南通市崇川區(qū)嗇園路9號南通大學(xué)嗇園校區(qū)四期學(xué)生公寓后勤服務(wù)用房3號房屋公開招租

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-09

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目名稱 ***市***區(qū)***路9號***嗇***區(qū)四期學(xué)生公寓后勤服務(wù)用房3號房屋公開招租項(xiàng)目編號***牌起始日期 2024-12-09 掛牌截止日期 2024-12-20 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(1)個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市***區(qū)***路9號***嗇***區(qū)四期學(xué)生公***區(qū)內(nèi)。基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 1層租賃面積約(㎡) 40.00 租賃期限 3年租金支付方式一年一付，先付后租租金遞增方式無裝修期限 20天（免租金，不包含在租期內(nèi)）承租押金為成交年租金的10%和水電費(fèi)履約保證***元整之和房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 在租（原租賃合同于******月***日到期，本次租賃合同生效時(shí)間和本次招租確定的承租方進(jìn)場以出租方通知為準(zhǔn)，不早于上述時(shí)間）是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) ***嗇***區(qū)位于***市***區(qū)***路9號，周邊交通發(fā)達(dá)，配套設(shè)施齊全。標(biāo)的位于嗇***區(qū)學(xué)生公寓附近，為校內(nèi)師生提供便利服務(wù)。其他情況房屋用電總功率是額定的，無法增容。如原承租方未繼續(xù)承租標(biāo)的，將于出租方規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離。評估情況評估價(jià)******元/年評估基準(zhǔn)日 2024-11-06 評估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)******元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***A 出租方承諾 ***（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件 - 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)***意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；五、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動(dòng)產(chǎn)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)；六、承租方須承諾入駐后對***區(qū)域予以重新裝修裝飾，根據(jù)項(xiàng)目房屋實(shí)況、出租方裝修要求及承租方經(jīng)營需求合理設(shè)計(jì)裝修方案，報(bào)出租方審批通過后方可施工，費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)；裝修須符合消防規(guī)定，并須經(jīng)出租方驗(yàn)收通過后方可開始營業(yè)；七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；八、房屋租賃用途：僅限于經(jīng)營小吃類餐飲，不得超范圍經(jīng)營。不得用于任何代理類業(yè)務(wù)，金融集資及民間借貸等行業(yè)；九、***經(jīng)營***元/月/平方米收取物業(yè)管理費(fèi)，按年支付，一年收取一次，須簽訂《***經(jīng)營用房物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。十、意向承租方的營業(yè)活動(dòng)必須在承租房屋內(nèi)進(jìn)行，不得擴(kuò)大至室***道經(jīng)營；承租房屋室內(nèi)外衛(wèi)生實(shí)行“三包”，不亂堆放貨物阻***道；承租房屋的門面標(biāo)識(shí)必須服從甲方管理，嚴(yán)禁亂張貼；承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁存在“三合一”現(xiàn)象；承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁私自搭***樓；承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁私自使用液化氣罐等明火設(shè)施，并配備必需的滅火設(shè)施。意向方須知曉上述事實(shí)，謹(jǐn)慎參與招租。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。交易條件交易價(jià)*** 根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。承租方資格條件一、意向承租方應(yīng)具備的條件：（一）個(gè)體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)。不接受自然人報(bào)名。（二）意向承租方在公告發(fā)布日前一年內(nèi)“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站無食品安全處罰記錄（企業(yè)法人提供上述網(wǎng)站查詢截圖）；（三）公告發(fā)布日前三年內(nèi)未在“信用中國”（www***）被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http***ov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、未在“中國政府采購買網(wǎng)”(www***)網(wǎng)站被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（企業(yè)法人提供上述所有網(wǎng)站查詢頁截圖；個(gè)體工商戶提供“中國政府采購網(wǎng)”(www***)網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http***ov.cn）網(wǎng)站查詢頁截圖）；（四）意向承租方須提供食品安全管理制度；（五）須提供高校服務(wù)證明材料（提供經(jīng)營合同），合同主體與意向方非同一主體的，為無效材料；。二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（三）意向承租方須嚴(yán)格遵守國家、地方法律法規(guī)、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及出租方相關(guān)管理規(guī)定，無違法或不良經(jīng)營記錄，無行政處罰記錄，確保合法經(jīng)營、誠信經(jīng)營、規(guī)范經(jīng)營，不銷售“三無”商品、假冒偽劣商品和過期變質(zhì)商品；（四）承諾承租后提供產(chǎn)品價(jià)***校園周邊5公里范圍內(nèi)同類***市場價(jià)***在承租并經(jīng)營該處標(biāo)的后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為該標(biāo)的經(jīng)營購買相應(yīng)金額***責(zé)任險(xiǎn)。