杭州市西湖區(qū)名都苑5幢2樓房屋5年租賃權(quán)

發(fā)布時間： 2024-12-08

發(fā)布時間	2024-12-08	截止日期	立即查看
聯(lián)系人	立即查看	聯(lián)系電話	立即查看
項目地址	立即查看	招標(biāo)機(jī)構(gòu)/單位/公司	立即查看
填報單位	立即查看	代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人	立即查看
設(shè)備詞	立即查看	招標(biāo)編號	立即查看

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對中項網(wǎng)會員用戶開放，?【注冊 / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)名都苑5***樓房屋5年租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)名都苑5***樓房屋5年租賃權(quán) 標(biāo)的編號***露起始日期 2024-12-06 信息披露結(jié)束日期 2024-12-26 出租底價****元/年房屋所***區(qū) ***省,***市標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 是聯(lián)系人樓先生、陳小姐聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)泛海國際中心A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)名都苑5***樓房屋坐落位置名都苑5幢***市場不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號杭房權(quán)證西更字第***號房屋建筑面積（平方米） 3059.60 房屋用途非住宅不動產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán) 是其他披露事項 1、本次租賃房屋位于***區(qū)名都苑5***樓，租賃房屋為杭房權(quán)證西更字第***號房屋所有權(quán)證的部分，為杭西國用（2015）第100142號土地證的一部分，本次招租面積約702.4平方米，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費。 2、租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以實際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、***于******月***日與出租方簽訂的《房屋委托管理協(xié)議》的約定，明確出租方負(fù)責(zé)租賃房屋經(jīng)營管理工作，出租方據(jù)此對租賃房屋公開招租。 4、目前該房屋由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價***未按照公開交易的要求辦理報名和報價***為原承租人自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價***元/年出租面積(㎡) 702.4 租賃期 5年起租日實際交付日為起租日免租期無租金支付要求半年一付租金先付后用。租金調(diào)整方式后續(xù)物業(yè)租金和物業(yè)管理費在上一個年度基礎(chǔ)上每年遞增5%，直至租賃期滿。履約保證金支付要求承租方應(yīng)付的履約保證金為第一年物業(yè)租金的20%。該履約保證金不是承租方預(yù)付的物業(yè)租金，僅是承租方履行《房產(chǎn)出租合同》及《消防、保衛(wèi)、環(huán)保安全責(zé)任書》約定義務(wù)的擔(dān)保。水電氣物業(yè)費等費用的約定詳見《房產(chǎn)出租合同》、《物業(yè)管理合同》出租用途要求商業(yè)用房(不得經(jīng)營餐飲和住宿等業(yè)態(tài)) 是否允許裝修改造詳見《房產(chǎn)出租合同》、《物業(yè)管理合同》與出租相關(guān)的其他條件 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起 3 個工作日內(nèi)攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《房產(chǎn)出租合同》、《物業(yè)管理合同》、《消防保衛(wèi)安全責(zé)任書》及相關(guān)附件；并在《房產(chǎn)出租合同》、《物業(yè)管理合同》簽署之日起 3個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、履約保證金、首期物業(yè)租金和首期物業(yè)管理費等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期物業(yè)租金、首期物業(yè)管理費和履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。（4）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對其租賃用途所需的相關(guān)審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解，對相應(yīng)風(fēng)險已知悉并自愿承擔(dān)。若承租方需臨時改變房屋（土地）使用性質(zhì)，相關(guān)審批及手續(xù)由承租方自行辦理，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。對于相關(guān)部門是否批準(zhǔn)，出租方不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方承諾不因此提出索賠。（5）承租方不得整體轉(zhuǎn)租，次承租方不得再轉(zhuǎn)租。（6）***經(jīng)營的，***。（7）***簽訂《房產(chǎn)出租合同》，與杭實物產(chǎn)發(fā)展（杭州）***簽訂《物業(yè)管理合同》。成交總價*****收取并向受讓方出具租賃發(fā)票；成交總價***杭實物產(chǎn)發(fā)展（杭州）***收取并向受讓方出具物業(yè)管理類發(fā)票。