洪山區(qū)卓刀泉南路4號C5商鋪出租

發(fā)布時間： 2024-12-09

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***區(qū)卓刀***路4號C5商鋪出租標的名稱 ***區(qū)卓刀***路4號C5商鋪出租項目編號***掛牌公告期 2024-12-09 至 2024-12-20 所***區(qū) ***省--***市重大事項及其他披露內容 1.標的處出租狀態(tài)，原租賃合同于******月***日到期，同等條件下原租戶享有優(yōu)先承租權。如最終承租方為原租戶，起租日自原租賃合同期滿之日起計算；如最終承租方不是原租戶，房屋的最終交付時間以出租方收回房屋具備交付條件為準。最終承租方必須承擔延期交付租賃標的的風險，不因房屋清退及與原租戶協商事宜影響本次租賃交易結果。 2.標的資產為***區(qū)卓刀***路4號自建房部分商鋪。標的未辦理不動產權證。承租方須按照出租方要求自行裝修改造及加裝水電等設施設備并承擔費用。 3.標的資產使用用途為商業(yè)服務，意向承租方須充分考察標的現場，不能經營餐飲、KTV以及其他有毒、有害、腐蝕、易燃、易爆、危險化學品等有污染有噪音的行業(yè)和項目，承租方不得轉租、分租，出租房屋內不得留宿、不得做飯，否則出租方有權取消該意向承租方承租資格。聯系方式聯系人華中文交所袁經理聯系電話 027--***，***490 項目基本信息出租方基本情況出租方名稱 ***省林業(yè)調查規(guī)劃院住所（地址） ***市***區(qū)卓刀***路4號法定代表人曹愛平統(tǒng)一社會信用代碼 ***X 出租標的基本情況出租面積 23㎡坐落位置 ***區(qū)卓刀***路4號三棟C5 不動產權證號/房產證號 / 租賃期限三年年租金及調整方式 ***元/年，租賃期間不調整資產使用用途要求商業(yè) 水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用的約定由承租方承擔出租行為批準（備案）及資產評估情況批準（備案）單位 ***省林業(yè)局批準（備案）文號鄂林規(guī)函〔2024】110號評估機構 *** 評估值 ***元/年掛牌公告期掛牌公告期：自公告之日起 10個工作日掛牌期滿，如未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個延長周期，最多順延30個周期。意向承租方資格條件意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的法人及其分支機構、非法人組織或具有完全民事權利和行為能力的自然人。本標的不得分拆承租，不接受聯合體承租。交易條件 1、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《資產租賃合同》《評估報告》的全部內容。 2、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調查了解，同意按照標的現狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限于政府規(guī)劃調整、拆遷置換、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔一切風險，不因承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產權交易所進行追責和索賠。 3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》，并在合同約定的時間內將押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后按《資產租賃合同》的約定支付租金。 4、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《資產租賃合同》中相關規(guī)定使用房屋，承擔應盡責任，履行相關義務；保證租賃期間出租方及標的附近單位***、居民生活不受影響；及時交納相關費用；不得將標的分租、轉租或轉借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。 5、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設施設備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。 6、意向承租方須同意租賃期間如出現違法違規(guī)經營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經濟和法律責任。 7、若本標的實測面積和現狀與《評估報告》《標的清單》《不動產登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價*** 交易方式掛牌期滿，若產生1個符合條件的意向承租方，則采取協議方式成交；若產生2個或2個以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價***租方，網絡競價***期為 ***分鐘，限時報價***秒/周期，加價****元。交易保證金保證金金***元交納時間意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產權交易所指定賬戶（以到達湖北華中文化產權交易所賬戶時間為準）。賬戶戶名：***；賬號：***；開戶行：招商銀行武昌支行。處置方式意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務費后的剩余部分無息退還至原交款賬戶；如未成為最終承租方，其交納的保證***路無息退回。保證金約定 1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉為競價***價***認的承租方與出租方簽訂《資產租賃合同》后，承租方交納的競價***除應向湖北華中文化產權交易所交納的交易服務費后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至原交款賬戶。 2、經審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，湖北華中文化產權交易所有權取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所支付的交易服務費后，余額作為對出租方的經濟賠償，若造成出租方和湖北華中文化產權交易所的經濟損失超過保證金數額的，出租方和湖北華中文化產權交易所有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽訂《資產租賃合同》的；③以網絡競價***租方的，意向承租方未按要求參與競價***結束之日起3個工作日內最終承租方未與出租方簽訂《資產租賃合同》的；④最終承租方在《資產租賃合同》簽訂之后，未按《資產租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。相關下載《資產租賃合同》《報名所需材料》與項目相關的其他信息意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產權交易所現場報名，逾期不予受理。特別聲明 1、根據我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。湖北華中文化產權交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。 2、湖北華中文化產權交易所通過自身網***何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，湖北華中文化產權交易所對此不承擔任何法律責任。 3、意向方如對湖北華中文化產權交易所網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。

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