夏邑縣廣廈帝景苑住宅（第4次）拍賣

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招標(biāo)公告詳情

夏邑縣廣廈帝景苑住宅（第4次）拍賣公告項(xiàng)目編號(hào)***稱：夏邑縣廣廈帝景苑住宅（第4次）拍賣拍賣內(nèi)容：受委托，***定于******月***日***時(shí)至***時(shí)止(延時(shí)除外)，在***市公共資源交易平臺(tái)公開拍賣夏邑縣孔***道北段西側(cè)廣廈帝景苑****元1703室、2303室住宅，建筑面積均約為126.96平方米。標(biāo)的概況如下：序號(hào) 標(biāo)的名稱建筑面積約（㎡）層數(shù)/總層數(shù) 用途起拍價(jià)*** 保***元) 備注 1 夏邑縣孔***道北段西側(cè)廣廈帝景苑****元1703室 126.96 17/24 住宅 33.4 2 無證 2 夏邑縣孔***道北段西側(cè)廣廈帝景苑****元2303室 126.96 23/24 住宅 33 2 無證保證金：詳見上面表格中保證金交納方式：競(jìng)買人登錄***市公共資源交易平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)并獲取保證金賬戶，注冊(cè)方法詳見拍賣公告下方的相關(guān)附件：《產(chǎn)權(quán)交易自然人注冊(cè)、企業(yè)注冊(cè)及競(jìng)價(jià)***，且每個(gè)標(biāo)的獲取的賬號(hào)均不相同。交納保證金的匯款人和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)注冊(cè)的競(jìng)買人須是同一人。保證金遞交：競(jìng)買人實(shí)名注冊(cè)時(shí)填寫的賬戶通過轉(zhuǎn)賬的方式交納保證金至獲取的賬戶內(nèi)，報(bào)名截止前，保證金必須到賬。若出現(xiàn)多個(gè)競(jìng)買人保證金交至同一賬號(hào)均按無效處理。交納及到賬日期：******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí) 拍賣方式：采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***留價(jià)***），并分為自由競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***時(shí)，延時(shí)競(jìng)價(jià)***如果有競(jìng)買人出價(jià)***時(shí)***分鐘，以此類推。特別提醒： 1.交納保證金的匯款人、交納成交款的匯款人和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)注冊(cè)的競(jìng)買人必須是同一人。 2.在標(biāo)的展示期內(nèi)，競(jìng)買人可自行對(duì)擬競(jìng)買標(biāo)的進(jìn)行了解，***對(duì)拍賣標(biāo)的的數(shù)量與質(zhì)量、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布的圖片等方面進(jìn)行的表述，僅供競(jìng)買人參考。拍賣標(biāo)的按展示現(xiàn)狀拍賣，并以現(xiàn)場(chǎng)展示實(shí)物為準(zhǔn)，標(biāo)的物還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應(yīng)充分考慮現(xiàn)有和潛在瑕疵，委托人和拍賣人對(duì)所有瑕疵均不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買人在拍賣預(yù)展時(shí)間內(nèi)，應(yīng)充分了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及其瑕疵情況，由競(jìng)買人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。 3.拍賣標(biāo)的宣傳面積及房屋圖片僅供參考，標(biāo)的物辦理過（入）戶手續(xù)，過（入）戶時(shí)登記的實(shí)際面積范圍與評(píng)估報(bào)告有出入，面積以當(dāng)?shù)匦姓芾聿块T實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，并以展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣；房屋以委托方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交接為準(zhǔn)。面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照《拍賣成交確認(rèn)書》的拍賣成交價(jià)***再進(jìn)行多退少補(bǔ)。買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。 4.拍賣標(biāo)的無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。拍賣成交后，***不保證該房產(chǎn)能辦理過（入）戶手續(xù)。拍賣人僅能提供相關(guān)競(jìng)買證明：《拍賣成交確認(rèn)書》、《委托拍賣合同》復(fù)印件。 5.拍賣標(biāo)的如果能夠辦理過（入）戶手續(xù)時(shí)，需要進(jìn)行兩次過（入）戶，辦理過程中兩次過（入）戶所需一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)（包括應(yīng)由委托方承擔(dān)的一切稅費(fèi)）。買受人到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)時(shí)，所需稅費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅、所得稅、增值稅、契稅、交易費(fèi)、土地出讓金等）均由買受人負(fù)擔(dān)。由于買受人原因逾期未能辦理，造成的一切后果及損失由買受人承擔(dān)。本次拍賣房產(chǎn)以往所欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、其他費(fèi)用、委托人或者原房主應(yīng)繳納的費(fèi)用等均由買受人與現(xiàn)住戶自行協(xié)商解決。 6.