南通市崇川區(qū)嗇園路9號南通大學嗇園校區(qū)四期學生公寓后勤服務用房1-2號房屋公開招租

發(fā)布時間： 2024-12-09

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招標公告詳情

項目名稱 ***市***區(qū)***路9號***嗇***區(qū)四期學生公寓后勤服務用房1-2號房屋公開招租項目編號***牌起始日期 2024-12-09 掛牌截止日期 2024-12-20 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期，最多延長(1)個周期。標的概況標的坐落 ***市***區(qū)***路9號***嗇***區(qū)四期學生公***區(qū)內。基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 1層租賃面積約(㎡) 80.00 租賃期限 3年租金支付方式一年一付，先付后租租金遞增方式無裝修期限 20天（免租金，不包含在租期內）承租押金為成交年租金的10%和水電費履約保證***元整之和房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 在租（原租賃合同于******月***日到期，本次租賃合同生效時間和本次招租確定的承租方進場以出租方通知為準，不早于上述時間）是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點 ***嗇***區(qū)位于***市***區(qū)***路9號，周邊交通發(fā)達，配套設施齊全。標的位于嗇***區(qū)學生公寓附近，為校內師生提供便利服務。其他情況房屋用電總功率是額定的，無法增容。如原承租方未繼續(xù)承租標的，將于出租方規(guī)定時間內搬離。評估情況評估價******元/年評估基準日 2024-11-06 評估機構 *** 租金底價******元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***A 出租方承諾 ***（以下簡稱“交易所”）按本公告的內容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布房地產招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。出租方決策文件 - 行為批準或備案機構 *** 特別告知一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價***意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；五、出租標的未取得建設工程規(guī)劃許可證及不動產證，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，并自行向有關部門了解關于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關政策；成交后，不能以出租標的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任，出租方及江蘇產權不負責辦理上述手續(xù)；六、承租方須承諾入駐后對***區(qū)域予以重新裝修裝飾，根據(jù)項目房屋實況、出租方裝修要求及承租方經營需求合理設計裝修方案，報出租方審批通過后方可施工，費用均由承租方自行承擔；裝修須符合消防規(guī)定，并須經出租方驗收通過后方可開始營業(yè)；七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；八、房屋租賃用途：僅限于經營小吃類餐飲，不得超范圍經營。不得用于任何代理類業(yè)務，金融集資及民間借貸等行業(yè)；九、***經營***元/月/平方米收取物業(yè)管理費，按年支付，一年收取一次，須簽訂《***經營用房物業(yè)管理服務協(xié)議》。十、意向承租方的營業(yè)活動必須在承租房屋內進行，不得擴大至室***道經營；承租房屋室內外衛(wèi)生實行“三包”，不亂堆放貨物阻***道；承租房屋的門面標識必須服從甲方管理，嚴禁亂張貼；承租房屋內嚴禁存在“三合一”現(xiàn)象；承租房屋內嚴禁私自搭***樓；承租房屋內嚴禁私拉亂接電線，嚴禁私自使用液化氣罐等明火設施，并配備必需的滅火設施。意向方須知曉上述事實，謹慎參與招租。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。交易條件交易價*** 根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。承租方資格條件一、意向承租方應具備的條件：（一）依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，不接受自然人或個體工商戶以及其他組織形式報名；（二）意向承租方在公告發(fā)布日前一年內“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站無食品安全處罰記錄，提供上述網(wǎng)站查詢截圖；（三）公告發(fā)布日前三年內未在“信用中國”（www***）被列入重大稅收違法案件當事人名單、未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http***ov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、未在“中國政府采購網(wǎng)”(www***)網(wǎng)站被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供上述網(wǎng)站查詢頁截圖并加蓋公章）；（四）意向承租方須提供食品安全管理制度；（五）具有經營小吃類餐飲的高校服務經驗，要求合作的高校案例數(shù)量不少于1個。二、意向承租方須承諾的事項：（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（三）意向承租方須嚴格遵守國家、地方法律法規(guī)、行業(yè)相關標準規(guī)范及出租方相關管理規(guī)定，無違法或不良經營記錄，無行政處罰記錄，確保合法經營、誠信經營、規(guī)范經營，不銷售“三無”商品、假冒偽劣商品和過期變質商品；（四）承諾承租后提供產品價***校園周邊5公里范圍內同類***市場價***在承租并經營該處標的后，在規(guī)定時間內為該標的經營購買相應金額***責任險。標的交割根據(jù)房屋租賃合同約定辦理。與租賃相關的其他條件一、法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，***、***不得在本項目中同時報名承租；二、本項目不接受聯(lián)合體報名。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競買。現(xiàn)場展示意向承租方自行勘查現(xiàn)場，因未勘查現(xiàn)場或勘查工作不詳細的承租方承租后，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對此出租方不承擔任何責任并不作任何答復。請務必對項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行仔細認真地查勘，在隨后的報名和交易中，對現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結論及由此造成的后果由意向承租方自行負責。聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、***812 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：***時前，登錄江蘇***市場網(wǎng)（E交易）（www***），按照《E交易平臺競價***相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易報名系統(tǒng)“相關附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。（一）意向承租方須報送材料（所有材料加蓋公章）： 1、營業(yè)執(zhí)照復印件； 2、法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件； 3、承租承諾函； 4、承租方須承諾事項的承諾函（詳見本公告意向承租方資格條件，承諾書格式自擬）； 5、意向承租方在公告發(fā)布日前一年內“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站無食品安全處罰記錄，提供上述網(wǎng)站查詢截圖； 6、“信用中國”（www***）網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”(www***)網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http***ov.cn）網(wǎng)站查詢頁截圖； 7、須提供高校服務證明材料（提供經營合同），合同主體與意向方非同一主體的，為無效材料； 8、意向承租方須提供食品安全管理制度； 9、出租方要求提供的其他相關材料。委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。三、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡競價***租方。保證金及處置方式一、保證金金額****元整，按系統(tǒng)提示繳納。二、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。三、保證內容： 1、意向承租方在公告期內向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租； 2、意向承租方須在被確定為承租方后 5個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同； 3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式： 1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。 2、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計***路徑退回。 4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結算規(guī)則》（http***m.cn/jscq/2024-01/02/article_***.shtml）執(zhí)行。競價***方式/競價***加***元） 1000 自由競價***延時競價***） 180 服務費交易所出具成交確認書后，承租方按照：（1）成交平均月租金的50%；（2）成交年租金比例交納租賃交易費用***元（含）以下按4%比例收***元***元（含）按2%比例收取***元***元（含）按1%比例收取***元-***元（含）按5‰比例收?。?**元以上按3‰比例收取，以上收費方式按成交金額***費。）以上標準（1）與（2）之合計數(shù)向江蘇產權交納交易手續(xù)費用。附件下載房屋租賃合同（模板）.pdf 承租承諾函-無工程規(guī)劃或產權證（請注意填寫標的名稱）.docx 電話信息及開票信息（請上傳word版本）.docx 聯(lián)系方式標的咨詢交易所：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：*** 咨詢時間公告掛牌期內工作日時間咨詢地址 ***市***區(qū)夢***街136號金***樓2F 技術支持徐女士：400-828-9082，*** 其他傳真：***

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