紹興中晟拍賣(mài)有限公司：諸暨市水田地票40㎡

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-09

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招標(biāo)公告詳情

受委托，定于******月***日14:00開(kāi)始通過(guò)中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)中拍平臺(tái)對(duì)下列標(biāo)的依次逐個(gè)進(jìn)行線上拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***鎮(zhèn)新樂(lè)一村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有的***市水田地票40㎡。本次拍賣(mài)方式，將該地票中的40㎡分為2個(gè)標(biāo)的進(jìn)行拍賣(mài)（標(biāo)的1至標(biāo)的2，面積均為：20㎡）。起拍***元/㎡。注：“地票”可置換***市農(nóng)村宅基地建房指標(biāo)，且須嚴(yán)格執(zhí)行不低于“同地類(lèi)”原則，地類(lèi)優(yōu)先級(jí)從高到低依次為水田、旱地、其他農(nóng)用地。置換獲得的建房指標(biāo)僅限權(quán)利人在本行政村范圍內(nèi)使用，建房指標(biāo)不得再次交易。二、競(jìng)買(mǎi)條件：第一類(lèi)：經(jīng)***市戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）關(guān)于集體權(quán)票（地票）交易資格審查合格的集體經(jīng)濟(jì)組織成員（指農(nóng)戶具備建房條件，但未無(wú)償分配取得宅基地建房保障指標(biāo)）。按本公告“附件一《審查表》”作交易資格審查。第二類(lèi)：經(jīng)***市戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）關(guān)于集體權(quán)票（地票）交易資格審查合格的進(jìn)行宅基地審批面積提檔升級(jí)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（指農(nóng)戶在無(wú)償分配取得宅基地建房保障指標(biāo)的基礎(chǔ)上<或原址改擴(kuò)建>，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)“集體權(quán)票”或“地票”來(lái)增加宅基地審批面積）。按本公告“附件二《審查表》”作交易資格審查。以上具體按照宅改文件精神及戶籍所在地相關(guān)政策執(zhí)行。參拍競(jìng)買(mǎi)人限《***市集體權(quán)票（地票）交易資格審查表》（詳見(jiàn)網(wǎng)頁(yè)附件）戶主統(tǒng)一報(bào)名，如需成交多個(gè)標(biāo)的的報(bào)名時(shí)參拍保證金應(yīng)累加繳納，但每戶參拍成交標(biāo)的合計(jì)面積不得超過(guò)《審查表》批準(zhǔn)的交易面積。三、展示期間：公告起接受咨詢，意向人可聯(lián)系查勘標(biāo)的詳情；展示地址：***省***市奇愛(ài)聯(lián)合大***樓。四、參拍前資格查驗(yàn)：競(jìng)買(mǎi)人于******月***日前攜帶：1、本人有效身份證原件；2、經(jīng)戶籍所在地行政村、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）審查合格的《***市集體權(quán)票（地票）交易資格審查表》原件，前往***市奇愛(ài)聯(lián)合大***樓作參拍前資格查驗(yàn)，及咨詢報(bào)名和保證金繳納事項(xiàng)。五、報(bào)名及參拍保證金繳納事項(xiàng)：符合條件的競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)電腦登錄“中拍平臺(tái)”（http***23.org.cn/）網(wǎng)站或手機(jī)下載“中拍平臺(tái)”APP進(jìn)行用戶實(shí)名注冊(cè)，隨后在網(wǎng)站先選擇“拍賣(mài)會(huì)”后，在搜索欄中輸入“***市水田地票40㎡（單個(gè)標(biāo)的20㎡）拍賣(mài)會(huì)”中的關(guān)鍵詞搜索找到待拍項(xiàng)目，查閱拍賣(mài)文件后選擇對(duì)應(yīng)標(biāo)的報(bào)名。參拍保***元/標(biāo)，繳入賬戶：***，開(kāi)戶行：農(nóng)業(yè)銀行紹興解北支行，賬號(hào)：***。保證金須以競(jìng)買(mǎi)人銀行賬戶網(wǎng)銀、電匯轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納到賬。競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身《審查表》批準(zhǔn)的交易面積范圍內(nèi)確定可成交的標(biāo)的數(shù)，報(bào)名及選擇繳納相應(yīng)的保證金份數(shù)。上述線上報(bào)名及線下參拍保證金繳納到賬時(shí)間至******月***日16:30截止。若因任何一項(xiàng)不符合規(guī)定要求，拍賣(mài)人有權(quán)不予確認(rèn)參拍資格，保證金將在拍賣(mài)后統(tǒng)一退返，不計(jì)息。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前做好參拍前的各項(xiàng)咨詢準(zhǔn)備工作。