國(guó)內(nèi)貿(mào)易工程設(shè)計(jì)研究院有限公司深圳分公司部分資產(chǎn)（深圳市福田區(qū)青海大廈19J住宅房產(chǎn)）

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***部分資產(chǎn)（***市***區(qū)青海大廈19J住宅房產(chǎn)）掛牌日期：2024-12-09上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所地址項(xiàng)目編號(hào)******部分資產(chǎn)（***市***區(qū)青海大廈19J住宅房產(chǎn)）資產(chǎn)類別房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū) 掛牌價(jià)*****元人民幣掛牌期間 10 掛牌日期 2024-12-09 交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***事項(xiàng) 1、轉(zhuǎn)讓價(jià)***稅； 2、房產(chǎn)證載權(quán)利人為國(guó)內(nèi)貿(mào)易工程設(shè)計(jì)研究院深圳分院，***名稱，證明文件詳見(jiàn)交易所備查文件； 3、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，但因青海大廈 19J、19K兩套住宅房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際已打通，如征集到受讓方，轉(zhuǎn)讓方將根據(jù)受讓方的需求，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)當(dāng)前的打通狀態(tài)恢復(fù)至未打通狀態(tài)（即進(jìn)行砌墻處理）； 4、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)狀出租，租賃期為******月***日至******月***日，租賃合同已約定，承租方已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 5、其他詳見(jiàn)交易所備查文件。1、委估對(duì)象青海大廈 19J、19K兩套住宅房產(chǎn)于評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查已打通使用，本次評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)***廈19J、19K作為兩套能夠獨(dú)立出售的房產(chǎn)狀態(tài)***市場(chǎng)價(jià)***其目前青海大廈19J、19K打通狀態(tài)下對(duì)評(píng)估價(jià)***的影響，亦未考慮青海大廈 19J、19K需恢復(fù)為兩套能夠單獨(dú)出售的房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。 2、委估對(duì)象青海大廈 19J、19K 兩套房產(chǎn)的證載權(quán)利人為國(guó)內(nèi)貿(mào)易工程設(shè)計(jì)研究院深圳分院，國(guó)內(nèi)貿(mào)易工程設(shè)計(jì)研究院深圳分院于***07***，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，尚未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證名稱***，本次未考慮上述名稱***。 3、委估對(duì)象青海大廈 19J、19K ***作為辦公室使用，本次評(píng)估是按照證載用途住宅進(jìn)行評(píng)估，本次未考慮目前實(shí)際用途與證載用途不一致對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。 4、本次評(píng)估結(jié)論不含資產(chǎn)交易環(huán)節(jié)所可能存在相關(guān)稅費(fèi)的影響的披露,本次評(píng)估結(jié)論包含增值稅。 5、委估對(duì)象19J、19K***，租賃日期為******月***日至******月***日止，出租總面積為209.59m，19J、19K的月租金(含稅)均為***元，委估對(duì)象19J、19K的月租金總額(含稅)為17,0***元，本次評(píng)估未考慮該租賃事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生的影響。

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