標(biāo)的交割根據(jù)房屋租賃合同約定辦理。與租賃相關(guān)的其他條件一、法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，***、***不得在本項(xiàng)目中同時(shí)報(bào)名承租；二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。交易指南競價(jià)***人在競價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺(tái)電子競價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)***予退還等不利后果，請審慎參與競買。現(xiàn)場展示意向承租方自行勘查現(xiàn)場，因未勘查現(xiàn)場或勘查工作不詳細(xì)的承租方承租后，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對此出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并不作任何答復(fù)。請務(wù)必對項(xiàng)目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地查勘，在隨后的報(bào)名和交易中，對現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由意向承租方自行負(fù)責(zé)。聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、***812 競價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：***時(shí)前，登錄江蘇***市場網(wǎng)（E交易）（www***），按照《E交易平臺(tái)競價(jià)***相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至E交易報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報(bào)名無效。（一）意向承租方（企業(yè)法人）須報(bào)送材料（所有材料加蓋公章）： 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；個(gè)體工商戶須提供承租人身份證復(fù)印件； 3、承租承諾函； 4、承租方須承諾事項(xiàng)的承諾函（詳見本公告意向承租方資格條件，承諾書格式自擬）； 5、意向承租方在公告發(fā)布日前一年內(nèi)“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站無食品安全處罰記錄，提供上述網(wǎng)站查詢截圖； 6、“信用中國”（www***）網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”(www***)網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http***ov.cn）網(wǎng)站查詢頁截圖； 7、意向承租方須提供食品安全管理制度； 8、須提供高校服務(wù)證明材料（提供經(jīng)營合同），合同主體與意向方非同一主體的，為無效材料； 9、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。（二）個(gè)體工商戶須報(bào)送材料（所有材料加蓋公章）： 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及經(jīng)營方者身份證復(fù)印件； 2、承租承諾函； 3、承租方須承諾事項(xiàng)的承諾函（詳見本公告意向承租方資格條件，承諾書格式自擬）； 4、“中國政府采購網(wǎng)”(www***)網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http***ov.cn）網(wǎng)站查詢頁截圖； 5、意向承租方須提供食品安全管理制度； 6、須提供高校服務(wù)證明材料（提供經(jīng)營合同），合同主體與意向方非同一主體的，為無效材料； 7、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報(bào)名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報(bào)名資料之日）二、報(bào)名成功后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。三、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***租方。保證金及處置方式一、保證金金額****元整，按系統(tǒng)提示繳納。二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。三、保證內(nèi)容： 1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租； 2、意向承租方須在被確定為承租方后 5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同； 3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式： 1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。 2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)***路徑退回。 4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（http***m.cn/jscq/2024-01/02/article_***.shtml）執(zhí)行。競價(jià)***方式/競價(jià)***加***元） 1000 自由競價(jià)***延時(shí)競價(jià)***） 180 服務(wù)費(fèi) 交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按照：（1）成交平均月租金的50%；（2）成交年租金比例交納租賃交易費(fèi)用***元（含）以下按4%比例收***元***元（含）按2%比例收取***元***元（含）按1%比例收取***元-***元（含）按5‰比例收?。?**元以上按3‰比例收取，以上收費(fèi)方式按成交金額***費(fèi)。）以上標(biāo)準(zhǔn)（1）與（2）之合計(jì)數(shù)向江蘇產(chǎn)權(quán)交納交易手續(xù)費(fèi)用。附件下載房屋租賃合同（模板）.pdf 承租承諾函-無工程規(guī)劃或產(chǎn)權(quán)證（請注意填寫標(biāo)的名稱）.docx 電話信息及開票信息（請上傳word版本）.docx 聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢交易所：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：*** 咨詢時(shí)間公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間咨詢地址 ***市***區(qū)夢***街136號金***樓2F 技術(shù)支持徐女士：400-828-9082，*** 其他傳真：***

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