六、本公告發(fā)布后，必要時(shí)拍賣(mài)人有權(quán)延長(zhǎng)調(diào)整報(bào)名及拍賣(mài)時(shí)間。七、工作電話：***235。 *** ******月***日","publishDate":***58000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":15587,"annexeList":[{"id":0,"filePath":"http***com/file/b48c47f4-88a9-4c55-9e69-***b34b.pdf","fileName":"中拍平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、拍賣(mài)、保證金退還流程.pdf","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/e18e7bbe-cf5e-4394-a87c-bc5889f41e4f.pdf","fileName":"附件一：***市地票（集體權(quán)票）交易資格審查表.pdf","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/030aa231-8988-41e9-8849-eae26d6ea972.pdf","fileName":"附件二：***市集體權(quán)票（地票）交易資格審查表.pdf","fileType":"","editSoftware":"","module":""}],"auctionTime":***00000,"previewTime":"公告起接受咨詢，意向人可聯(lián)系查勘標(biāo)的詳情","address":"中拍平臺(tái)","previewAddress":"***省***市奇愛(ài)聯(lián)合大***樓","mediaPublishTime":***00000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":0,"linkMan":"毛先生","linkTel":"***235","guidance":" 根據(jù)《拍賣(mài)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，參考網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)有關(guān)規(guī)定、通行慣例制定本須知，以明確拍賣(mài)活動(dòng)當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，并對(duì)本次拍賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。參與本次拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）必須仔細(xì)閱讀并遵守本拍賣(mài)規(guī)則及其它相關(guān)文件，并對(duì)自己執(zhí)行本拍賣(mài)規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。 ★一、拍賣(mài)標(biāo)的：受***市***鎮(zhèn)新樂(lè)一村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托（以下簡(jiǎn)稱“委托人”），拍賣(mài)人對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行拍賣(mài): ***市***鎮(zhèn)新樂(lè)一村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有的***市水田地票40㎡【來(lái)源于證號(hào)：諸集非住宅（2023）第2-002及003號(hào)地票總證】。本次拍賣(mài)方式，將該地票中的40㎡分為2個(gè)標(biāo)的進(jìn)行拍賣(mài)（標(biāo)的1至標(biāo)的2，面積均為：20㎡）。起拍***元/㎡。起拍***元/㎡，***元***元/㎡的整倍數(shù)，參拍保***元/標(biāo)的。如需成交多個(gè)標(biāo)的的報(bào)名時(shí)參拍保證金應(yīng)累加繳納，但每戶參拍成交標(biāo)的合計(jì)面積不得超過(guò)《審查表》批準(zhǔn)的交易面積。標(biāo)的總成交價(jià)****面積。 ★二、競(jìng)買(mǎi)條件：第一類(lèi)：經(jīng)***市戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）關(guān)于集體權(quán)票（地票）交易資格審查合格的集體經(jīng)濟(jì)組織成員（指農(nóng)戶具備建房條件，但未無(wú)償分配取得宅基地建房保障指標(biāo)）。按本公告“附件一《審查表》”作交易資格審查。第二類(lèi)：經(jīng)***市戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）關(guān)于集體權(quán)票（地票）交易資格審查合格的進(jìn)行宅基地審批面積提檔升級(jí)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（指農(nóng)戶在無(wú)償分配取得宅基地建房保障指標(biāo)的基礎(chǔ)上<或原址改擴(kuò)建>，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)“集體權(quán)票”或“地票”來(lái)增加宅基地審批面積）。按本公告“附件二《審查表》”作交易資格審查。以上具體按照宅改文件精神及戶籍所在地相關(guān)政策執(zhí)行。