競(jìng)買人需在參與競(jìng)拍前向有關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢標(biāo)的房地產(chǎn)過戶的相關(guān)政策、過戶具體稅費(fèi)等，并自行承擔(dān)因政策原因?qū)е屡馁u成交后標(biāo)的物不能正常辦理過戶或者需繳納相關(guān)費(fèi)用才能辦理的，由買受人繳納相關(guān)費(fèi)用，并自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，拍賣人、委托人對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 7.拍賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)人，競(jìng)買人以及優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)遵守《競(jìng)買須知》以及現(xiàn)行有效的法律規(guī)定。優(yōu)先權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人（普通競(jìng)買人）以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***權(quán)人競(jìng)得。如果優(yōu)先權(quán)人沒有于交納競(jìng)買保證金截止之前報(bào)名，則視為放棄其優(yōu)先權(quán)！ 8.請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》，詳細(xì)了解。一經(jīng)應(yīng)價(jià)***意所有拍賣文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款、內(nèi)容表述及競(jìng)買須知，且接受拍賣文件的約束并承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)。有意者，請(qǐng)于******月***日***時(shí)前交納保證金（不允許通過以下方式交納保證金：支付寶、微信或現(xiàn)金方式，否則報(bào)名無效；保證金以銀行實(shí)際到賬為準(zhǔn)）；拍賣未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)全額退還。展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起，標(biāo)的物所在地 ***電話：***407 *** ******月***日競(jìng) 買須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法規(guī)，***（以下簡(jiǎn)稱“***”）與競(jìng)買人、買受人在拍賣活動(dòng)中的行為，本次拍賣會(huì)特制定如下規(guī)則：一、***堅(jiān)持公開拍賣、公平競(jìng)爭(zhēng)、公正成交、誠(chéng)實(shí)信用、價(jià)***賣原則，并如實(shí)將了解到的標(biāo)的瑕疵情況告知競(jìng)買人。競(jìng)買人參加網(wǎng)絡(luò)拍賣以最高應(yīng)價(jià)***成為買受人。二、報(bào)名：凡具有法定資格的法人、其它經(jīng)濟(jì)組織和公民，均可參加競(jìng)買。競(jìng)買人登錄***市公共資源交易平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)并獲取保證金賬戶，注冊(cè)方法詳見《產(chǎn)權(quán)交易自然人注冊(cè)、企業(yè)注冊(cè)及競(jìng)價(jià)***，并按規(guī)定向指定賬戶交納保證金，報(bào)名截止前，保證金必須到賬。本次拍賣有一人報(bào)名并交納相應(yīng)競(jìng)買保證金即可進(jìn)入競(jìng)價(jià)***人賬號(hào)僅供競(jìng)買人本人使用，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)其賬號(hào)、密碼的安全負(fù)責(zé)，并對(duì)使用賬號(hào)、密碼進(jìn)行的所有競(jìng)價(jià)***不得將賬號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人的賬號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。所有操作均視為競(jìng)買人本人真實(shí)意思的表示，由此產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。一旦競(jìng)買人網(wǎng)上報(bào)名成立，則視為同意所有拍賣文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款、內(nèi)容表述及競(jìng)買須知，且接受拍賣文件的約束并承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)。三、自公告之日起在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示；有意競(jìng)買者須多方位了解該標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。在標(biāo)的展示期內(nèi)，競(jìng)買人可自行對(duì)擬競(jìng)買標(biāo)的進(jìn)行了解，***對(duì)拍賣標(biāo)的的數(shù)量與質(zhì)量、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布的圖片等方面進(jìn)行的表述，僅供競(jìng)買人參考。拍賣標(biāo)的按展示現(xiàn)狀拍賣，并以現(xiàn)場(chǎng)展示實(shí)物為準(zhǔn)，同時(shí)標(biāo)的物還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應(yīng)充分考慮現(xiàn)有和潛在瑕疵，委托人和拍賣人對(duì)所有瑕疵均不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買人在拍賣預(yù)展時(shí)間內(nèi)，應(yīng)充分了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及其瑕疵情況，由競(jìng)買人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、競(jìng)買人需在參與競(jìng)拍前向有關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢標(biāo)的房地產(chǎn)過戶的相關(guān)政策、過戶具體稅費(fèi)等，并自行承擔(dān)因政策原因?qū)е屡馁u成交后標(biāo)的物不能正常辦理過戶或者需繳納相關(guān)費(fèi)用才能辦理的，由買受人繳納相關(guān)費(fèi)用，并自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，拍賣人、委托人對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。