月映東方（四期）1#樓（品鑒中心）

發(fā)布時間： 2024-12-09

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招標(biāo)公告詳情

月映東方（四期）1#樓（品鑒中心）標(biāo)的名稱月映東方（四期）1#樓（品鑒中心）項(xiàng)目編碼 DSCQ202466DA***-3 出租底價***月·㎡價***— 掛牌公告期自公告之日起5個工作日掛牌起始日期 2024-12-09 是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期 2024-12-13 是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán) 不涉及一、標(biāo)的基本信息標(biāo)的簡介月映東方（四期）1#樓（品鑒中心）坐落為***市龍***區(qū)***路二段348號1棟，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為3層（地上3層），總建筑面積3267.97㎡，規(guī)劃設(shè)計(jì)用途商業(yè)。標(biāo)的名稱月映東方（四期）1#樓（品鑒中心）地理位置 ***市龍***區(qū)***路二段348號1棟房屋用途商業(yè) ***樓層共3層建筑面積 3267.97㎡產(chǎn)權(quán)年限 40年房屋戶型 / 建成時間 / 裝修情況裝修抵押信息 / 優(yōu)先購買權(quán) t 有 o 無房屋現(xiàn)狀 o 空置 t 自用 o 出租 o 出借 o他人占用物業(yè)管理 t 有： ***元/平方米或o業(yè)務(wù)無法提供 o 無其它特別提示事項(xiàng) 無資產(chǎn)數(shù)量 —— 二、出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 出租方統(tǒng)一社會信用代碼 ***T 經(jīng)濟(jì)類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 企業(yè)類型 *** 所***區(qū) 四川 ***市龍***區(qū) 住所/注冊地址中國（四川）自由貿(mào)易***區(qū)川南臨***區(qū)希***道88號法定代表人/負(fù)責(zé)人孔亮注冊資本 20,000萬人民幣所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 經(jīng)營規(guī)模中型產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 市級國資委監(jiān)管國家出資企業(yè)或主管部門名稱 *** 國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 ***H 批準(zhǔn)單位*** *** 批準(zhǔn)文件類型董事會決議批準(zhǔn)文件名稱*** 《關(guān)于開展月映東方項(xiàng)目商業(yè)租賃的議案》批準(zhǔn)日期 2023-12-28 批準(zhǔn)文號 ***第二屆董事會第六十六次會議決議三、交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價***月·㎡價***— 履約保證金處置方式租賃履約保證金金額***金（開業(yè)后五個工作日內(nèi)無息退還2個月租金的履約保證金）。在承租方無違約責(zé)任的情況下，合同期滿或雙方協(xié)商合同終止后，出租方將租賃履約保證金無息退還給承租方。價*** 一次性租賃期限 5-9年與出租相關(guān)的其他條件一、本次交易僅保證金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二、出租方和承租方應(yīng)于成交公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清首期租金承租方須承諾事項(xiàng) 認(rèn)可出租方的《資產(chǎn)租賃合同》約定內(nèi)容。承租方資格條件承租方資格條件 1、意向承租方應(yīng)當(dāng)是在中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人或完全民事行為能力的自然人。 2、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。報(bào)名提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料重要信息披露重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 [if !supportLists]一、[endif]本次評估/詢價***開也不備查二、其他事項(xiàng): 1、產(chǎn)權(quán)狀況及實(shí)物現(xiàn)狀：一樓為銷售接待***區(qū)域，二、三樓為自用***區(qū)域，目前已裝修好在使用，室內(nèi)已安裝有一臺電梯和中央空調(diào)，目前水電已通、燃?xì)馕唇油?。出租房產(chǎn)實(shí)測繪面積3267.97平方米，竣備證照號：瀘住建備（2024）026號。周邊情況介紹：該資產(chǎn)位于***市龍***區(qū)***路二段348號1棟，周邊有月映東方、云華逸府、春天鳳凰城、檀木蘇香、荷塘陽光（南區(qū)）***區(qū)以及龍馬高中學(xué)士山學(xué)校。 2、租賃用途：業(yè)態(tài)要求應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，如大型餐飲、酒樓、***樓等。禁止經(jīng)營國家法律法規(guī)規(guī)定、限制經(jīng)營的項(xiàng)目。 3、租賃期限：5-9年。如承租方履行合同情況良好，期滿后同等條件下可享有優(yōu)先承租權(quán)。 4、租金及收繳辦法：按成交價***后使用，先付后免”的原則，每季度支付一次。承租方應(yīng)在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)將首期租金一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬或刷卡、***賬戶上，以后租金應(yīng)在上一次交租租賃期屆滿前20個工作日內(nèi)一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬或刷卡、微信轉(zhuǎn)賬的方式按時向出租方繳納租金，具體以簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》約定條款內(nèi)容為準(zhǔn)。 5、履約保證金：3個月租金（開業(yè)后五個工作日內(nèi)無息退還2個月租金的履約保證金）。 6、免租政策：第一年免8個月（含裝修期）、第二年免1個月、第三年免1個月、第四年免1個月、第五年免3個月、第六年免3個月、第七年免3個月、第八年免3個月、第九年免3個月。 7、合同簽訂：本次租賃標(biāo)的成交公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)，出租方與承租方須簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，同時簽訂其他各類附件資料，作為不可分割的組成部分。在承租方無違約責(zé)任的情況下，合同期滿或雙方協(xié)商合同終止后，出租方將租賃履約保證金無息退還給承租方。 8、交易資金結(jié)算：本次交易的保證金和服務(wù)費(fèi)通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專項(xiàng)賬戶結(jié)算。西南聯(lián)交所在收到轉(zhuǎn)受雙方簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》和出租方來函后，扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后若有余額，作為交易價***租方的指定賬戶，不足部分承租方應(yīng)按《資產(chǎn)租賃合同》約定補(bǔ)足。 9、特別說明：本次所有標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。