參拍競(jìng)買(mǎi)人限《***市集體權(quán)票（地票）交易資格審查表》（詳見(jiàn)網(wǎng)頁(yè)附件）戶主統(tǒng)一報(bào)名，如需成交多個(gè)標(biāo)的的報(bào)名時(shí)參拍保證金應(yīng)累加繳納，但每戶參拍成交標(biāo)的合計(jì)面積不得超過(guò)《審查表》批準(zhǔn)的交易面積。 ★三、參拍前資格查驗(yàn)：競(jìng)買(mǎi)人于******月***日前攜帶：1、本人有效身份證原件；2、經(jīng)戶籍所在地行政村、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）審查合格的《***市集體權(quán)票（地票）交易資格審查表》原件，前往***市奇愛(ài)聯(lián)合大***樓作參拍前資格查驗(yàn)，及咨詢報(bào)名和保證金繳納事項(xiàng)。四、自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前二日有意競(jìng)買(mǎi)者可及時(shí)聯(lián)系咨詢并申請(qǐng)查詢其他相關(guān)拍賣(mài)文件資料，多方位了解該標(biāo)的的現(xiàn)狀、情況資料及參拍方式。五、本次拍賣(mài)標(biāo)的的品質(zhì)、法律關(guān)系、自然損耗等均按標(biāo)的物移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的各方面狀況，競(jìng)買(mǎi)人須自行了解、查驗(yàn)其具體情況，對(duì)標(biāo)的使用性能、質(zhì)量、完好率、權(quán)利瑕疵等狀況須競(jìng)買(mǎi)人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)（競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的上述信息有疑義的，須在參拍前向產(chǎn)權(quán)人或處置人進(jìn)行咨詢，并同時(shí)向拍賣(mài)人提出），并對(duì)競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的可能存在的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估。六、報(bào)名及參拍事項(xiàng): 1、本次拍賣(mài)在中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)中拍平臺(tái)線上進(jìn)行，報(bào)名參拍前，競(jìng)買(mǎi)人須首先完成中拍平臺(tái)用戶實(shí)名注冊(cè)，隨后對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的報(bào)名操作，及線下支付參拍保證金，最后待資格審核通過(guò)后，方可參拍（中拍實(shí)名注冊(cè)問(wèn)題可咨詢：400-898-5988。具體報(bào)名、參拍保證金繳納流程詳見(jiàn)“中拍平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、拍賣(mài)流程”或可咨詢拍賣(mài)人，工作電話：***235）,競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?zhí)崆白龊镁€上實(shí)名注冊(cè)、標(biāo)的報(bào)名，及線下支付參拍保證金的各項(xiàng)咨詢、準(zhǔn)備及繳納工作，在中拍平臺(tái)規(guī)則及本次拍賣(mài)文件規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)完成。本次拍賣(mài)線上報(bào)名及競(jìng)拍PC電腦端網(wǎng)址：登錄中拍平臺(tái)網(wǎng)站點(diǎn)擊“拍賣(mài)企業(yè)”后，在搜索欄中搜索“***”找到待拍項(xiàng)目。按線上拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知等要求報(bào)名參拍。 2、競(jìng)買(mǎi)人線上完成中拍平臺(tái)用戶實(shí)名注冊(cè)，及對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的報(bào)名操作后，須向指定賬戶交納參拍保證金。保證金繳入賬戶：***，開(kāi)戶行：農(nóng)行紹興解北支行，賬號(hào)：***。保證金須以競(jìng)買(mǎi)人本人銀行賬戶網(wǎng)銀、電匯轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納到賬。線上報(bào)名及線下參拍保證金繳納到賬（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）均于******月***日16：30截止。若因任何一項(xiàng)不符合要求，拍賣(mài)人有權(quán)不通過(guò)資格審核，保證金將在拍賣(mài)后按本條第5點(diǎn)不計(jì)息統(tǒng)一退還。 3、參拍保證金采用網(wǎng)銀、電匯轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納，可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前確認(rèn)是否開(kāi)通網(wǎng)上銀行及支付銀行的轉(zhuǎn)賬限額。 4、競(jìng)買(mǎi)人按規(guī)定流程完成實(shí)名注冊(cè)、標(biāo)的報(bào)名、參拍保證金繳納后，致電拍賣(mài)人申請(qǐng)通過(guò)參拍資格審核。 