創(chuàng)美大廈前期物業(yè)管理服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-09

發(fā)布時(shí)間	2024-12-09	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

創(chuàng)美大廈前期物業(yè)管理服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間：2024-12-09 1.招標(biāo)條件創(chuàng)美大廈前期物業(yè)管理服務(wù)，位于***市***區(qū)東***路與***路交匯處西南角，東靠龍王港，南接口腔醫(yī)院，北臨步步高。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《湖南湘***區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，***決定，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 2.項(xiàng)目概況 2.1項(xiàng)目建造類型：高層、商業(yè)等。 2.2項(xiàng)目坐落地址：***市***區(qū)東***路與***路交匯處西南角。 2.3項(xiàng)目面積：總用地面積13351.26平方米；總建筑面積89303.27平方米。建筑密度： 36.03%，容積率：5.0 ，綠化率： 20.32 %。項(xiàng)目建筑物總計(jì) 3 幢（非住宅），（住宅 / 幢，非住宅 3 幢），住宅 / 套，商業(yè) / 套。 2.4開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度：建筑面積89303.27平方米，住宅 / ㎡，商業(yè)67762.17㎡，地下車庫(kù)21541.1㎡，總建筑面積約/㎡；其中包含：物業(yè)用房 399.62 ㎡，地上車位 29 個(gè)（含地上裝卸車位 6 個(gè)），地下停車位 491 個(gè)。計(jì)劃第一批次于 2024 年 9 月 30 日竣工， 2024 年 12 月 30 日交付使用，第二批次于 / 年 / 月 / 日竣工， / 年 / 月 / 日交付使用。 2.5根據(jù)《關(guān)于加***市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》（長(zhǎng)發(fā)改價(jià)***9]8號(hào)）文件附件《***市住宅物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)目分等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)***項(xiàng)目要求達(dá)到的物業(yè)服務(wù)等級(jí)如下：序號(hào) 服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)等級(jí) 備注 1 綜合管理服務(wù) 五級(jí) 具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《長(zhǎng)發(fā)改價(jià)***9】8號(hào)》 2 ***區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù) 五級(jí) 3 ***區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù) 五級(jí) 4 ***區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù) 五級(jí) 5 共用部位、公用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù) 5.1 公用部位三級(jí) 5.2 公用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行-供水系統(tǒng) 二級(jí) 5.3 公用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行-公共照明三級(jí) 5.4 公用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行-消防系統(tǒng) 二級(jí) 5.5 公用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行-弱電系統(tǒng) 二級(jí) 3.物業(yè)服務(wù)期限 3.1預(yù)計(jì)接管日期： 2025 年 01 月。 3.2服務(wù)期限：3年，自本物業(yè)開(kāi)始交付使用之日起至業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與其選定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂合同生效之日止。（說(shuō)明：服務(wù)期限約定一般不超過(guò)5年。（1）若本物業(yè)在服務(wù)期內(nèi)成立了業(yè)主委員會(huì)，則服務(wù)期在業(yè)主委員會(huì)成立后終止。（2）若服務(wù)期滿，業(yè)主委員會(huì)未成立的，本項(xiàng)目服務(wù)期續(xù)簽至業(yè)主委員會(huì)成立止）。 4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目預(yù)算 □普通商品住宅類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建造類型：普通商品住宅，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)***㎡），可收費(fèi)面積：/ 平方米。普通停車位：/，子母停車位：/ 個(gè)，獨(dú)立停車位收費(fèi)***元/個(gè)/月）,子母停車位收費(fèi)***元/個(gè)/月）。