招租公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-09

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招標(biāo)公告詳情

招租公告發(fā)布時(shí)間：2024-12-09 ***委托，***對(duì)湘江創(chuàng)智園食堂運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（第二次）進(jìn)行公開招租，現(xiàn)邀請(qǐng)符合資格條件的申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目招租。一、項(xiàng)目信息（一）項(xiàng)目名稱：湘江創(chuàng)智園食堂運(yùn)營(yíng)商招募項(xiàng)目（第二次）（二）項(xiàng)目編號(hào)***（三）項(xiàng)目概況：湘江創(chuàng)智園食堂共2個(gè)，分別位***區(qū)B20#棟（升***道以北，以下簡(jiǎn)稱北食堂）、B30#棟（升***道以南，以下簡(jiǎn)稱南食堂），規(guī)劃面積為2350.03㎡，其中北食堂面積1169.66㎡、南食堂面積1180.37㎡。根據(jù)前期設(shè)計(jì)布局，北食堂預(yù)計(jì)可同時(shí)容納500人就餐（暫未設(shè)置接待包廂，后期可根據(jù)實(shí)際情況增加），南食堂可同時(shí)容納300人就餐（設(shè)置2個(gè)接待餐包廂），均***樓棟地下一層，將開通水、電、燃?xì)?，食堂?jīng)營(yíng)對(duì)象涵***區(qū)企業(yè)的工作人員、外來辦事人員等。本次僅就南食堂（B30#棟）運(yùn)營(yíng)進(jìn)行招租，租賃面積1180.37㎡，具體租賃面積以竣工測(cè)繪面積為準(zhǔn)。二、招租要求（一）經(jīng)營(yíng)范圍：南食堂。（二）核心商務(wù)條款 1.租賃期限及計(jì)租時(shí)間租賃期間為3年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后、雙方資產(chǎn)交接之日起計(jì)租。 2.租賃面積南食堂租賃面積1180.37㎡，具體租賃面積以竣工測(cè)繪面積為準(zhǔn)。 3.租金底價(jià)***堂月營(yíng)收小于***元，我司不參與分成；二是若當(dāng)月營(yíng)收大于等于***元，小于***元，則按營(yíng)收總額2.5%計(jì)取租金；三是若月營(yíng)收大于等于***元，小于***元，則按營(yíng)收總額6.5%計(jì)取租金；四是若月營(yíng)收大于等于***元，則按營(yíng)收總額8.0%計(jì)取租金。 4.其他費(fèi)用運(yùn)營(yíng)商無需支付物業(yè)費(fèi)，租賃范圍內(nèi)保潔、綠植擺放等由運(yùn)營(yíng)商自行承擔(dān)。基礎(chǔ)能耗費(fèi)（含：水、電、燃?xì)?、空調(diào)費(fèi)）由我司承擔(dān)，全年***元為上限。 5.合同履約保證金合同履約保***元。 6.資產(chǎn)配置標(biāo)準(zhǔn) 招租人負(fù)責(zé)房屋硬裝、廚房基礎(chǔ)設(shè)備配置（如：燃?xì)庠?、消毒柜、冰柜、洗碗機(jī)、抽油煙系統(tǒng)）、家具配置（餐桌、包廂桌椅、沙發(fā)、茶幾），資產(chǎn)配置清單詳見招租文件，其他資產(chǎn)由運(yùn)營(yíng)商自行負(fù)責(zé)（如：軟裝裝飾、餐具、軟件系統(tǒng)、綠植耗材等）。 7.營(yíng)收監(jiān)控方式（1）利用集中收銀系統(tǒng)，要求運(yùn)營(yíng)商自行購置我司指定的移動(dòng)收銀POS機(jī)，我司實(shí)時(shí)監(jiān)控營(yíng)業(yè)收入（含團(tuán)餐、接待餐、小賣部），收入可直接進(jìn)入運(yùn)營(yíng)商賬戶；（2）針對(duì)集中充值消費(fèi)，由運(yùn)營(yíng)商自行購置安裝刷臉收費(fèi)系統(tǒng)，需向我司開通系統(tǒng)查看權(quán)限；（3）原則上不允許運(yùn)營(yíng)商收取現(xiàn)金；（4）針對(duì)包廂接待餐收入，要求運(yùn)營(yíng)商做好記錄，每月向我司提報(bào)具體數(shù)據(jù)，以備我司核實(shí)。 8.滿意度考核與能耗費(fèi)掛鉤每季度對(duì)餐廳進(jìn)行滿意度考評(píng)，參評(píng)結(jié)果與基礎(chǔ)能耗費(fèi)上限直接掛鉤，如單次考評(píng)滿意度大于等于80%，則全年基礎(chǔ)能耗費(fèi)上限不變，如單次考評(píng)滿意度大于等于70%小于80%，則全年基礎(chǔ)能耗費(fèi)上限降低10個(gè)點(diǎn)，如單次考評(píng)滿意度小于70%，則取消全年基礎(chǔ)能耗費(fèi)。 