5、未成交者或最終未通過(guò)資格審核者，已交的參拍保證金將于拍賣(mài)結(jié)束后在******月***日前通過(guò)原***路徑不計(jì)息自動(dòng)退還，因退款賬戶信息不全的除外。七、拍賣(mài)文件資料獲取、競(jìng)買(mǎi)人信息資料：競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行下載本次拍賣(mài)的《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等所有拍賣(mài)文件，仔細(xì)閱讀本競(jìng)買(mǎi)須知及其他相關(guān)拍賣(mài)文件，對(duì)拍賣(mài)文件中所列的各項(xiàng)材料及其內(nèi)容均須作仔細(xì)研究與詳盡分析，并進(jìn)行了實(shí)地勘察及向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢確認(rèn)。拍賣(mài)人已對(duì)拍賣(mài)文件中所述的免責(zé)條款、拍賣(mài)程序方式、標(biāo)的特別說(shuō)明作了明確的告知與聲明；競(jìng)買(mǎi)人須特別對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的、標(biāo)的瑕疵、免責(zé)條款、拍賣(mài)方式、競(jìng)買(mǎi)人義務(wù)以及與拍賣(mài)相關(guān)的法律后果等做深入了解，且對(duì)拍賣(mài)文件中的各項(xiàng)條款理解無(wú)誤后才參與競(jìng)拍。一旦競(jìng)買(mǎi)人完成網(wǎng)上報(bào)名，則視為認(rèn)同拍賣(mài)文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款、內(nèi)容解釋及拍賣(mài)方式等，并接受拍賣(mài)文件的約束，承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人必須對(duì)拍賣(mài)人存檔的紙質(zhì)拍賣(mài)文件資料補(bǔ)簽字或蓋章。競(jìng)買(mǎi)人在參拍前如實(shí)向中拍平臺(tái)提供正確的通訊方式，上述通訊方式，如需更改，應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后與拍賣(mài)人聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的通訊方式不準(zhǔn)確，或不及時(shí)告知變更后的通訊方式，自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的一切法律后果。八、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納相關(guān)參拍保證金，視為向拍賣(mài)人作出如下承諾: 1、競(jìng)買(mǎi)人自認(rèn)符合本次拍賣(mài)的競(jìng)拍資格。 2、交易文件知悉。競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀并理解了所有拍賣(mài)文件，并完全接受上述文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款。 3、標(biāo)的現(xiàn)狀知悉。競(jìng)買(mǎi)人已被告知并完全理解，本次拍賣(mài)標(biāo)的數(shù)量、品質(zhì)及周邊相鄰關(guān)系等均以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的內(nèi)外各方面物資構(gòu)造、權(quán)屬問(wèn)題，已作了多方位的咨詢、了解、查驗(yàn)、核實(shí)等。 4、風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵知悉。競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)同，拍賣(mài)人已經(jīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了提示和披露，但競(jìng)買(mǎi)人也并非完全依賴拍賣(mài)文件資料，競(jìng)買(mǎi)人已自行或委托專(zhuān)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分盡職調(diào)查確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)，并決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀移交和一切已知及未知的瑕疵。 5、競(jìng)買(mǎi)人與網(wǎng)***定，根據(jù)合同相對(duì)性原則，由雙方自行銜接處理，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。 ★九、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***拍賣(mài)為線上增價(jià)***拍賣(mài)方式遵循“公開(kāi)競(jìng)價(jià)***”原則。競(jìng)拍號(hào)牌為競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)報(bào)名并交納參拍保證金后系統(tǒng)自動(dòng)生成的序列號(hào)。