（8）在租賃期間，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的防火安全、門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)與出租方簽訂責(zé)任書，執(zhí)行管理部門規(guī)定并服從出租方監(jiān)督檢查。對檢查出來的隱患立即進(jìn)行整改，否則承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（9）在租賃期內(nèi)，因不可抗力、整體規(guī)劃、城市規(guī)***市政建設(shè)需要拆除、改造導(dǎo)致承租方租賃的因政府決定收回該租賃房屋的，根據(jù)國家政府相關(guān)條例執(zhí)行，承租方無經(jīng)營損失賠償權(quán)。（10）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)以《房產(chǎn)出租合同》、《物業(yè)管理合同》樣本為準(zhǔn)。 3、租賃房屋的交接：（（1）承租方付清首期物業(yè)租金和首期物業(yè)管理費、履約保證金和交易服務(wù)費后，由出租方負(fù)責(zé)按約定向承租方交付租賃房屋。具體如下： ①原承租人獲得交易標(biāo)的的，簽訂《房產(chǎn)出租合同》，并付清首期首期物業(yè)租金和首期物業(yè)管理費、履約保證金和交易服務(wù)費，即視作出租方已完成租賃房屋的交付。 ②原承租人未獲得交易標(biāo)的的，出租方負(fù)責(zé)清退原承租人后，將租賃房屋交付給承租方。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，若原承租人的清退時間或租賃房屋騰空時間難以確定而導(dǎo)致租賃房屋延遲交付的，不視為出租方違約。承租方應(yīng)同意無條件等待出租方清退原承租人，直至交付止，同時不提出任何附加條件或要求修改已簽訂的《房產(chǎn)出租合同》。實際交付時，承租方和出租方補(bǔ)簽移交確認(rèn)書（若有），明確租期起始時間。租賃期以移交確認(rèn)書上確定的交付日起算，即出租方未能在約定起租日前交付租賃房屋的，以實際交付之日起算租賃期限。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃場地的原承租人的，出租方可給予協(xié)助。在租賃場地的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或要求修改已簽訂的《房產(chǎn)出租合同》時，出租方不予支持。（2）若承租方逾期付款的，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。（3）交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項目承租方須交納首年物業(yè)租金和物業(yè)管理費之和一個月租金計的交易服務(wù)費。承租方資格條件 1、愿在出租底價***本次交易標(biāo)的中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的實繳注冊資本在人民***元及以上的法人。【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方須提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照，且提交實繳注冊資本在人民***元及以上的相關(guān)證明材料，不限于章程（工商調(diào)檔件）、驗資報告、審計報告、股東出資證明及銀行進(jìn)賬證明等?！?2、意向承租人須提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料，擔(dān)保人對履約責(zé)任承擔(dān)全程連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保人必須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的實繳注冊資本在人民***元及以上的企業(yè)法人。【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方須提供擔(dān)保人有效的法人營業(yè)執(zhí)照，且提交實繳注冊資本在人民***元及以上的相關(guān)證明材料，不限于章程（工商調(diào)檔件）、驗資報告、審計報告、股東出資證明及銀行進(jìn)賬證明等；提供擔(dān)保人簽字蓋章的《擔(dān)保合同》四份?！?踏勘安排展示時間信息披露期間展示地點標(biāo)的所在地聯(lián)系人張女士聯(lián)系電話 ***471 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額****元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房產(chǎn)出租合同》、《物業(yè)管理合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費、首期物業(yè)租金、首期物業(yè)管理費、履約保證金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房產(chǎn)出租合同》、《物業(yè)管理合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金、首期物業(yè)租金和首期物業(yè)管理費；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加價***元建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

立即登錄還不是會員？立即免費注冊

24小時咨詢熱線: 400-816-1360

標(biāo)簽：招標(biāo)信息招標(biāo)采購

上一篇：豐城市三仟套A區(qū)117號等共6處商鋪五年期租賃權(quán)拍賣
下一篇：【隨州市本級中心】隨州市不動產(chǎn)登記檔案服務(wù)中心綜合樓市政工程隨州市不動產(chǎn)登記檔案服務(wù)中心綜合樓市政工程(HBSU-202412FJ-012001001)招標(biāo)公告[文件獲取中]

杭州市西湖區(qū)名都苑5幢2樓房屋5年租賃權(quán)

招標(biāo)公告詳情

最新招標(biāo)公告推薦

最新項目資訊推薦

最新免費招標(biāo)信息推薦