保證金條款交納金額*** 保證金說明 —— 交納截止時間****** 交納注意事項(xiàng) 交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。賬戶信息賬戶名稱 *** 開戶銀行中信銀行成都分行賬號 *** 保證金處置方式一、確認(rèn)承租方后保證金處置意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵承租方和出租方應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額作為交易價***租方的指定賬戶，不足部分承租方應(yīng)按《資產(chǎn)租賃合同》約定補(bǔ)足。二、交易保證金不予退還的情形： 1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的； 2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； 3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； 4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； 5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； 6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的； 7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同； 8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價***意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； 11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。披露附件名稱操作資產(chǎn)租賃合同請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件房屋使用安全協(xié)議請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件四、掛牌信息掛牌公告期自公告之日起5個工作日無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方按掛牌價***價***接簽約（協(xié)議方式成交）有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競價***方式交易機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人李女士項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話 ***997 項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人歐女士項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話 ***311 六、交易須知總則第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位***，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。第四條本所官網(wǎng)（www***）及第四產(chǎn)權(quán)（www***）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進(jìn)行注冊、提交報(bào)名申請。第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報(bào)、不及時補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：（一）符合公告的相關(guān)要求。（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報(bào)名時通過報(bào)名系統(tǒng)提交。 1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。 2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報(bào)名、競價***理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。關(guān)于通知事項(xiàng)的說明第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。關(guān)于網(wǎng)上競價***十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價***參與網(wǎng)絡(luò)競價***中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***的相關(guān)規(guī)定。關(guān)于交易成功的說明第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。第二十條本須知所稱交易成功是指： 1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功； 2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價***方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價***終投資方的，即為交易成功； 3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； 4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； 5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。七、風(fēng)險(xiǎn)提示西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。尊敬的投資者：您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。投資者可能面對的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：一、經(jīng)***市場風(fēng)險(xiǎn) 因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價***至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。二、信息披露風(fēng)險(xiǎn) 西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。三、交易風(fēng)險(xiǎn) 投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。 2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價***故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。 3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。 4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。四、其他風(fēng)險(xiǎn) 1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。 2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項(xiàng)交易決策。投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！

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