達拉特旗人民法院關(guān)于內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市達拉特旗美林家園1號樓南向北第3,4號底商（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-12-09

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招標公告詳情

***特別提醒:本標的全程拍賣輔助工作(不包括推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊登記、辦理過戶、稅費繳納等咨詢)已委托（***）為本次拍賣唯一的輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)***。對于社會上其他機構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信用，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者已承諾顯著***市場價***承諾看樣、承諾負責房產(chǎn)騰退、交付標的物，并要求支付高額代拍費用的行為，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。 ***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***m/0477/01,戶名：***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：拍賣位于內(nèi)蒙古鄂爾***市達拉特旗樹***鎮(zhèn)***路西、***街南美林家園***樓南向北第3、4號底商（權(quán)證號：***1503，土地證號：達國用（2012）字第002267號），建筑面積為：454.66平方米。起拍價***萬柒***元貳角捌分(****元) 保證金：叁拾萬（3***元） ***元***元）特別說明： 1. 有查封（***查封） 2. 有抵押 3. 有租賃 4. 可能存在騰房困難 5. 供暖截止******月***日欠費7500，并且存在違約金 6. 物業(yè)一直未交費 7. 無優(yōu)先購買權(quán)人 8. 辦理過程中涉及買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需要補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定、應由相應主題承擔，有可能存在的物業(yè)費、水、電、等欠費依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應由相應主題承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。 5.依照現(xiàn)狀進行拍賣，建議實地看樣，提示買受人對于過戶及相關(guān)稅、費問題具體咨詢相關(guān)部門。 6.競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任，（包括成本價***經(jīng)濟適用房、限價***商品房。共有產(chǎn)權(quán)房、保障型住房。商辦類房產(chǎn)）的相關(guān)法律政策，以相關(guān)主管部門最后核定為準，相關(guān)風險由買受人負擔。 7.請買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃?、電、物業(yè)管理、排污等欠費依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應由相應主體承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應由相應主體承擔，拍賣人不承擔上述費用。 8.本次拍賣標的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或者其他業(yè)主而設定的結(jié)果，僅供參考，實際情況以看樣和交付為準，競買人出價***以實際看樣為依據(jù)。二、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人。其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、咨詢、展示看樣時間與方式：自公告之日起至******月***日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢。該房產(chǎn)法院不組織統(tǒng)一安排看樣，意向競買人可自行前往房產(chǎn)所在地查看。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對標的實物現(xiàn)狀進行確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位，房產(chǎn)窗戶朝向、改建等均以實物現(xiàn)狀為準。七、與標的物有利害關(guān)系的當事人（如擔保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程；因無法獲取可能存在的優(yōu)先購買權(quán)人的有效送達地址，本院特此公示：本拍賣標的物若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應于拍賣開始前5個工作日向本院提交有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物屬變更手續(xù)，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人依照法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定承擔。請意向競買人務必仔細閱讀本條內(nèi)容，在參與競拍前向有關(guān)部門咨詢房產(chǎn)過戶所需繳納稅費情況，與拍賣人無涉。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競拍。拍賣成交后，買受人十五日內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。九、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余額在******月日***時前繳入法院指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：***達拉特旗支行營業(yè)室，賬號：***）拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。如需申請貸款，詳情請咨詢中國銀行達拉特旗支行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***。十、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余額可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況，競買者可上網(wǎng)自行查詢。競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法官咨詢電話:***998 拍賣咨詢電話：***796 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 聯(lián)系地址:鄂爾***市*** 鄂爾***市*** ******月***日

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