拍賣(mài)會(huì)由拍賣(mài)師在系統(tǒng)后臺(tái)主持管理，競(jìng)價(jià)***的網(wǎng)拍系統(tǒng)排序進(jìn)行；拍賣(mài)開(kāi)始后，拍賣(mài)標(biāo)的按順序依次逐個(gè)進(jìn)行拍賣(mài)，競(jìng)價(jià)***價(jià)***兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)***限時(shí)競(jìng)價(jià)***自由競(jìng)價(jià)***限時(shí)競(jìng)價(jià)***：競(jìng)拍進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)***其他競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***間系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)60秒，且不斷循環(huán)。當(dāng)前標(biāo)的限時(shí)競(jìng)價(jià)***最高的競(jìng)買(mǎi)人經(jīng)競(jìng)價(jià)***認(rèn)后拍賣(mài)成交，之后競(jìng)價(jià)***始下一個(gè)標(biāo)的的拍賣(mài)……。本次拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始時(shí)間為******月***日14:***時(shí)（中途不休息）。本次拍賣(mài)標(biāo)的按清單序號(hào)逐個(gè)拍賣(mài)。拍賣(mài)會(huì)最終未成交標(biāo)的按流拍處理。以上具體競(jìng)價(jià)***拍平臺(tái)相關(guān)競(jìng)價(jià)***以中拍平臺(tái)最近更新的競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)存在各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)中斷、系統(tǒng)錯(cuò)誤、服務(wù)器宕機(jī)等，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)時(shí)刻確保網(wǎng)絡(luò)暢通，若競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名后未按時(shí)進(jìn)入網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)或中途退出或出現(xiàn)上述的網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，將不影響網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)的繼續(xù)進(jìn)行；因此而未拍得標(biāo)的的后果，由該競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。在拍賣(mài)成交前的任何階段，拍賣(mài)人有權(quán)根據(jù)情況對(duì)起拍價(jià)***進(jìn)行調(diào)整，拒絕任何無(wú)效應(yīng)價(jià)***拍拍賣(mài)標(biāo)的；有權(quán)判斷應(yīng)價(jià)***,并重新提呈或恢復(fù)拍賣(mài)；有權(quán)采取其他合理的行為及措施。對(duì)于流拍標(biāo)的，拍賣(mài)人根據(jù)拍賣(mài)會(huì)實(shí)際情況，也可重新提呈進(jìn)行第二輪拍賣(mài)。拍賣(mài)師在拍賣(mài)會(huì)中亦可行使上述權(quán)力。十、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買(mǎi)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將撤銷(xiāo)其買(mǎi)受資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十一、因不可抗力或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***供者因系統(tǒng)故障、病毒入侵、黑客攻擊、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤中斷等，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人產(chǎn)生的損失與拍賣(mài)人無(wú)涉。十二、拍賣(mài)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)網(wǎng)絡(luò)公示拍賣(mài)文件進(jìn)行修正或補(bǔ)充，拍賣(mài)人可在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***上變更調(diào)整拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知、附件等內(nèi)容告知競(jìng)買(mǎi)人。凡競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)***已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充，故競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)出價(jià)***詢線上拍賣(mài)文件。本競(jìng)買(mǎi)須知及修正與補(bǔ)充均作為《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的附件，具有法律效力。 ★十三、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)成交款、拍賣(mài)傭金、軟件服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)的支付事項(xiàng)： 1、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須統(tǒng)一在******月***日（9：00至16:30）到***市***路208號(hào)奇愛(ài)聯(lián)合大***樓簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。 2、拍賣(mài)傭金的支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交次日另行向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金，拍賣(mài)傭金為拍賣(mài)總成交價(jià)***交價(jià)****成交面積）1 % 。拍賣(mài)傭金交入賬戶：***；開(kāi)戶行：農(nóng)業(yè)銀行紹興解北支行，賬號(hào)：***。匯款當(dāng)日，買(mǎi)受人須聯(lián)系拍賣(mài)人款項(xiàng)到賬情況。 3、軟件服務(wù)費(fèi)支付方式：根據(jù)中拍平臺(tái)“關(guān)于收取軟件使用費(fèi)及發(fā)布《平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則》的公告”，成交后，買(mǎi)受人應(yīng)按中拍平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付軟件服務(wù)費(fèi)（http***nter_charge.html）。拍賣(mài)成交后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成相應(yīng)金額***費(fèi)訂單，買(mǎi)受人應(yīng)在訂單生成之日起的***日內(nèi)完成支付。買(mǎi)受人可在支付軟件使用費(fèi)時(shí)填寫(xiě)發(fā)票信息，并在完成支付后自行下載發(fā)票。 4、成交款及后續(xù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交之日起五日內(nèi)（即******月***日16:30前）向委托人指定銀行賬戶（戶名：***市***鎮(zhèn)新樂(lè)一村股份經(jīng)濟(jì)合作社，開(kāi)戶行：***牌頭支行，賬號(hào)：*** ）匯入全部成交款（其中：買(mǎi)受人付款無(wú)違約的，成交標(biāo)的參拍保證金可抵充部分成交款），標(biāo)的總成交價(jià)****成交面積。買(mǎi)受人匯款時(shí)必須在匯款單上注明匯款人姓名（匯款人姓名必須與成交確認(rèn)書(shū)中買(mǎi)受人姓名一致）及匯款用途（地票拍賣(mài)成交款）。買(mǎi)受人付款次日（法定節(jié)假日除外）憑付款憑證聯(lián)系委托人（聯(lián)系人：***，咨詢電話：***692，聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)新樂(lè)一村村委會(huì)）確認(rèn)成交款支付到賬情況。委托人確認(rèn)到賬后五個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系買(mǎi)受人統(tǒng)一簽訂《***市“地票”交易合同》及向買(mǎi)受人出具收款票據(jù)。簽約時(shí)請(qǐng)買(mǎi)受人攜帶：①、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)原件；②、買(mǎi)受人有效身份證原件、③、《***市集體權(quán)票（地票）交易資格審查表》原件。買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)應(yīng)付款及簽訂《***市地票交易合同》后，由委托人或拍賣(mài)人分批通知買(mǎi)受人到***市自然資源和規(guī)劃***樓***市自然資源修復(fù)和開(kāi)發(fā)中心，辦理地票交易登記發(fā)證手續(xù)。屆時(shí)請(qǐng)買(mǎi)受人一并攜帶：①、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)原件；②、買(mǎi)受人有效身份證原件；③、買(mǎi)受人戶口本原件；④、《***市地票交易合同》原件；⑤、成交款收據(jù)票據(jù)原件，⑥、《***市集體權(quán)票（地票）交易資格審查表》原件，及上述資料的復(fù)印件一套。 ★十四、如買(mǎi)受人成交后不按約定簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；逾期或未足額支付拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)傭金、成交款、交易平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)）或拒絕簽署合同等不按本拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知及其附件的要求履行其全部義務(wù)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照《民法典》第577條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；其中逾期付款的，委托人及拍賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人對(duì)欠付款項(xiàng)在逾期期間按同期一年期LPR的4倍支付滯納金；買(mǎi)受人逾期付款超過(guò)10天或買(mǎi)受人其他違約行為致使本次拍賣(mài)目的難以實(shí)現(xiàn)或悔拍的，委托人及拍賣(mài)人有權(quán)選擇解除拍賣(mài)成交關(guān)系，買(mǎi)受人則無(wú)權(quán)要求返還已交的參拍保證金；按《拍賣(mài)法》規(guī)定由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金以及其他委托人、拍賣(mài)人各項(xiàng)費(fèi)用損失、催告費(fèi)用,再行拍賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。