黃岡師范學(xué)院2024年房屋公開競(jìng)價(jià)招租公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-09

發(fā)布時(shí)間	2024-12-09	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

一、招租編號(hào)***師范學(xué)院三、招租項(xiàng)目名稱：***房屋公開競(jìng)價(jià)***本次招租包含下列5個(gè)標(biāo)的物）。 1.南***市南側(cè)01號(hào)（***區(qū)興學(xué)***市隔壁水果店）經(jīng)營項(xiàng)目：水果、承租人推薦項(xiàng)目另行協(xié)商確定。地址：***市***區(qū)新***路146號(hào) 面積：25平方米最低限價(jià)***元/年合同期限：三年競(jìng)價(jià)****** 2.南***市南側(cè)01號(hào)（***區(qū)黃***市隔壁奶茶店）經(jīng)營項(xiàng)目：奶茶、承租人推薦項(xiàng)目另行協(xié)商確定。地址：***市***區(qū)新***路146號(hào) 面積：22.87平方米最低限價(jià)***元/年合同期限：三年競(jìng)價(jià)****** 3.珠明山***區(qū)第四家經(jīng)營項(xiàng)目：彩票、承租人推薦項(xiàng)目另行協(xié)商確定。地址：新***道97號(hào)（珠明山***市場(chǎng)對(duì)面）面積：32.71平方米最低限價(jià)***元/年合同期限：三年競(jìng)價(jià)****** 4.珠明山***區(qū)第十一家經(jīng)營項(xiàng)目：糧油、承租人推薦項(xiàng)目另行協(xié)商確定。地址：新***道97號(hào)（珠明山***市場(chǎng)對(duì)面）面積：32.71平方米最低限價(jià)***元/年合同期限：三年競(jìng)價(jià)****** 5.珠明山***區(qū)第十二家經(jīng)營項(xiàng)目：糧油、承租人推薦項(xiàng)目另行協(xié)商確定。地址：新***道97號(hào)（珠明山***市場(chǎng)對(duì)面）面積：32.71平方米最低限價(jià)***元/年合同期限：三年競(jìng)價(jià)****** 四、競(jìng)價(jià)*** 1.競(jìng)價(jià)***接受單位***，凡年滿十八周歲且未達(dá)到退休年齡的具有民事行為能力的中國公民，個(gè)人需要提供身份證。單位***，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且持有年審合格的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。 2.競(jìng)價(jià)***有承擔(dān)租金能力的自然人或法人單位。 3.競(jìng)價(jià)***不能用門店從事違反國家法律法規(guī)和未經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)的項(xiàng)目。 4.競(jìng)價(jià)***實(shí)守信、遵紀(jì)守法，服從學(xué)校管理，遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，具有良好的***道德和服務(wù)意識(shí)。 5.學(xué)校嚴(yán)禁有失信記錄的、有犯罪記錄的、有精神疾病的、年齡達(dá)到退休年齡的、有重大隱患疾病的、不具備溝通能力的、不服從管理的、尋釁滋事的競(jìng)價(jià)***店原承租人）參與招租項(xiàng)目。 6.學(xué)校將取消存在以下情況的原承租人競(jìng)價(jià)***黑名單：①違約違法的；②不服從管理，屢教不改的；③有犯罪等不良記錄的；④有精神疾病的；⑤對(duì)學(xué)校管理人員態(tài)度惡劣，辱罵、威脅、詆毀學(xué)校管理人員的；⑥長期拖欠租金的；⑦尋釁滋事與學(xué)?；蛳噜徸鈶舭l(fā)生矛盾的；⑧租賃期間發(fā)生安全事故的；⑨以各種理由逃避學(xué)校監(jiān)管、推諉扯皮的；⑩與學(xué)校發(fā)生過矛盾糾紛的；?服務(wù)質(zhì)量差，損害師生利益的；?惡意舉報(bào)、指控、誹謗他人的。五、招租方式：意向競(jìng)價(jià)***格審查通過之后參與公開競(jìng)價(jià)***開競(jìng)價(jià)***最高價(jià)***競(jìng)價(jià)***1.競(jìng)價(jià)*********月***日17:00 2.