合肥市包河區(qū)西遞路66號國貿(mào)天悅花園B幢（商101/101上、102/102上、118/118上）房產(chǎn)(降價掛牌)出租

發(fā)布時間： 2024-12-09

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標(biāo)的資產(chǎn)信息交易機構(gòu) 項目附件標(biāo)的基本信息項目編號***稱 ***市***區(qū)***路66號國貿(mào)天悅花園B幢（商101/101上、102/102上、118/118上）房產(chǎn)(降價*** 出租底價***元/年出租面積（平方米） 572.46 掛牌開始日期 2024-12-09 掛牌截至日期 2024-12-18 出租方情況出租方名稱 ***省福利彩票發(fā)行中心出租方統(tǒng)一社會信用代碼 ***B 招租條件與承租方資格條件租賃期限 3 租賃期限單位年租賃面積說明出租面積為建筑面積，使用面積以實際移交面積為準(zhǔn)。租金調(diào)整方式不涉及是否有免租金裝潢期是免租金裝潢期時間 7 免租金裝潢期時間單位自然日資產(chǎn)概述 1、出租標(biāo)的為***市***區(qū)國貿(mào)天悅花園B幢（商101/101上、102/102上、118/118上）房產(chǎn)，合計面積約572.46平方米，標(biāo)的租期、租金、免租金裝潢期等均詳見公告。 2、標(biāo)的掛牌價***價***金按此次競租實際成交價***、標(biāo)的租金每12個月支付一次，先付款后使用；出租標(biāo)的履約保證***元，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。 4、標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。 5、標(biāo)的出租面積為建筑面積，使用面積以實際移交面積為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價***不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。 6、現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***。重大事項及其他披露內(nèi)容 1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途等相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。 3、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。 4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。 5、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。 6、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔(dān)。 7、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 8、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后***日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。 9、承租方自《競價***》出具之日起，2個工作日內(nèi)至***省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價***》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 10、保證金不得由他方代繳。 11、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。與出租相關(guān)的其他條件 1、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄***省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***m.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價***計息），意向承租方須將競價***至***省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價***得參與競價***承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。 2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：（1）意向承租方為法人（含分支機構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時已上傳的無須再次提交）；（3）意向承租方須自行下載并簽署《線上一次性報價***指引、一次性報價***詳見公告附件）；（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。 3、承租方簽訂《競價***》后，繳納的競價***產(chǎn)權(quán)交易費用后的剩余款項，由***省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到出租方通知之日起5個工作日內(nèi)***道退還至承租方賬戶（不計息）。未能被確定為承租方且不涉及競價***情形的，由***省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)***道退還全額競價***計息）。 4、該項目采取網(wǎng)絡(luò)競價***）方式確定承租方。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競價***按***省產(chǎn)權(quán)交易中心通知要求，在規(guī)定時間內(nèi)參與線上一次性報價***價***租方，則原承租方可以在規(guī)定時間內(nèi)就該最高報價***先承租權(quán)：（1）只有1家意向承租方報價***起始價***該意向承租方為承租方，本標(biāo)的協(xié)議成交。（2）最高報價***為原承租方，則確定最高報價***。（3）最高報價***為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報價***；（4）最高報價***以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；（5）最高報價***以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價***價***原則，確定最先報出最高價***方為承租方。 5、為保護出租方的合法權(quán)益，保護真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價***視為對本次招租事項充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償：（1）意向承租方獲得參與競價***撤回承租申請的；（2）意向承租方獲得參與競價***在線上一次性報價***項目未成交的；（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》的。承租方資格條件 1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（含分支機構(gòu)）、其他組織、個體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租； 2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。交易條件掛牌開始日期 2024-12-09 掛牌公告期自公告之日起10個自然日價*** 一次性付款處置方案報價***報價***及審核方式是否允許聯(lián)合受讓否是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否保證金設(shè)定交納時間掛牌截止日17:00前(以保證金訂單支付時間為準(zhǔn)) 保證金金額*** 標(biāo)的資產(chǎn)信息不動產(chǎn) 標(biāo)的狀態(tài) 出租類型商業(yè)地產(chǎn) 出租標(biāo)的地址 ***市***區(qū)***路66號國貿(mào)天悅花園B幢（商101/101上、102/102上、118/118上）交易機構(gòu) 交易機構(gòu)*** 鄭婭交易機構(gòu)******交易機構(gòu)*** ***市***區(qū)徽***道與***路交口高速濱湖時代廣場C3座2106室項目附件公示附件房屋租賃合同（式樣）.pdf《線上一次性報價***指引、一次性報價***.pdf

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