重慶光能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及57345.84萬元債權(quán)

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招標(biāo)公告詳情

***100%股權(quán)及5734***元債權(quán) 掛牌日期：2024-12-09重慶地址項(xiàng)目編號(hào)***00%股權(quán)及5734***元債權(quán) 轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 *** 轉(zhuǎn)讓比例 100 掛牌價(jià)*****元人民幣掛牌期間 10 掛牌日期 2024-12-09 交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***披露 1.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)***元，其中標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)******元，轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)******元（本息截至******月***日）。若本項(xiàng)目最終成交價(jià)***則溢價(jià)***溢價(jià)***評(píng)估報(bào)告記載：（1）本次評(píng)估的存貨-***聯(lián)建合作開發(fā)建設(shè)的“中國西部裝飾材料物流中心”項(xiàng)目，***、***、安產(chǎn)集團(tuán)、徐光倫、吳治能于******月***日共同簽訂的《中國西部裝飾材料物流中心(中國西部安全第一城)項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議》，項(xiàng)目總建筑面積為259509.39m，按A、B兩組對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行了分割,B組資產(chǎn)包(5-***樓、地下商業(yè)及車庫:建筑面積合計(jì) 163381.78㎡，土地分?jǐn)偯娣e為 52315 ㎡)***所有，***名下，已辦理產(chǎn)權(quán)證。本次評(píng)估按整個(gè)項(xiàng)目實(shí)際開發(fā)成本的50%計(jì)算相關(guān)稅、費(fèi)，若與稅務(wù)部門核算稅費(fèi)不一致，應(yīng)以稅務(wù)部門實(shí)際核算為準(zhǔn)，而資產(chǎn)評(píng)估價(jià)***相應(yīng)調(diào)整。（2）本次評(píng)估的“中國西部裝飾材料物流中心”項(xiàng)目于***竣工，但截至評(píng)估基準(zhǔn)日尚未完成工程決算，工程款尚未結(jié)清，***申報(bào)應(yīng)付工程款1,9***元，經(jīng)審計(jì)調(diào)整后增加 7***元預(yù)計(jì)工程尾款,本次應(yīng)付工程款以審計(jì)確認(rèn)無誤后的審定數(shù)為準(zhǔn)(即2,56***元)，若與實(shí)際工程決算金額***產(chǎn)評(píng)估價(jià)***調(diào)整。（3）本次評(píng)估的存貨中地下商業(yè)及車庫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》證載面積為100978.62㎡，其中車庫部分面積為66339.09㎡，但被評(píng)估單位***《***市房產(chǎn)面積測(cè)算報(bào)告書(竣工分割)》中車庫部分記載車位數(shù)量為1569個(gè)，總面積66343.52㎡，與證載面積存在4.43㎡的差異，據(jù)測(cè)算報(bào)告描述，此誤差是基于清河CIM的多測(cè)合一生產(chǎn)平臺(tái)所采用的進(jìn)位制四舍五入后造成的，本次依據(jù)合法原則，以評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，不考慮面積差異對(duì)價(jià)***（4）***(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)，***(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)簽訂《沙***區(qū)馬家?guī)r下***道國有土地上房屋及構(gòu)筑物整體收購協(xié)議》。該協(xié)議約定甲方以18***元的包干價(jià)***乙方所述的位于馬家?guī)r公交車站旁的未登記建筑 721.96㎡’。同時(shí)，甲方與乙方簽訂“非住宅訂購意向”，甲方同意乙方購買“中國西部裝飾材料物流中心”項(xiàng)目1#樓第4層，訂購面積不超過 700㎡*。甲乙雙方就房款結(jié)算方式、違約責(zé)任進(jìn)行了明確。截至報(bào)告日，甲方已經(jīng)向乙方支付18***元的補(bǔ)償款，但尚未完成“非住宅訂購意向”中涉及交易，經(jīng)清查，截止評(píng)估基準(zhǔn)日整個(gè)1#***，故本次不考慮該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估價(jià)***（5）***于******月***日簽訂《房屋拆除補(bǔ)償安置協(xié)議》，***所屬的位于***市沙***區(qū)***路51-C號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為“房地證(2014)字第51429號(hào)”的土地上的商服用房(房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，獨(dú)立***樓房，建筑面積為400.94㎡"，1、2層面積相等)。由于該房屋拆除后用于公***道修建，不能在原址進(jìn)行房屋建造，***協(xié)商約定,以雙方合作開發(fā)的“中國西部裝飾材料物流中心”項(xiàng)目4#樓1層202.53㎡房屋和2層198.41㎡***置換(實(shí)際面積存在差異時(shí)，雙方按******月***日簽訂的《合作協(xié)議》約定的分配房屋中扣減)。據(jù)《項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議》，***所有，故不屬于本次評(píng)估范圍。,3.***《重大期后事項(xiàng)說明》記載，******月***日至******月***日，***債權(quán)金額***,437,3***元，包括:（1）******月28***新增借款本金10,00***元。(2)***月***日至***月***日借款利息4,437,3***元(包括新增 10,00***元借款******月***日至***月***日4天利息 6,6***元及原借款本金兩個(gè)月利息4,430,6***元)。（3）******月***日起，***提供借款轉(zhuǎn)為無償借款，不再計(jì)息。（4）綜上，截止******月***日，***債權(quán)金額***73,458,3***元(借款本金 446,539,13***元、利息126,919,2***元)。,4.備查資料：（1）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）***度審計(jì)報(bào)告；（3）專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告；（4）******月財(cái)務(wù)報(bào)表；（5）職工安置方案及職工大會(huì)決議。受讓方資格條件無與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須提供書面承諾：已知悉認(rèn)可并無條件接受標(biāo)的企業(yè)《職工安置方案》全部?jī)?nèi)容。2、意向受讓方待重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《受讓申請(qǐng)受理通知書》后，方證明其已向重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請(qǐng)；意向受讓方應(yīng)在交易資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金人民幣***元匯至重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。3、若信息披露期間只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)***息披露期間有兩家及以上符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***式確定受讓方。4、若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的（若有其他意向受讓方有效報(bào)價(jià)***的可豁免）；（2）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按公告及合同約定足額支付交易價(jià)***）意向受讓方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（4）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（5）其他違反公告的情況。5、意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期付款（不得低于總價(jià)***，含交易保證金），支付至重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效足額擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，并于合同生效之日起一年內(nèi)付清。因受讓方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納交易價(jià)***除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。6、未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)***向受讓方所交納的交易保證金，若不涉及交易保證金扣除情形的，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日***路徑全額無息退還。7、交易及過戶所涉及的一切稅、費(fèi)（含重慶聯(lián)交所費(fèi)用等）按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。重慶聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見：http***。8、如標(biāo)的企業(yè)中存在使用轉(zhuǎn)讓方或所屬國家出資企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)字號(hào)、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)的，受讓方應(yīng)承諾交易完成后不繼續(xù)使用上述字號(hào)、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動(dòng)，并在股權(quán)變更登記的同時(shí)辦理名稱***。9、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律文件等材料所披露的內(nèi)容，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿按本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)公告的內(nèi)容，以現(xiàn)狀受讓本項(xiàng)目。

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