溫州濱江置地有限公司所持有溫州市濱島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)及對其享有的債權(quán)（257550000元借款債權(quán)本金及對應(yīng)利息）轉(zhuǎn)讓

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招標(biāo)公告詳情

***51%股權(quán)及對其享有的債權(quán)***元借款債權(quán)本金及對應(yīng)利息）轉(zhuǎn)讓項目編號*****3.85***元標(biāo)的所屬行業(yè)：房地產(chǎn)業(yè) 標(biāo)的所***區(qū)： ***省_***市_***區(qū) 披露起始日期： 2024-12-09 披露期滿日期： 2025-01-06 上鏈存證項目上鏈中... 此項目信息來源為浙江產(chǎn)權(quán)交易所，未盡事宜由浙江產(chǎn)權(quán)交易所負(fù)責(zé)解釋。標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況受讓方資格條件信息披露其他事項標(biāo)的基本信息標(biāo) 的企業(yè) 基本情況標(biāo)的企業(yè)名稱 *** 注冊資本 ***元人民幣經(jīng)濟(jì)類型國有獨資企業(yè)（公司）/國有全資企業(yè) 企業(yè)類型 *** 經(jīng)營規(guī)模微型標(biāo)的企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)*** ***MADTW56G46 經(jīng)營范圍許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建設(shè)工程施工；住宅室內(nèi)裝飾裝修；建設(shè)工程設(shè)計(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結(jié)果為準(zhǔn))。一般項目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)咨詢；住房租賃；市場營銷策劃；非居住房地產(chǎn)租賃；工程管理服務(wù)；停車場服務(wù)；酒店管理；會議及展覽服務(wù)；專業(yè)設(shè)計服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)。職工人數(shù) 0 是否含有國有劃撥土地否標(biāo) 的企業(yè) 股權(quán) 結(jié) 構(gòu) 原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 是序號股東名稱持股比例（%） 1 *** 100 主要財務(wù) 指標(biāo)***元︶年度審計報告審計年度 2024 營業(yè)收入 0.000000 利潤總額 0.000000 凈利潤 0.000000 資產(chǎn)總額 50,850.694444 負(fù)債總計 50,850.694444 所有者權(quán)益 0.000000 審計機構(gòu) 致同會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）溫州分所企業(yè)財務(wù)報告報表日期 2024-11-30 營業(yè)收入 0.000000 利潤總額 0.000000 凈利潤 0.000000 資產(chǎn)總額 101,568.125000 負(fù)債總額 101,568.125000 所有者權(quán)益 0.000000 - 資產(chǎn) 評估情況***元︶評估機構(gòu) *** 核準(zhǔn)（備案）機構(gòu) *** 核準(zhǔn)備案日期 2024-11-27 評估基準(zhǔn)日 2024-09-30 項目賬面價*** 評估價*** 資產(chǎn)總計 50,850.694444 50,850.694444 負(fù)債總計 50,850.694444 50,850.694444 凈資產(chǎn) 0.000000 0.000000 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 0.000000 重要信息披露其他披露內(nèi)容 1、信息披露期：自信息披露起始日（******月***日）至信息披露期滿日（******月***日）下午***時整止，期間征集意向受讓方并辦理線上報名登記手續(xù)，符合受讓條件的意向受讓方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)、提交相關(guān)材料附件并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、資格審查：平臺及委托方將對有效報名意向受讓方的資格條件逐條審核，符合條件的意向受讓方將確認(rèn)獲得網(wǎng)絡(luò)競價***合條件的意向受讓方將取消資格。 3、信息披露期滿后，如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，該受讓方在報名時的報價***格，并應(yīng)按信息披露規(guī)定的時限內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同; (項目資格條件審核時間：一個工作日) 如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則按照（網(wǎng)絡(luò)競價***;（自由競價*********月***日10：00；限時競價*********月***日11：00) 如未征集到意向受讓方，則信息披露終結(jié)。 4、本次轉(zhuǎn)讓企業(yè)不涉及管理層受讓。 5、本次轉(zhuǎn)讓不涉及優(yōu)先購買權(quán)。 6、意向方報名可自行下載或向合作機構(gòu)***。合作機構(gòu)***：*** 合作機構(gòu)***：***57376 合作機構(gòu)***：***市***區(qū)球山花園16棟202室。 7、關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)價***有風(fēng)險，意向方請自行盡職調(diào)查，如對本次處置有任何疑問請與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系，受讓方在競買成功后，視為對標(biāo)的企業(yè)或有風(fēng)險的認(rèn)可與接受，不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價***視為違約，保證金將不予退還。轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***。 8、本次標(biāo)的掛牌轉(zhuǎn)讓底價***338,5***元，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓價***讓價***成。其中：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價***股權(quán)掛牌底價***元。（2）債權(quán)轉(zhuǎn)讓價***金和債權(quán)利息兩部分組成，其中債權(quán)本金人民幣257,550,0***元（截至******月***日）；債權(quán)利息人民幣1,788,5***元（截至******月***日）。（3）若本項目進(jìn)入競價***溢價***全部作為標(biāo)的企業(yè)51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價*****51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價***牌底價***額。 9、***51%股權(quán)及對其享有的債權(quán)，***的債權(quán)包括： ①截止至評估基準(zhǔn)日******月30***的債權(quán)（257,550,0***元借款債權(quán)本金和1,788,5***元利息）。截止至******月***日，受讓方應(yīng)支付標(biāo)的債權(quán)本金明細(xì)如下：序號借款方 ***元）借款利率發(fā)生日期 1 *** 103,020,000 年利率5% ******月***日 2 *** 154,530,000 年利率5% ******月***日上述借款本金在******月***日后產(chǎn)生的利息按實計算，具體金額***訂的交易合同約定為準(zhǔn)。 ②另******月30***指定賬戶繳清。（具體見價***說明） ③受讓方須同時受讓標(biāo)的股權(quán)、標(biāo)的債權(quán)及債權(quán)利息，不得拆分。 10、***51％***控股權(quán)，但因目前未開展任何經(jīng)營活動，***整體運營造成影響。 