標(biāo)的須再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參與。十五、買(mǎi)受人對(duì)所競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的的使用，須嚴(yán)格按照法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。十六、本次拍賣(mài)標(biāo)的網(wǎng)拍成交價(jià)***拍賣(mài)人向買(mǎi)受人遞交拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及向委托人提交拍賣(mài)成交結(jié)果報(bào)告和確認(rèn)買(mǎi)受人付清拍賣(mài)款后，拍賣(mài)人本次拍賣(mài)程序履行完畢。后續(xù)交付或其他事宜由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定處理，必要時(shí)，拍賣(mài)人可以給予一定協(xié)助，但并非屬于拍賣(mài)人法定義務(wù)。因拍賣(mài)成交及財(cái)產(chǎn)的交付、財(cái)產(chǎn)權(quán)利取得期間，委托人與買(mǎi)受人之間已形成合同關(guān)系，雙方此合同中相對(duì)應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，及今后合同的履行、變更，甚至其后合同的解除、撤銷(xiāo)等，均由委托人、買(mǎi)受人雙方之間解決或結(jié)算，與拍賣(mài)人無(wú)涉。十七、本競(jìng)買(mǎi)須知的內(nèi)容請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必認(rèn)真閱讀，有任何疑義請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與本次網(wǎng)***容，且對(duì)其條款內(nèi)容與拍賣(mài)人理解解釋相一致。 ★十八、特別說(shuō)明： 1、按照《關(guān)于加強(qiáng)宅基地審批管理有關(guān)工作的通知》（諸宅改辦〔2022〕2號(hào)）相關(guān)規(guī)定：地票流轉(zhuǎn)交易前，需經(jīng)購(gòu)買(mǎi)方所在行政村、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）進(jìn)行資格審查，對(duì)建房資格、規(guī)劃選址進(jìn)行核查，并出具《***市集體權(quán)票（地票）交易資格審查表》。通過(guò)資格審查的農(nóng)戶方可參與地票競(jìng)拍或交易。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員可用“地票”置換***市農(nóng)村宅基地建房指標(biāo)，且須嚴(yán)格執(zhí)行不低于“同地類(lèi)”原則，地類(lèi)優(yōu)先級(jí)從高到低依次為水田、旱地、其他農(nóng)用地。置換獲得的建房指標(biāo)僅限權(quán)利人在本行政村權(quán)屬范圍內(nèi)使用，建房指標(biāo)不得再次交易。未盡事項(xiàng)自行向有關(guān)單位***《關(guān)于加強(qiáng)宅基地審批管理有關(guān)工作的通知》、《***市農(nóng)村宅基地審批面積提檔升級(jí)操作細(xì)則（試行）》、《***市地票管理實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定。 2、***市地票交易資格、流轉(zhuǎn)使用、置換建房指標(biāo)、分割憑證登記等相關(guān)政策及規(guī)定，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在參拍前自行向***市自然資源和規(guī)劃***樓***市自然資源修復(fù)和開(kāi)發(fā)中心了解確認(rèn)。 3、本次所述：“競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身《審查表》批準(zhǔn)的交易面積范圍內(nèi)確定可成交的標(biāo)的數(shù)”，未考慮競(jìng)買(mǎi)人可能已自行通過(guò)其他方式取得的集體權(quán)票、地票面積；若競(jìng)買(mǎi)人在參拍前已從其他途徑交易取得了相關(guān)集體權(quán)票、地票面積的，應(yīng)扣除相應(yīng)面積后，判斷本次自身可以參拍成交的地票面積。 4、拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人付清全部應(yīng)付款后，與委托人簽訂《***市地票交易合同》，雙方按照《關(guān)于加強(qiáng)宅基地審批管理有關(guān)工作的通知》、《***市農(nóng)村宅基地審批面積提檔升級(jí)操作細(xì)則（試行）》、《***市地票管理實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定辦理地票分割交易流轉(zhuǎn)手續(xù)。