封丘縣人民法院關(guān)于河南省新鄉(xiāng)市封丘縣李莊鎮(zhèn)朱寨A區(qū)2號樓1單元901（變賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-12-27

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招標公告詳情

***市***特別提醒：對于社會上其他機構(gòu)***，借用司法變賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作待拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著***市場價***承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人買受人務必保持警惕，謹防受騙。 ***關(guān)于 ***省***市封丘縣***鎮(zhèn)朱寨A區(qū)****元901號房產(chǎn) 網(wǎng)絡司法變賣公告 ***省***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：http***om/0373/05spm=a213w.***.courtList.881.QHzhMi，戶名：***)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：變賣標的：***省***市封丘縣***鎮(zhèn)朱寨A區(qū)****元901號房產(chǎn)，建筑面積為132.81平方米，設計用途為住宅。起拍價***元，保證金：***元，增價***元二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。同時，競買人應當符合標的物當?shù)叵拶徴咭?guī)定。***區(qū)是否有相關(guān)限購政策，能否過戶請競買人自行到相關(guān)管理部門了解，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***市***辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托人和委托代理人攜帶組織機構(gòu)***、雙方身份證及復印件、單位***、法定代表人章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***省***市***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、變賣方式： 1.網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日休息）接受咨詢。詳情請聯(lián)系承辦法官。五、變賣方式：設有保留價***方式，不到保留價***六、變賣標的物及出入通行以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費請競買人于變賣前至相關(guān)單位***。八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。九、變賣競價***通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價***變賣預交款，競買人在對變賣標的物第一次確認出價***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預交款1***元，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預繳款項將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預交款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的，競買人的變賣預交款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣預交款凍結(jié)期間不計利息。十、變賣尾款在成拍后***日內(nèi)繳入，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： 1、法院指定賬戶：戶名：***，開戶銀行：***封丘城關(guān)分理處，賬號： ***。 2、變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。變賣成交后，如果成交價***交款，則無需另外支付余款。如果成交價***交款，高出部分的變賣余款買受人應在結(jié)束后一周內(nèi)繳納。并在繳納后十日內(nèi)到***簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。十一、司法變賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。買受人自簽收法律文書之日起15個工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延15個工作日，逾期未提交申請視為放棄。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前變賣標的可能存在的配套費、物業(yè)費、水費、電費、車位管理費、物業(yè)維修基金等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在******月***日前向本院提交書面申請材料，并來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請向本院咨詢。十四、本次變賣事項以法院EMS郵政特快專遞或其它方式（書面、電話、短信）通知各方當事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當事人變賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過***日即視為已經(jīng)通知。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣公告、變賣須知、標的情況調(diào)查表。咨詢電話：***276 監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。聯(lián)系地址：***省封丘縣***路東段。特別提示： 1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件； 2、委托他人代為競買的，應當在競價***經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者； 3、變賣（變賣）財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔； 4、變賣（變賣）財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣； 5、競買人決定參與競買的，視為對變賣（變賣）財產(chǎn)完全了解，并接受變賣（變賣）財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵； 6、載明買受人真實身份的變賣（變賣）成交確認書在網(wǎng)絡司法變賣平臺上公示； 7、買受人悔拍后保證金不予退還。 ***市*** 二〇二四年十二月二十五日

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