買受人承擔（買受人拍賣成功后辦理過戶時應先替被執(zhí)行人墊付稅費，將稅票交至法院等待統(tǒng)一分配，分配時間較長。）。買受人自行辦理水、電、氣、暖、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。可能存在的因拍賣標的產生的欠費（水、電、氣、暖、物業(yè)管理等）、罰款、未明確繳費義務人的等一切相關費用由買受人承擔。對于拍賣標的物是否符合辦理產權過戶、改簽合同條件等，請競買人自行向標的物所在地的相關部門咨詢和預先評判，對不符合或不具備條件導致無法辦理過戶、改簽合同的，競買人需提前向有關部門了解該風險，本院對該風險部分做出詳盡說明，對此本院亦不承擔本標的權利瑕疵保證、過戶保證、改簽合同保證，凡參加競拍即視為接受該瑕疵風險，請慎重參拍。 4.本案執(zhí)行依據為(2023)魯濟南魯正證執(zhí)字第97號執(zhí)行證書，相關當事人可自行在法律文書公開網或檔案室查閱。七、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起5個工作日內與本院聯系。八、競買人資格條件： 1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***納款，高出部分的變賣余款請在成交后七日內繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“：(2024)魯0105執(zhí)3342號拍賣余款”。戶名：***市***區(qū)人民法院賬號：***2857 開戶行：興業(yè)銀行濟南天橋支行逾期，按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條第一款第七項規(guī)定，按買受人悔拍處理，保證金不予退還。) 拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。舉報監(jiān)督電話：*** 司法輔助機構：盛億拍賣（山東）*** 標的及貸款業(yè)務咨詢電話：***965（工作時間接受咨詢，節(jié)假日、休息日除外）技術咨詢電話：***86 聯系地址：***省***市***區(qū)田家***路7號 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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