買(mǎi)受人以拍賣(mài)方式流轉(zhuǎn)取得的地票憑證，由其向***市自然資源和規(guī)劃局辦理取得，委托人在此過(guò)程給予買(mǎi)受人必要辦理協(xié)助。在本次拍賣(mài)的地票分割流轉(zhuǎn)、地票憑證辦理期間，有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)買(mǎi)受人提供虛假資格材料，或雖已取得了審查合格的《***市集體權(quán)票（地票）交易資格審查表》，但參拍前已通過(guò)交易或其他方式，取得了足額集體權(quán)票或地票面積等不符合地票流轉(zhuǎn)受讓相關(guān)政策規(guī)定的，本次交易無(wú)效或可解除，該買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。 5、本次拍賣(mài)標(biāo)的交易流轉(zhuǎn)過(guò)程中若涉及由買(mǎi)賣(mài)雙方所需交納的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。 6、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)已在本次拍賣(mài)資料中作了基本的介紹和說(shuō)明，但拍賣(mài)物仍有可能存在其他潛在的或隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。由于標(biāo)的自始并非拍賣(mài)人掌控，拍賣(mài)人所提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料介紹，主要來(lái)源于委托人提供的信息材料，同時(shí)拍賣(mài)人可能對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的歷史情況、實(shí)際現(xiàn)狀、未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)提出了一些預(yù)測(cè)性、假設(shè)性、直觀性的參考性意見(jiàn)說(shuō)明文字及材料，并不能保證準(zhǔn)確的以文字、材料描述標(biāo)的物已知瑕疵狀況，或準(zhǔn)確預(yù)見(jiàn)隱含在標(biāo)的內(nèi)部潛在的瑕疵問(wèn)題，無(wú)法完整揭示標(biāo)的物隱含的投資風(fēng)險(xiǎn)，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以務(wù)必請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在各種瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)拍標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。委托人及拍賣(mài)人按照《拍賣(mài)法》第六十一條聲明不保證拍賣(mài)標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等，且不承擔(dān)本標(biāo)的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括已知或隱含的瑕疵）。拍賣(mài)成交之前，因故中止或撤回拍賣(mài)的，競(jìng)買(mǎi)人不得向拍賣(mài)人提出任何賠償要求。十九、其他事項(xiàng)： 1、本次拍賣(mài)的所有時(shí)限均以北京時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)； 2、本次拍賣(mài)計(jì)價(jià)***幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)***不包含標(biāo)的權(quán)利登記或變更、標(biāo)的物交付等所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)及拍賣(mài)傭金、軟件服務(wù)費(fèi)。拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知及附件合同、協(xié)議等內(nèi)容中的時(shí)間、期限，未明確為“工作日”的，均系“日歷天”。 3、拍賣(mài)人催告買(mǎi)受人支付拍賣(mài)應(yīng)付款或其他通知事項(xiàng)，及委托人通知買(mǎi)受人簽約，上述通知方式根據(jù)買(mǎi)受人在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)報(bào)名時(shí)向中拍平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)時(shí)提供的手機(jī)號(hào)、身份地址，與預(yù)留的手機(jī)號(hào)碼綁定的微信號(hào)，拍賣(mài)人、委托人可直接向其發(fā)出短信或微信留言或郵寄書(shū)面通知，或也可選擇在《諸暨日?qǐng)?bào)》上登報(bào)告知。拍賣(mài)人、委托人選擇以上其中一種通知方式，即視為有效通知送達(dá)。其中向買(mǎi)受人身份地址（注：已備注地址***，未備注地址***）郵寄通知的，因拒收或其他原因無(wú)法送達(dá)而退回的，以郵局第一個(gè)郵戳所記載的日期視為送達(dá)日期。二十、中拍實(shí)名注冊(cè)問(wèn)題可咨詢：400-898-5988。具體報(bào)名、參拍保證金繳納流程，可咨詢拍賣(mài)人，工作電話：***235。 *** ******月***日

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