定集CR2024-02交易公告

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招標(biāo)公告詳情

定安縣集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告定自然資集出告字〔2024〕02號經(jīng) 定安縣人民政府審核同意，受定安縣***鎮(zhèn)平和村民委員會大三坡村民小組委托，定安縣自然資源和規(guī)劃局以掛牌方式出讓1幅地塊的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。地塊名稱宗地坐落總面積 (平方米) 用途混合比例 (%) 使用年限 (年) 容積率建筑密度 (%) 綠地率（%) 建筑限高(米) 起始價*** 競買保***元) 定集CR2024-02 ***鎮(zhèn)平和村委會定城至***省道西側(cè) 109.36 供電用地 100.0 50.0 1.00 50.00 NaN 12.00 3.0700 3.0700 其他規(guī)劃控制條件：無（二）宗地凈地情況：該宗地屬于定安縣***鎮(zhèn)平和村民委員會大三坡村民小組的集體建設(shè)用地，土地權(quán)屬清楚、無異議，已列入定安縣***度供應(yīng)計劃。供地方式符合國家政策要求和法律規(guī)定，入市土地用途與現(xiàn)行供地政策沒有矛盾，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動工開發(fā)所必需條件。二、本次掛牌出讓設(shè)有底價***最高且不低于底價***確定競得人。三、開發(fā)建設(shè)要求（一）按照《***省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：地塊名稱擬建項目所屬產(chǎn)業(yè) 投***元/畝）年***元/畝）年***元/畝）達產(chǎn)年限（年）定集CR2024-02 光伏項目無 ≥500 ≥15 2.136 其他準(zhǔn)入條件：無以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與定安縣發(fā)展和改革委員會簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（二）其他開發(fā)建設(shè)要求： 1.該宗地為光伏項目用地，產(chǎn)業(yè)類別為電力生產(chǎn)（太陽能發(fā)電），年度產(chǎn)值不低于***元/畝，項目達產(chǎn)時年度稅收不***元/畝。以上出讓指標(biāo)列入《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。競得人需在與定安縣發(fā)展和改革委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》后，方可簽訂集體土地使用權(quán)出讓合同。 2.該宗地應(yīng)按照《***省綠色建筑發(fā)展條例》有關(guān)規(guī)定建設(shè)綠色建筑。 3.開發(fā)建設(shè)期限：競得人應(yīng)自《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60天內(nèi)開工建設(shè)，竣工時間為開工建設(shè)之日起180天內(nèi)，投產(chǎn)時間為開工建設(shè)之日起180天內(nèi)，達產(chǎn)時間為竣工之日起360天內(nèi)。競得人未按出讓合同約定時間動工及竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付土地出讓價***的違約金。 4.競得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求建設(shè)，涉及綠化、環(huán)保、消防、交通管理等應(yīng)符合國家和***省的有關(guān)管理規(guī)定。 5.競得人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，參照國有閑置土地的處置規(guī)定，依法收繳土地閑置費；土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的，無償收回集體建設(shè)用地使用權(quán)。四、競買申請（一）競買人資格。中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競買），申請人應(yīng)單獨申請競買。本次掛牌不接受聯(lián)合體競買，不接受競買人電話、郵寄、電子、口頭報價***買人資格由定安縣發(fā)展和改革委員會進行初審。申請人應(yīng)具備的其他條件：申請人須具備競買條件，并按規(guī)定繳交土地競買保證金。在網(wǎng)上交易系統(tǒng)經(jīng)過審核后，縣自然資源和規(guī)劃局確認其資格并發(fā)放競買資格確認書。具有下列行為競買人不得參加本次土地出讓掛牌： 1.在定安縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的。 2.在定安縣范圍有因自身原因造成閑置土地，并未及時糾正的。（二）交易資料獲取方式。本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）查看和。（三）競買申請方式。有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。競買申請時間： ******月***日***時***分至 ******月***日***時***分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）。（四）競買保證金。競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點***，需在競買保證金到賬截止時間***。競買人應(yīng)審慎注意。競買保證金到賬截止時間***： ******月***日***時***分。（五）資格確認。競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間***。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。競買資格審核時間： ******月***日***時***分至 ******月***日***時***分。五、掛牌報價*** （一）掛牌報價*********月***日***時***分至 ******月***日***時***分（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***v.cn:9002/）。（三）網(wǎng)上掛牌報價***，無競買人報價***自動結(jié)束；有競買人報價***系統(tǒng)限時***分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價***動進入網(wǎng)上限時競價***價***得人。六、其他需要公告的事項（一）競買保證金可以轉(zhuǎn)賬方式支付，也可以使用銀行保函方式繳納。（二）競買人須在競買初審前與定安縣發(fā)展和改革委員會對接，完全知曉該兩宗地《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容，并向定安縣發(fā)展和改革委員會出具書面承諾。競得人須先與定安縣發(fā)展和改革委員會簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。競得人未與定安縣發(fā)展和改革委員會簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》的，不得簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，視為放棄競買資格，競買保證金不予退回，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）競得土地后，競得人須按照簽訂的《成交確認書》約定***市主體簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人***市主體、縣人民政府簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》，并按監(jiān)管協(xié)議約定執(zhí)行。（四）土地增值收益調(diào)節(jié)金按照土地出讓成交總價***計提繳納。競得人繳納的競買保證金在扣除計提的土地增值收益調(diào)節(jié)金后，剩余部分支付***市主體。未成交的競買人，其繳納的競買保證金在成交結(jié)果公布后予以全額退還。七、風(fēng)險提示（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價***網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。（二）競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價***系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價***最后***分鐘內(nèi)進行競買報價***絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報價***人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。（五）因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進行申請、報價***的，其后果由競買人自行承擔(dān)。八、咨詢方式（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。聯(lián) 系人：王先生李先生。聯(lián)系電話：****** 。查詢網(wǎng)址：http***v.cn/ggzy/、http***v.cn、http***v.cn:9002/。（二）CA證書辦理咨詢。辦理機構(gòu)：***省數(shù)字認證中心。辦理地址：***省***市***區(qū)***路22號海南國機大***樓西區(qū)（***路和國***路紅綠燈交叉***路口處）、***市政務(wù)服務(wù)中心16、17號窗口。咨詢電話：***、***。證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：www***。（三）數(shù)字證書綁定咨詢。辦理機構(gòu)：***省土地儲備整理交易中心。辦理地址：***省***市***區(qū)五指***路3號。咨詢電話：***。數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。定安縣自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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