9.退出機(jī)制（1）如運(yùn)營(yíng)商連續(xù)兩個(gè)考核周期（季度）的滿意度低于60%或單個(gè)考核周期的滿意度低于50%，則我司有權(quán)提前解除合同，且扣除履約保證金；（2）因運(yùn)營(yíng)商單方面提出解約的，運(yùn)營(yíng)商應(yīng)提前3個(gè)月書面通知我司，我司有權(quán)扣除履約保證金，還可根據(jù)我司實(shí)際損失，要求對(duì)方支付一定金額*** 三、申請(qǐng)人的資格要求（一）基本資格條件 1.申請(qǐng)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、具備獨(dú)立法人資格，法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 2.依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料，各提供下列材料之一：（1）繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件；（2）繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件； 3.法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)代表人身份證明原件； 4.其他說明。（提供的資格證明文件復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人單位***）申請(qǐng)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***，符合基本資格條件的相關(guān)條款，申請(qǐng)人具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***，符合基本資格條件的相關(guān)條款，申請(qǐng)人如是“三證合一或五證合一”，請(qǐng)自行說明?；举Y格條件中的“近三個(gè)月”是指提交響應(yīng)文件截止時(shí)間***。（二）特定資格條件： 1.申請(qǐng)人具備有效的餐飲服務(wù)許可證或食品經(jīng)營(yíng)許可證（提供許可證復(fù)印件）。 2.申請(qǐng)人近3年具有1個(gè)及以上食堂運(yùn)營(yíng)案例，且單項(xiàng)合同規(guī)模（就餐人數(shù)）不少于100人，提供類似項(xiàng)目案例合同。（三）申請(qǐng)人不得存在以下情形（申請(qǐng)人提供承諾書，格式自擬）： 1.與其他申請(qǐng)人的法定代表人（或者負(fù)責(zé)人）為同一人，或者與其他申請(qǐng)人存在直接控股、管理關(guān)系。 2.列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，受到刑事處罰，或***元以上的罰款、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形之一的行政處罰，或者存在其他重大違法記錄。（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。四、獲取招租文件的時(shí)間、地點(diǎn)*** 獲取招租文件的時(shí)間：從***12 月9 日起至***12 月13 日止，每天上午9:00-12:00，下午15:00-17:00（北京時(shí)間），雙休日及節(jié)假日除外。獲取方式：憑申請(qǐng)人介紹信現(xiàn)場(chǎng)獲取。獲取招租文件的地點(diǎn)：***（***市***區(qū)芙***路一段469號(hào)新聞大***樓D座）五、招租公告期限：******月***日至******月***日（5個(gè)工作日）。六、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間*** 響應(yīng)文件提交截止時(shí)間***：***12 月16 日15:00 開標(biāo)時(shí)間：***12 月16 日15:00 開標(biāo)地點(diǎn)：***開標(biāo)室（***市***區(qū)芙***路一段469號(hào)新聞大***樓B座）招租人：*** 地址：***市湘***區(qū) 聯(lián)系人：*** 電話：***553 招租代理機(jī)構(gòu)：*** 地址：***市***區(qū)芙***路新聞大***樓D座聯(lián)系人：***、周嚴(yán)韌龍電話：***年 12 月9 日責(zé)編：鄒彥男湘江集團(tuán)

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