項(xiàng)目總預(yù)算金額***爭(zhēng)報(bào)價(jià)***√商業(yè)類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建造類型：商鋪，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)***㎡），可收費(fèi)面積66161.7平方米。普通停車位：個(gè)，子母停車位：/ 個(gè)，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)***月）,子母停車位收費(fèi)***元/個(gè)/月）。項(xiàng)目總預(yù)算金額***爭(zhēng)報(bào)價(jià)*** □其他類（包含獨(dú)棟、聯(lián)排別墅）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建造類型：人才公寓租賃用房，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)***㎡），可收費(fèi)面積：平方米。普通停車位：個(gè)，子母停車位：/ 個(gè)，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)***），子母停車位收費(fèi)***元/個(gè)/月）。項(xiàng)目總預(yù)算金額***爭(zhēng)報(bào)價(jià)*** 建造類型：改善型住房疊墅，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)***㎡），可收費(fèi)面積：平方米。普通停車位：個(gè)，子母停車位：/ 個(gè)，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)***月）,子母停車位收費(fèi)***元/個(gè)/月）。項(xiàng)目總預(yù)算金額***爭(zhēng)報(bào)價(jià)***合計(jì)投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)***年合計(jì)金額***報(bào)價(jià)***投標(biāo)人資格要求 5.1投標(biāo)人基本資格要求：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5.2單位***、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。 5.3被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的，投標(biāo)截止時(shí)間******市級(jí)或湖南湘***區(qū)物業(yè)主管部門(mén)列入黑名單的，投標(biāo)截止時(shí)間******區(qū)物業(yè)主管部門(mén)記入嚴(yán)重不良行為的，不得參與本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人基本資格條件應(yīng)提供的材料詳見(jiàn)招標(biāo)文件***。 5.4投標(biāo)人特定資格要求：無(wú) 。 5.5 本次招標(biāo)不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： / 。 6.招標(biāo)文件*** 6.1凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于*** 12 月 09 日起至*** 12 月 30 日09：***時(shí)(北京時(shí)間，下同)登錄瀟湘交易云平臺(tái)（http***s.com）進(jìn)行企業(yè)用戶注冊(cè)，按照系統(tǒng)的提示提交相關(guān)企業(yè)信息；辦理CA數(shù)字證書(shū)的，須按照要求辦理單位***（以下簡(jiǎn)稱“CA”）。供應(yīng)商可從“服務(wù)指南”中下載相關(guān)操作指引。若供應(yīng)商未及時(shí)在瀟湘交易云平臺(tái)（http***s.com）完成注冊(cè)并辦理CA，由此引起的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。瀟湘交易云平臺(tái)客服電話：***。 6.2電子招標(biāo)文件***：報(bào)名截止時(shí)間***，完成注冊(cè)的供應(yīng)商憑CA證書(shū)登錄瀟湘交易云平臺(tái)（http***s.com），下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。 6.3招標(biāo)文***元，售后不退。 7.投標(biāo)文件的遞交 7.1提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間***：*** 12 月 30 日***時(shí)***分（北京時(shí)間），超過(guò)截止時(shí)間***（★）。 7.2開(kāi)標(biāo)時(shí)間：*** 12 月 30 日***時(shí)***分（北京時(shí)間）。 7.3開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：***省***市***區(qū)***路6號(hào)***省老干部大學(xué)***樓***樓【中航公共資源交易平臺(tái)】相應(yīng)開(kāi)標(biāo)室。 7.4電子標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上投標(biāo)，具體操作為投標(biāo)人將電子投標(biāo)文件上傳至瀟湘交易云平臺(tái)（http***s.com）。本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件最大容量為200MB，超過(guò)此容量的文件將被拒絕。 8.投標(biāo)保證金 8.1投標(biāo)保證金金***元（￥***元）。 8.2投標(biāo)保證金遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票等形式。 