競(jìng)價(jià)***1競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物房屋質(zhì)量、面積、***市場(chǎng)等實(shí)際情況，承認(rèn)標(biāo)的存在的瑕疵及面積誤差，綜合考慮自身經(jīng)濟(jì)實(shí)***市場(chǎng)行情后參與競(jìng)價(jià)***得以此為借口與學(xué)校發(fā)生矛盾糾紛； 2.2競(jìng)價(jià)***在***月***日17:00之前（節(jié)假日除外，過期不候）持有效身份證原件到***國有資產(chǎn)與采購招標(biāo)管理處（***樓903辦公室）報(bào)名領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)***》并認(rèn)真閱讀相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)面咨詢質(zhì)疑內(nèi)容，簽名認(rèn)可預(yù)知事項(xiàng)； 2.3競(jìng)價(jià)******月***日11:40之前（過期不候）向?qū)W校提交身份證復(fù)印件、法人代表授權(quán)書原件及身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、無犯罪記錄證明原件等競(jìng)價(jià)***料（所有材料需競(jìng)價(jià)***），同時(shí)競(jìng)價(jià)***閱讀《競(jìng)價(jià)***相關(guān)事項(xiàng)并簽字確認(rèn)； 2.4學(xué)校在***月***日17:00之前完成競(jìng)價(jià)***作并將認(rèn)定結(jié)果書以電子檔形式發(fā)送競(jìng)價(jià)***人注意查收。注意：學(xué)校對(duì)競(jìng)價(jià)***絕對(duì)否決權(quán)，嚴(yán)禁競(jìng)價(jià)***賂、威脅競(jìng)價(jià)***員，否則一律列入黑名單并追究法律責(zé)任； 2.5競(jìng)價(jià)***資格認(rèn)定之后必須向?qū)W校指定賬戶繳納競(jìng)價(jià)******元，學(xué)校確定到賬之后方可參與競(jìng)價(jià)***效處理。未通過學(xué)校資格認(rèn)定的人員請(qǐng)勿參與競(jìng)價(jià)***自負(fù)。競(jìng)價(jià)***持轉(zhuǎn)賬到***基本賬戶（賬號(hào)：5664 5753 6252中國銀行黃岡明***道支行，戶名：***）。競(jìng)價(jià)***是從競(jìng)價(jià)***的基本賬戶轉(zhuǎn)入，競(jìng)價(jià)***賬時(shí)注明“***某門店（注明門店名稱）競(jìng)價(jià)***如果因未注明造成無法核實(shí)到賬的，后果由競(jìng)價(jià)***。競(jìng)價(jià)***位或個(gè)人繳納的保證金在學(xué)校發(fā)布中標(biāo)結(jié)果之后無息退還； 2.6具備競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)采星平臺(tái)（網(wǎng)址：http***.com/#/index）自行完成“供應(yīng)商注冊(cè)”，如有問題請(qǐng)電話咨詢平臺(tái)客服人員，學(xué)校無責(zé)任無義務(wù)為競(jìng)價(jià)***及競(jìng)價(jià)***費(fèi)由競(jìng)價(jià)***。注意：競(jìng)價(jià)***人信息進(jìn)行注冊(cè)，嚴(yán)禁利用家人、朋友、合伙人等信息注冊(cè)，嚴(yán)禁借用他人賬戶參與競(jìng)價(jià)***發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***店原承租人）與注冊(cè)人信息不一致，即注冊(cè)人姓名、電話、營業(yè)執(zhí)照等信息與競(jìng)價(jià)***符的，其報(bào)價(jià)***并列入黑名單； 2.7競(jìng)價(jià)***索標(biāo)的物競(jìng)價(jià)***見標(biāo)的物信息）了解房屋招租詳細(xì)信息，包括房屋基本信息、《房屋租賃合同》模板、《房屋租賃安全管理協(xié)議書》模板等內(nèi)容； 2.8競(jìng)價(jià)***價(jià)***前完成報(bào)價(jià)***須上傳《競(jìng)價(jià)***果書》掃描件，如競(jìng)價(jià)***后發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***，其報(bào)價(jià)***。競(jìng)價(jià)***行為，如在學(xué)校發(fā)布中標(biāo)結(jié)果之前，競(jìng)價(jià)***、撤標(biāo)均被視為失信行為，其繳納的保證金作為失信違約金概不退還且被列入黑名單； 2.9競(jìng)價(jià)***后，競(jìng)價(jià)***門店候選成交人（非中標(biāo)人），則必須按照學(xué)校要求與門店原承租人妥善交接房屋，在確認(rèn)交接完成之后，學(xué)校批準(zhǔn)候選成交人成為中標(biāo)人。