萊州市人民法院關(guān)于萊州市城區(qū)府前東街168號(hào)文博苑1幢（商業(yè)）14號(hào)房房地產(chǎn)一處（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市人民法院中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市城區(qū)府***街168號(hào)文博苑1幢（商業(yè)）14號(hào)房房地產(chǎn)一處坐落于***市城區(qū)府***街168號(hào)文博苑1幢（商業(yè)）14號(hào)房房地產(chǎn)一處。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為萊房權(quán)***區(qū)字第034157號(hào)，建筑面積277.19平方米，所在層數(shù)1-2層，土地證編號(hào)***地使用權(quán)面積118.63平方米，用途商業(yè)服務(wù)業(yè)，土地終止日期******月***日；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高3.2米，仿古建筑造型，室內(nèi)精裝修，房屋竣工時(shí)間***；房屋的其他情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。瑕疵說(shuō)明:房屋有租賃，租賃發(fā)生在抵押登記之后，租賃期限為******月***日至******月***日止，租期為三年，租金已付清；競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于競(jìng)買前向不動(dòng)產(chǎn)登記部門詳細(xì)了解不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理流程及稅費(fèi)情況；是否欠繳物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，需買受人自行向相關(guān)部門查詢并處理。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)公示：因無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人向本院申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人無(wú)法獲知，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。起拍價(jià)***元，保證金：3***元，增價(jià)***元。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人需在中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。個(gè)人競(jìng)買者需以本人參與競(jìng)買，競(jìng)買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競(jìng)買開(kāi)始前到本院辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開(kāi)始前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日除外），本院不組織統(tǒng)一看樣，競(jìng)買人可自行了解（注意方式方法，避免造成侵權(quán)，如構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任自負(fù)）。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)魏推焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者可親自實(shí)地看樣（注意方式方法，避免造成侵權(quán)，如構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任自負(fù)），未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。七、買受人在競(jìng)投前自行了解拍賣標(biāo)的全部情況，如參與競(jìng)投和買受，視為了解拍賣標(biāo)的狀況和接受拍賣標(biāo)的。八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)的，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)。法院僅向買受人出具上述執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)。辦理過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)按法律規(guī)定（***省地方稅務(wù)局、***省高級(jí)人民法院文件魯?shù)囟惏l(fā)【2017】42號(hào)《***省地方稅務(wù)局、***省高級(jí)人民法院關(guān)于完善人民法院不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行與稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)征繳協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》）執(zhí)行，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。拍賣成交后買受人自收到執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)之日起三十日內(nèi)，先行辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓、變更及稅費(fèi)繳納手續(xù)后，持納稅憑證到本院辦理本次拍賣、變賣過(guò)程中被執(zhí)行人（拍賣標(biāo)的原權(quán)利人）應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)的退款手續(xù)。買受人逾期不辦的，本院不再保留應(yīng)退款。因買受人不先行繳納稅費(fèi)和墊付費(fèi)用造成無(wú)法辦理權(quán)屬變更或者其他不利后果由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買標(biāo)的為預(yù)售狀態(tài)、預(yù)告登記狀態(tài)或雖已購(gòu)買但尚未辦理預(yù)告登記的房產(chǎn)時(shí)（或因涉案標(biāo)的原權(quán)利人、初始權(quán)利人原因造成當(dāng)前無(wú)法辦理首次交易產(chǎn)權(quán)證的），因辦證時(shí)間無(wú)法確定，我院無(wú)法在本次執(zhí)行中保留稅費(fèi)，需要買受人墊付由原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的所有稅費(fèi)，待買受人將首次交易產(chǎn)權(quán)證辦理完成并辦理權(quán)屬變更后，買受人持墊付費(fèi)用的單據(jù)以及相關(guān)證據(jù)通過(guò)到有管轄權(quán)的法院訴訟或通過(guò)其他合法方式自行追索。買受人競(jìng)買成功的，視為知曉此項(xiàng)內(nèi)容并承擔(dān)拒不墊付上述費(fèi)用產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。九、拍賣標(biāo)的所涉的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行查詢并處理，本院不在拍賣款中預(yù)留。拍賣標(biāo)的可能存在相關(guān)欠費(fèi)及驗(yàn)收手續(xù)不全等可能暫無(wú)法辦理房產(chǎn)證情況，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。十、鑒于目前過(guò)戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計(jì)算方法無(wú)法確定，無(wú)法在評(píng)估價(jià)*** 十一、辦理轉(zhuǎn)讓、變更過(guò)程中相關(guān)部門測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)，本院不作調(diào)整。本院對(duì)拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、變更不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓、變更登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。十二、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前兩天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú) 十四、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的公示滿十五日即視為已經(jīng)通知。十五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三日與本院聯(lián)系。十六、拍賣競(jìng)價(jià)***行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應(yīng)于******月***日***時(shí)前將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，買受人逾期不按指定時(shí)間繳納拍賣余款即視為悔拍(戶名：***市人民法院，開(kāi)戶銀行：***萊州石坊支行，賬號(hào)：***)，并于******月***日***時(shí)前，憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到***市人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，并于簽訂確認(rèn)書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)到***市人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取裁定書(shū)等法律文書(shū)，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。十七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十八、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買，對(duì)于買受人惡意競(jìng)價(jià)***網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。十九、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。 ***：***081 舉報(bào)電話： *** 聯(lián)系地址：***市***路2366號(hào) ***市人民法院 ******月***日

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