11、***與***市自然資源與規(guī)劃局簽訂***市核******元T03-03地塊的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同價***0,000,0***元，約定分期支付。至評估基準(zhǔn)日******月***日，***已支付了505,000,0***元，尚有505,000,0***元未支付，約定在******月***日之前繳納，目前尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。 12、***與股東濱江置地簽訂的借款利率約定，截止評估基準(zhǔn)日******月***日借款金額***5,000,0***元，借款主要用于***市核******元T03-03地塊土地款，借款利率為年利率5%，***簽訂股東借款合同。 13、根據(jù)《***市核******元T03-03等地塊項目建設(shè)管理合同》要求，股權(quán)受讓方在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理完成股權(quán)變更手續(xù)后，須在1***51%股權(quán)比例出具***元銀行履約保函，同時也將承擔(dān)并繼承《***市核******元T03-03等地塊項目建設(shè)管理合同》約定的其他事項。 14、***于******月***日***市城發(fā)集團(tuán)招標(biāo)代理選定相關(guān)程序，***代理該項目代管代銷及設(shè)計招標(biāo)、項目成本估算編制，委托費用暫定2***元，***開發(fā)模式調(diào)整，尚未簽訂協(xié)議及支付，***支付。 15、***注冊資本金***元，現(xiàn)未完成注冊資本實繳，受讓方應(yīng)在******月***日完成對應(yīng)股權(quán)比例51%的資本金人民幣***元的實繳工作。 16、***或其股東（***）取得的***市核******元T03-03地塊依法出讓土地時的建設(shè)管理要求、公開出讓特別規(guī)定、規(guī)劃條件及土地出讓合同等相關(guān)協(xié)議要求。企業(yè)管理層是否參與受讓否轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 經(jīng)濟(jì)類型國有獨資企業(yè)（公司）/國有全資企業(yè) 企業(yè)類型 *** 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 100 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 51 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況監(jiān)管機構(gòu)（部門）市級國資委監(jiān)管國家出資企業(yè)或主管部門名稱 *** 批準(zhǔn)單位*** *** 受讓方資格條件受讓方資格條件 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺溫州中心的存管銀行，***路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價***受讓方被確定后，其交納的競價***其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價***分。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認(rèn)的，意向方所交競價***工作日內(nèi)將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。） 2、受讓方須在成交之日起3個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，逾期將視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回標(biāo)的，并全額扣除競價***3、成交后，受讓方須簽訂浙交匯競價***并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將成交價***溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：***，賬號：***，開戶行：溫州銀行城西支行)。轉(zhuǎn)讓方在合同生效后1個月內(nèi)與買受人辦理股權(quán)變更手續(xù)，產(chǎn)權(quán)交易、變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。 4、本次轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置事項。 5、交易完成后，如國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實際控制權(quán)時，標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 6、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到轉(zhuǎn)讓完成日（完成股東主體變更工商登記手續(xù)之日）期間的損益，由受讓方按受讓股權(quán)比例享受或承擔(dān)相應(yīng)損益，***出現(xiàn)盈利時，其收益歸受讓方按受讓股權(quán)比例所有，***出現(xiàn)虧損時，其損失由受讓方按受讓股權(quán)比例承擔(dān)。 7、本次股權(quán)及對應(yīng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，***持有49%股權(quán)，***51%股權(quán)。受讓方在簽署交易合同后，與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商并簽署新的《***章程》，并依此變更原章程，變更后對各股東發(fā)生效力。 8、***后續(xù)開發(fā)建設(shè)及運營所需資金的籌集；評估基準(zhǔn)日******月***日之后，股權(quán)變更登記完成之前，***因業(yè)務(wù)需要簽訂的合同及支付的費用，受讓方不得提出疑義；受讓方具有良好商業(yè)信用，具有資金支付能力且資金來源合法。 9、本項目在股轉(zhuǎn)掛牌披露期間，***可能會進(jìn)行部分前期準(zhǔn)備工作（包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理、房***市場調(diào)研等），如有產(chǎn)生相關(guān)費用的，受讓方不得提出疑義。 10、本次股權(quán)交易完成后轉(zhuǎn)讓方不再享有交易股權(quán)所對應(yīng)的股東權(quán)利和義務(wù)，受讓方按股權(quán)受讓比例承繼股東的權(quán)利與義務(wù)。***的債權(quán)、債務(wù)（本股權(quán)及對應(yīng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓方案披露的受讓方應(yīng)支付標(biāo)的債權(quán)除外），***的債權(quán)、債務(wù)均由股權(quán)變更后的各方股東按各自股權(quán)比例承擔(dān)。 11、意向受讓方須書面承諾、保證：（一）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，***須繼續(xù)履行原對外簽訂的合同、招標(biāo)等事項；若意向受讓方為法人單位，受讓意向需已履行必要的內(nèi)部決策程序。（二）信息披露后即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，***進(jìn)行全面了解，認(rèn)真全面閱讀本次交易中致同會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）***出具的資產(chǎn)評估報告等資料。意向受讓方報名即視為其已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次交易所涉及審計報告和評估報告披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次股權(quán)交易項目交易資料內(nèi)容及交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，以及已完成對本次交易項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷信息披露其他事項信息披露其他事項信息披露期 20（單位：工作日）交易方式網(wǎng)絡(luò)競價*** 浙江產(chǎn)權(quán)交易所

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