[常州市]常州市武進區(qū)西湖街道蠡新家園1號樓1-1號綜合用房招租公告

發(fā)布時間： 2024-12-09

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招標公告詳情

公告內(nèi)容項目名稱 ***市***區(qū)***街道蠡新家園***樓1-1號綜合用房項目編號***牌起始日期 2024-12-09 掛牌截止日期 2024-12-13 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按（5）個工作日為周期延牌，延期至******月***日。標的概況標的坐落 ***市***區(qū)***街道蠡新家園***樓基本屬性標的類型綜合用房所在層數(shù) 1-2層租賃面積約(㎡) 286.80 租賃期限 3年租金支付方式三年一次性支付，先付后用租金遞增方式無裝修期限無承租押金 ***元房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 出租（原租賃合同到期日：******月***日）是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點本次標的位于蠡新家園南門，蠡新家園為目前***街道規(guī)模最大、基礎(chǔ)設(shè)施最先進的“公園式”安***區(qū)，人流量大，配套齊全，交通便利。其他情況 1.本次招租標的不得經(jīng)營高污染、高噪音、廢品回收、***、保健類產(chǎn)品推銷、無證照幼兒園、無證照養(yǎng)老機構(gòu)、危險品經(jīng)營及黃賭毒等違法活動的項目，不得用于經(jīng)營違背經(jīng)營方案的活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關(guān)。 2.本次招租標的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等欠費均由原承租方承擔；租賃交付后的水、電、物業(yè)費等費用由承租方承擔。 3.若非原承租方競拍成功，新承租方應(yīng)將裝修補償費1***元支付給原承租方。 4.承租方如需對房屋進行改造、裝修或增擴設(shè)備時，不能影響主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)掙得出租方書面同意并經(jīng)相關(guān)部門審批通過，費用由承租方自理。 5.其他承租要求詳見《***市***區(qū)房屋租賃合同書》樣稿。評估情況評估價***估基準日 -- 評估機構(gòu) -- 租金底價*****元/年出租方情況基本情況出租方名稱：***市***區(qū)***街道蠡***區(qū)股份經(jīng)濟合作社統(tǒng)一社會信用代碼：N***MF***D 注冊地址：***省***市***區(qū)***街道蠡***區(qū)蠡新家園16幢出租方承諾 -- 出租方?jīng)Q策文件 -- 行為批準或備案機構(gòu) -- 特別告知 1.本次招租標的按交付時實際情況出租。 2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，***（以下簡稱“產(chǎn)交所”）不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價***交所已就出租方提供的資料進行披露，對競價***介紹和評價***限于競價***、360全景展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。意向承租方在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗競價***競價***在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進行鑒定。 4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次招租所披露的全部內(nèi)容，已完成對本次招租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告內(nèi)容及招租標的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認為承租方后不得以不了解本次招租標的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《***市***區(qū)房屋租賃合同書》或拒付交易價***租，否則視為違約，須承擔相關(guān)的全部違約責任，產(chǎn)交所、出租方有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。 5.招租標的的底價***不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費用。 6.本次招租標的承租方出具農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部結(jié)算憑證。 7.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔相應(yīng)違約責任金。 8.本次招租標的尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受招租標的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《***市***區(qū)房屋租賃合同書》，并要求出租方承擔賠償責任。 9.競租方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價***提供競價***0.按照相關(guān)規(guī)定，在競價***價***，原承租方在交易平臺行使優(yōu)先權(quán)報價***標的招租活動，由原承租方優(yōu)先承租; 若原承租方放棄的，則繼續(xù)該標的招租活動。 11.為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點操作轉(zhuǎn)款。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價*** 承租方應(yīng)在競價***通知時間內(nèi)，將租金、承租押金及各項費用支付至出租方指定賬戶，若逾期付款，則按照公告內(nèi)容及《***市***區(qū)房屋租賃合同書》中相關(guān)約定執(zhí)行，視為惡意競價***此房屋，競價***退回。承租方資格條件 1.凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織均可參與本項目。 2.列入“信用中國”（www***）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單的不得參與。 3.意向承租方須提供租金來源的合法情況和承租房地產(chǎn)不用于非法活動等事項的書面承諾。 4.意向承租方報名時需向出租方提交經(jīng)營方案（包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)，設(shè)施設(shè)備裝修投入預(yù)算等）。標的交割 1.承租方必須于競價***租方通知時間內(nèi)至出租方單位***，并簽署《***市***區(qū)房屋租賃合同書》及提交以下資料： ① 自然人身份證原件； ② 企業(yè)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述規(guī)定的，***或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當補足差額。 3.在被確認為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價***種情況，***主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，***無關(guān)，***退還保證金（不計息）。 4.***系受出租方委托，出租方已承諾在《***市***區(qū)房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔。本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。與租賃相關(guān)的其他條件無交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示 1.時間：公告之日起至******月***日（節(jié)假日除外，聯(lián)系后組織察看。聯(lián)系人：******365） 2.地點：標的所在地。競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 1.意向承租方應(yīng)按照公告競價***截止日前完成e交易平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)，已報名交保的意向承租方在******月***日17:00 前向出租方線下遞交相關(guān)資格證明材料（加蓋公章或簽字），包括： (1）主體資格證明文件（自然人提供身份證復(fù)印件，企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、其他經(jīng)濟組織提供相應(yīng)文件復(fù)印件、法定代表人或負責人身份證復(fù)印件；）； (2）***法定代表人或非其他經(jīng)濟組織負責人時，應(yīng)提供授權(quán)委托書（原件）及法定代表人或負責人、代理人身份證（復(fù)印件）； (3）意向承租方未被列入“信用中國”或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單的查詢證明（復(fù)印件）； (4）承租方對租金來源的合法情況和承租房地產(chǎn)不用于非法活動等事項的書面承諾； (5）《經(jīng)營方案》（包括但不限于經(jīng)營方式，設(shè)施設(shè)備裝修投入預(yù)算等，加蓋公章或簽字）； (6）出租方要求的其他材料。（資料遞交地址：***市***區(qū)***街道蠡***區(qū)蠡新家園16幢，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***721。） 2.通過資格審核后的意向承租方方具備項目競價***證金及處置方式 1.繳納：金額****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2.保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時間為準（因資金繳納方式為錢包支付，錢包充值后需進行項目保證金支付確認，e交易系統(tǒng)到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點操作轉(zhuǎn)款）。 3.退還：承租方繳納首期房租并簽署《***市***區(qū)房屋租賃合同書》后轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費后無息退還（如保證金不足以支付交易服務(wù)費，剩余應(yīng)繳部分需承租方另行補足），其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)無息退還。競價***方式一次性報價*** 競買人只能報價***報價***租金底價***如出現(xiàn)相同報價***先原則確認。自由競價****** 其他要求若最高報價***價***原承租方有權(quán)按最高報價***;若最高報價***金底價***原承租方有權(quán)按租金底價***使優(yōu)先權(quán)；若原承租方放棄行使優(yōu)先權(quán)，則其他競買人按最高報價***務(wù)費 1.以掛牌底價***取服務(wù)***元； 2.高于掛牌底價***取服務(wù)***元+溢價***2%。 3.成交之日起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示付清。附件下載《***市***區(qū)房屋租賃合同書》樣稿.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人高女士楊女士咨詢電話***1535 咨詢時間自公告之日起至******月***日17:00止（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市***區(qū)***路1259-2號***樓技術(shù)支持 400-828-9082 其他無

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