8.3投標(biāo)保證金遞交的截止時(shí)間***：同投標(biāo)截止時(shí)間***（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。注：以瀟湘交易云平臺(tái)投標(biāo)保證金電子化管理系統(tǒng)公布的到賬時(shí)間為準(zhǔn)；請(qǐng)各投標(biāo)人盡量提前繳納投標(biāo)保證金，避免在遞交截止時(shí)間***。 8.4投標(biāo)人須以單位***，從投標(biāo)人的基本賬戶按照銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票等方式匯至如下賬號(hào)，否則投標(biāo)將被否決（其他方式均不接受）。收取投標(biāo)保證金賬號(hào)：賬戶名稱：*** 開(kāi)戶銀行：交通銀行萬(wàn)***路支行賬號(hào)：獲取的虛擬子賬號(hào)（注意：每個(gè)投標(biāo)人每次每標(biāo)段賬號(hào)隨機(jī)生成） 8.5招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***，否則投標(biāo)將被否決。注：所有參與本項(xiàng)目的投標(biāo)人均應(yīng)在瀟湘交易云平臺(tái)（http***gs.com）完成注冊(cè)，并登錄瀟湘交易云平臺(tái)供應(yīng)商系統(tǒng)，獲取虛擬子賬號(hào)并完成投標(biāo)保證金繳納。具體操作流程如下：平臺(tái)在瀟湘交易云企業(yè)控制臺(tái)入口“注冊(cè)/修改企業(yè)信息”處完成賬號(hào)注冊(cè)并辦理CA數(shù)字證書(shū)后，登錄供應(yīng)商系統(tǒng)（CA證書(shū)登錄）→在“采購(gòu)公告/邀請(qǐng)函”欄目找到對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→點(diǎn)擊“進(jìn)入項(xiàng)目”按鈕進(jìn)入項(xiàng)目工作臺(tái)→在“網(wǎng)上投標(biāo)”頁(yè)簽點(diǎn)擊“遞交保證金”按鈕→點(diǎn)擊“繳納”按鈕獲取虛擬子賬號(hào)→***對(duì)公賬號(hào)向虛擬子賬號(hào)轉(zhuǎn)入保證金→跟蹤保證金繳納狀態(tài)，完成繳納。系統(tǒng)操作咨詢及問(wèn)題反饋電話：***。 9.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在瀟湘交易云平臺(tái)（http***s.com）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。 10.聯(lián)系方式招標(biāo)人：*** 地址：長(zhǎng)沙高新***區(qū)岳麓***道1698號(hào)麓谷科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園B2***樓915-11房聯(lián)系人：*** 電話：*** 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*** 地址：***市***區(qū)岳***道西588號(hào)芯城科技園一期5棟502室聯(lián)系人：***、符靜波電話：***.招標(biāo)人補(bǔ)充其他內(nèi)容 11.1本項(xiàng)目采用電子化招標(biāo)采購(gòu)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間***（http***s.com），并進(jìn)入【本項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)會(huì)】，在投標(biāo)截止時(shí)間***，按照網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)會(huì)出現(xiàn)的提示，在“解密截止時(shí)間***”前，完成對(duì)投標(biāo)文件的解密。 11.2具體操作步驟詳見(jiàn)瀟湘交易云平臺(tái)中“常見(jiàn)問(wèn)題”中“供應(yīng)商、投標(biāo)人操作手冊(cè)”的相關(guān)內(nèi)容。 11.3如投標(biāo)人對(duì)于在線簽到和解密文件等操作不熟悉，擔(dān)心無(wú)法按照要求操作影響投標(biāo)的，可攜帶CA數(shù)字證書(shū)在投標(biāo)截止時(shí)間***（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）前抵達(dá)中航公共資源交易平臺(tái)（***省***市***區(qū)***路6號(hào)***樓***樓）相應(yīng)開(kāi)標(biāo)室，參與現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)并進(jìn)行相關(guān)簽到、文件解密等工作。 11.4投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件。 11.5投標(biāo)人需要按照招標(biāo)文件***CA數(shù)字證書(shū)（含電子印章），具體辦理流程詳見(jiàn)瀟湘交易云平臺(tái)（http***s.com）“CA辦理”專區(qū)相關(guān)信息。 11.6 CA數(shù)字證書(shū)（含電子印章）可網(wǎng)上辦理或現(xiàn)場(chǎng)辦理，現(xiàn)場(chǎng)辦理地址：中航公共資源交易平臺(tái)***省***市***區(qū)***路6號(hào)***樓***樓業(yè)務(wù)大廳2號(hào)服務(wù)窗口，業(yè)務(wù)受理電話：***轉(zhuǎn)8802。 11.7 投標(biāo)人通過(guò)瀟湘交易云平臺(tái)軟件制作投標(biāo)文件時(shí)需要交納平臺(tái)軟件使用費(fèi)，相關(guān)文件可詳見(jiàn)瀟湘交易云平臺(tái)中“重要通知”內(nèi)容。

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