如果候選成交人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕或以各種理由拖延接收房屋，學(xué)校將取消競(jìng)價(jià)***資格，其報(bào)價(jià)***，直接列入黑名單。 3.公布競(jìng)價(jià)***選成交人妥善接收房屋之后發(fā)布競(jìng)價(jià)***簽約繳費(fèi)：競(jìng)價(jià)***標(biāo)通知書當(dāng)天與學(xué)校簽訂《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全管理協(xié)議書》，同時(shí)繳納第一期租金及相應(yīng)的稅費(fèi)，其繳納的競(jìng)價(jià)***轉(zhuǎn)為經(jīng)營保證金。如果競(jìng)價(jià)***通知書之后棄標(biāo)、撤標(biāo)的或拒絕簽訂房屋租賃合同的均被視為失信行為，其繳納的保證金概不退還，學(xué)校將取消競(jìng)價(jià)***并列入黑名單，因此造成的個(gè)人經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由競(jìng)價(jià)***。競(jìng)價(jià)***人、經(jīng)營證照人、實(shí)際經(jīng)營人（指正在親自經(jīng)營的坐店掌控老板）必須為同一人（以競(jìng)價(jià)***證為準(zhǔn)），即“四位一體”。如果發(fā)現(xiàn)不一致，學(xué)校有權(quán)拒絕簽訂合同或終止合同，租金及保證金不退，由此造成的一切損失和法律責(zé)任由簽合同人負(fù)責(zé)（學(xué)校保留向簽合同人起訴權(quán)利）。八、承租人特別注意事項(xiàng) 1.承租人按成交價(jià)***租金，后兩年租金在合同約定時(shí)間內(nèi)按年繳納，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮5%。承租人除應(yīng)繳納租金（非稅）之外需額外向稅務(wù)部門繳納總租金17.4%的稅費(fèi)，由學(xué)校負(fù)責(zé)代收繳。 2.租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃房屋；嚴(yán)禁擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；嚴(yán)禁利用租賃房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 3.承租人申請(qǐng)?zhí)崆敖K止合同或?qū)W校在合同期滿收回房屋時(shí)，承租人應(yīng)無條件將房屋完好地交還學(xué)校。承租人的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修部分在不損壞房屋的前提下可自行帶走，而依附于墻壁、門窗及地面上的裝飾裝修物（不能獨(dú)立帶走的）無償歸學(xué)校所有。承租人無任何權(quán)利要求學(xué)校或新承租人賠償（補(bǔ)償）任何費(fèi)用。 4.租賃期滿，租賃合同終止后，承租人不按合同約定歸還我校租賃房屋或場(chǎng)地的，每逾期一天承租人須按原合同日租金數(shù)額的200%標(biāo)準(zhǔn)向?qū)W校支付違約金，直至歸還為止。 5.承租人不得隨意變更招租公告約定的經(jīng)營項(xiàng)目，不得從事招租公告禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。 6.因市政規(guī)劃建設(shè)、學(xué)校規(guī)劃建設(shè)等原因提前終止合同，學(xué)校將退還未履行租賃時(shí)間的租金，承租人需無條件接受并遵守學(xué)校相關(guān)安排規(guī)定，不得以任何理由要求學(xué)校賠償裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)費(fèi)用。 7.承租人不得為師生辦理消費(fèi)類的各種會(huì)員卡，如因會(huì)員卡問題發(fā)生損害師生利益等影響校園安全穩(wěn)定事件，學(xué)校將追究承租人法律責(zé)任。九、本公告及相關(guān)內(nèi)容最終解釋權(quán)歸學(xué)校所有。十、聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***4232 國有資產(chǎn)與采購招標(biāo)管理處 ******月***日上一篇：

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