廣西壯族自治區(qū)柳州市中級(jí)人民法院關(guān)于南寧市江南區(qū)朋云路9號(hào)羅馬花園地下車庫A-153號(hào)車位使用權(quán)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-09

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市中級(jí)人民法院拍賣公告本院定于******月***日10：00至******月***日10：00止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)***市中級(jí)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（http***om/0772，戶名：廣西壯族***區(qū)***市中級(jí)人民法院）對(duì)***市***區(qū)***路9號(hào)羅馬花園地下車庫A-153號(hào)車位使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***路9號(hào)羅馬花園地下車庫A-153號(hào)車位使用權(quán)。標(biāo)的物詳情：拍賣車位為***市***區(qū)***路9號(hào)羅馬花園地下車庫A-153號(hào)車位，車位使用權(quán)人：***，建筑面積：31.61m2，套內(nèi)面積：13.61m2，公攤：18m2，拍賣成交后實(shí)際交付的車位面積有差異的按照測(cè)繪圖紙的四至范圍主張權(quán)利，建成時(shí)間：***，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地使用年限至******月***日，車位使用權(quán)年限與土地使用年限一致。（車位租賃情況，該車位有租賃，車位使用權(quán)拍賣成交后，買受人可以持成交確認(rèn)裁定要求現(xiàn)車位承租人將后續(xù)車位租賃費(fèi)交給買受人或要求預(yù)收取租金的車庫管理方將預(yù)收的拍賣成交后的租金交給買受人）車位標(biāo)識(shí)清晰，形狀規(guī)則，***道較寬，停車方便，出入口分開，刷卡進(jìn)出，安裝有監(jiān)控系統(tǒng)。所在的羅馬花園建筑規(guī)模為地下1層停車場(chǎng)，地上1層為商鋪、地上2-16層為住宅，整***區(qū)住宅、商鋪共約720戶，整***區(qū)住戶人數(shù)較多，停車位較為緊張。該標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，其占有、使用及租賃情況以現(xiàn)場(chǎng)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。特別說明： 1.根據(jù)規(guī)劃報(bào)建審批資料，羅***區(qū)地下車位不能辦理產(chǎn)權(quán)證。 2.***管理，***承諾：車位成交后，配合法院及時(shí)把車位交付給買受人或者將預(yù)收的租金給付買受人，沒有預(yù)收租金的由承租人將租金交付給買受人。上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、競(jìng)價(jià)***價(jià)*** 拍賣競(jìng)價(jià)***25年***月***日10：00至******月***日10：00止（延時(shí)的除外）。起拍***元，保證金147***元，增價(jià)****元。三、拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。四、競(jìng)買人條件：法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。優(yōu)先購買權(quán)人是指在同等價(jià)***于其他競(jìng)買人買受的特定權(quán)利人。現(xiàn)車位承租人作為優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參加競(jìng)買的，應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***由出價(jià)***購買權(quán)人競(jìng)得。（一）競(jìng)買人資格：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，均可參與競(jìng)拍,具備以下條件的，可以行使優(yōu)先購買權(quán)： 1.依法取得位于***市***區(qū)***路9號(hào)羅馬花園住宅或商鋪產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主，具體以產(chǎn)權(quán)證登記的業(yè)主為準(zhǔn)； 2.尚未取得產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主，以與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同載明的買受人為業(yè)主，如因繼承或組織機(jī)構(gòu)***、撤并等原因發(fā)生權(quán)利人變更的，其合法繼承人或依法繼承該組織權(quán)利的機(jī)構(gòu)***； 3.根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法取***區(qū)住宅或商鋪產(chǎn)權(quán)的其他業(yè)主。特別說明：行使優(yōu)先購買權(quán)的上述業(yè)主或車位承租人須在******月***日***時(shí)前持相關(guān)證明資料（含復(fù)印件、身份證復(fù)印件各一份）、優(yōu)先購買申請(qǐng)書向***市中級(jí)人民法院申報(bào)，經(jīng)法院審核通過后，自行登錄淘寶網(wǎng)按規(guī)定的條件和程序報(bào)名參加競(jìng)拍；逾期不申報(bào)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。（二）車位限購數(shù)量：不限。（三）參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書），委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***向人民法院提交授權(quán)委托，并經(jīng)人民法院確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。五、拍賣品展示時(shí)間與方式：本次拍賣不組織統(tǒng)一看樣，有意看樣者可自行前往看樣。自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，咨詢電話：***。六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。拍賣標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)不動(dòng)產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、不動(dòng)產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***特別提醒：1.本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。2.請(qǐng)各位競(jìng)買人嚴(yán)格審核自身是否符合購買條件、遵守司法拍賣相關(guān)法律規(guī)定，拍賣成交須按時(shí)足額一次性支付全部尾款，否則本院將按法律規(guī)定予以沒收拍賣保證金并采取處罰措施。八、拍賣標(biāo)的物稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（因各地稅率、稅費(fèi)可能存在差異，具體稅率、稅費(fèi)可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，最終以辦理過戶手續(xù)時(shí)稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)）。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣成交價(jià)***稅價(jià)***支付成交價(jià)***賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)的法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的納稅主體承擔(dān)；沒有明確繳納義務(wù)人的，由買受人承擔(dān)。尚欠物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用的由買受人自行處理。九、拍賣保證金及余款交納：競(jìng)買前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。拍賣競(jìng)價(jià)*****的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：開戶銀行：******市高新科技支行；賬戶名稱：廣西壯族***區(qū)***市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：***】。競(jìng)得者如未在拍賣結(jié)束后***日內(nèi)繳清拍賣成交余款，本院將依法按悔拍處理。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。法院舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 法院咨詢電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 二〇二四年十二月九日

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