五、競(jìng)買人應(yīng)謹(jǐn)慎競(jìng)拍，一經(jīng)應(yīng)價(jià)***示認(rèn)可該拍品價(jià)***現(xiàn)狀，不得反悔。中拍后又反悔的，造成拍賣失敗，不再退回保證金（保證金作為違約金由***市公共資源交易中心直接退到拍賣人賬戶）。拍賣結(jié)束后，沒有中拍的，市公共資源交易中心將在五個(gè)工作日內(nèi)全額退回保證金。對(duì)中拍后又提出問題的，由該拍賣品的買受人自負(fù)責(zé)任，***不承擔(dān)任何責(zé)任。六、拍賣方式：本次拍賣會(huì)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***拍賣）。 1、在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人不熟悉網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***致競(jìng)價(jià)***錯(cuò)誤、報(bào)價(jià)***系統(tǒng)無響應(yīng)等情形的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)全部責(zé)任。 2、由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)***他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍賣人、委托人和網(wǎng)站均不承擔(dān)任何責(zé)任：（1）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊；（2）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、損毀；（3）在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)***時(shí)，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或者斷網(wǎng)、停電；（4）出現(xiàn)不可預(yù)見和防范的硬件故障，如服務(wù)器突然死機(jī)等；（5）競(jìng)價(jià)***算機(jī)、手機(jī)的功能設(shè)置、設(shè)備故障或使用不當(dāng)?shù)纫蛩兀唬?）其他不可抗力的因素。競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價(jià)***出價(jià)***險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買人本人承擔(dān)。因不可抗力中止或終止拍賣，委托人、拍賣人以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)均不承擔(dān)競(jìng)買人的一切損失。 3、網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)由自由競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***每個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)***一階段為自由競(jìng)價(jià)***價(jià)***分鐘，在此期間內(nèi)，競(jìng)買人可以對(duì)拍賣標(biāo)的自由報(bào)價(jià)***不得低于現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)***段為限時(shí)競(jìng)價(jià)***價(jià)***競(jìng)價(jià)***效報(bào)價(jià)***行的，由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)***每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)***鐘。當(dāng)限時(shí)競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***新的限時(shí)競(jìng)價(jià)***在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***人即為買受人，則競(jìng)價(jià)***人在出價(jià)***意競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)延時(shí)影響出價(jià)***計(jì)時(shí)結(jié)束后以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***賣的最終結(jié)果為準(zhǔn)。競(jìng)買人一旦進(jìn)入拍賣平臺(tái)并出價(jià)***認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀，并愿意為自己按照拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀參與競(jìng)買的行為承擔(dān)責(zé)任。七、拍賣標(biāo)的無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。拍賣成交后，***不保證該房產(chǎn)能辦理過（入）戶手續(xù)。拍賣人僅能提供相關(guān)競(jìng)買證明：《拍賣成交確認(rèn)書》、《委托拍賣合同》復(fù)印件。八、拍賣房產(chǎn)自拍賣成交之日起所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和以往所欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、其他費(fèi)用、委托人或者原房主應(yīng)繳納的費(fèi)用等均由買受人承擔(dān)。九、競(jìng)買人在競(jìng)買時(shí)，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，違反有關(guān)規(guī)定，市公共資源交易中心對(duì)您交納的保證金不予返還（作為違約金由***市公共資源交易中心直接退到拍賣人賬戶）。十、競(jìng)買人（買受人）有下列行為之一的，***有權(quán)追究其違約責(zé)任，保證金不予退還（作為違約金由***市公共資源交易中心直接退到拍賣人賬戶）及已付款項(xiàng)不予退還，且買受人還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。拍賣視為不成交，在征得委托人同意后，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。1、未按照約定支付傭金和成交價(jià)***以不了解標(biāo)的物情況為由反悔的；3、未按約定受領(lǐng)拍賣標(biāo)的的。十一、拍賣的中止。發(fā)生下列情形之一，***可以中止拍賣：1、拍賣標(biāo)的所有權(quán)或者處分權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的；2、因不可抗力或者不可避免的事件致使拍賣活動(dòng)難以進(jìn)行的；3、委托方要求中止拍賣或撤回標(biāo)的的。上述所列情況消除后，拍賣可以繼續(xù)進(jìn)行。中止拍賣的，市公共資源交易中心全額退還競(jìng)買人交納的保證金，委托人、***不承擔(dān)任何責(zé)任。買受人不得提出任何賠償(包括差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)、利息及其他損失等)。十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)自拍賣成交之日起柒日內(nèi)付清成交價(jià)***拍賣傭金。成交價(jià)***受人應(yīng)承擔(dān)的各種稅費(fèi)。本次拍賣所有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算，***指定。逾期未付款的，視為買受人放棄中拍權(quán)，買受人交納的競(jìng)買保證金（作為違約金由***市公共資源交易中心直接退到拍賣人賬戶）及已付款項(xiàng)不予退還，且買受人還應(yīng)承擔(dān)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條規(guī)定的違約責(zé)任。拍賣視為不成交，在征得委托人同意后，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。附：《拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的價(jià)***約定支付價(jià)***承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)***賣價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。十三、標(biāo)的物如果能夠辦理過（入）戶手續(xù)，過（入）戶時(shí)登記的實(shí)際面積范圍與評(píng)估報(bào)告有出入，不保證宣傳面積（即評(píng)估報(bào)告面積）與過戶面積一致，以行政管理部門實(shí)際丈量的面積為準(zhǔn)。面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照《拍賣成交確認(rèn)書》的拍賣成交價(jià)***再進(jìn)行多退少補(bǔ)。買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。面積誤差比絕對(duì)值在3%以上的，按照《拍賣成交確認(rèn)書》的拍賣成交單價(jià)***據(jù)實(shí)結(jié)算，請(qǐng)競(jìng)買人在展示期間仔細(xì)考察、慎重衡量。十四、標(biāo)的物如果能夠辦理過（入）戶手續(xù)時(shí)，辦理過程中所需一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)（包括應(yīng)由委托方承擔(dān)的一切稅費(fèi)）。買受人到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)時(shí)，所需稅費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅、所得稅、增值稅、契稅、交易費(fèi)、土地出讓金等）均由買受人負(fù)擔(dān)。由于買受人原因逾期未能辦理，造成的一切后果及損失由買受人承擔(dān)。十五、標(biāo)的物基本情況：拍賣的夏邑縣孔***道北段西側(cè)廣廈帝景苑****元1703室、2303室住宅，沒有房屋所有權(quán)證。十六、買受人付清拍賣成交價(jià)***金后，憑付款憑證簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)，委托人依據(jù)買受人的《拍賣成交確認(rèn)書》，由委托人負(fù)責(zé)交接。拍賣標(biāo)的交接完成后，市公共資源交易中心將在五個(gè)工作日內(nèi)全額退回保證金。十七、拍賣人只對(duì)收取的拍賣傭金開具電子發(fā)票（普通發(fā)票），不提供增值稅發(fā)票。十八、***作為委托人和競(jìng)買人的代理人，對(duì)委托人、競(jìng)買人和買受人的任何違法行為均不承擔(dān)責(zé)任。十九、本須知的內(nèi)容請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必認(rèn)真閱讀，有任何疑義請(qǐng)立即向拍賣人咨詢，競(jìng)買人一旦參與拍賣即被認(rèn)為知悉并愿意遵守和履行本須知的各項(xiàng)條款與內(nèi)容。拍賣人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拍賣材料進(jìn)行修正或補(bǔ)充，拍賣人可在拍賣活動(dòng)舉行之前通知競(jìng)買人。競(jìng)買人應(yīng)價(jià)***已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充。本競(jìng)買須知及修正與補(bǔ)充均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的附件，具有法律效力。在法律允許的范圍內(nèi)，***。以上條款請(qǐng)競(jìng)買人（買受人）仔細(xì)閱讀，詳細(xì)了解，一經(jīng)應(yīng)價(jià)***意執(zhí)行。 *** ******月***日

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夏邑縣廣廈帝景苑住宅（第4次）拍賣

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