北京市平谷區(qū)金海湖鎮(zhèn)靠山集村北京市平谷區(qū)迎金康老年公寓經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

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***市***區(qū)金***鎮(zhèn)靠山集村***市***區(qū)迎金康老年公寓經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)布時(shí)間：***北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所地址全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)***目編碼 2024-PG/05-0007 掛牌金額***75 掛牌日期 2025-01-21 截止日期 2025-01-26 基本信息項(xiàng)目編碼： 2024-PG/05-0007 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)名稱： ***市***區(qū)金***鎮(zhèn)靠山集村***市***區(qū)迎金康老年公寓經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：為提升***市***區(qū)迎金康老年公寓的居住條件，滿足老年群體日益增長(zhǎng)的服務(wù)需求，振興農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)戶增收，實(shí)現(xiàn)生態(tài)富民，本村***市***區(qū)迎金康老年公寓，權(quán)屬清晰，無(wú)違建，系我***市***區(qū)金***鎮(zhèn)靠山集村經(jīng)濟(jì)合作社所有，一直由村經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理，現(xiàn)由村經(jīng)濟(jì)合作社對(duì)外經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，由***市***區(qū)金***鎮(zhèn)靠山集村經(jīng)濟(jì)合作社對(duì)外簽署合同。 ***市***區(qū)迎金康老年公寓于******月***日開(kāi)始由靠山集村委會(huì)投資建設(shè)，******月建設(shè)完成，******月由***市民政局批準(zhǔn)設(shè)立，占地1500平米，建筑面積1600平米，由靠山集村委會(huì)投資建設(shè)，一棟***樓房，擁有68張床位，現(xiàn)居住36位老人，后勤工作人員10人。資金資金落實(shí)情況：所***區(qū)： ***市 / ***區(qū) / 金***鎮(zhèn) / 靠山集村擬出讓信息擬出讓期限（起始日）：擬出讓期限（終止日）：擬出讓期限（年）： 20 擬出讓方式：委托經(jīng)營(yíng) 出讓方式描述掛牌及公告是否掛牌：是掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： 2025-01-14 截止日期（公共資源平臺(tái)）： 2025-01-20 掛牌總金額******.75 披露方式：北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及***市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： 10個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后無(wú)意向受讓方信息發(fā)布類型：延長(zhǎng)信息發(fā)布延牌周期（工作日）： 5 延牌次數(shù)：掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 其他方式描述：交易保證金設(shè)定交納金額***200000 交納期限（工作日）：不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日交納方式：電匯處置方法：扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回處置方法說(shuō)明：出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)***所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。其他：交易條件公告價(jià)*** ***.75 合同價(jià)***：分期支付合同價(jià)***：場(chǎng)外結(jié)算與出讓相關(guān)其他條件： 1、出讓范圍：***市***區(qū)迎金康老年公寓； 2、出讓用途：經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老院（不得從***市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）； 3、出讓年限：20年； 4、轉(zhuǎn)讓費(fèi)***元/年； 5、支付方式：每三年一支付，共7期，每五年遞增5%，第一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用于簽訂合同之日5個(gè)工作日內(nèi)支付，后6期費(fèi)用于簽訂合同之日前分期交納。受讓方資格條件受讓方資格條件： 1、意向受讓方須開(kāi)辦資金在120萬(wàn)以上且擁有***市二星級(jí)（含）以上的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。 2、意向受讓方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘并自行盡調(diào)，充分了解老年公寓現(xiàn)狀和設(shè)施情況，需向北京農(nóng)交所提交受讓申請(qǐng)及《項(xiàng)目知情確認(rèn)書(shū)》,提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后即視為接受所有條件，申請(qǐng)一旦遞交即不可隨意撤銷，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。其它需要披露的內(nèi)容其它需要披露的內(nèi)容： 1、受讓方應(yīng)對(duì)于已在本老年公寓居住的老人，承諾合同期內(nèi)費(fèi)用按照原有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不因外界因素（如物價(jià)***隨意調(diào)整。且本村村民及其直系親屬在申請(qǐng)入住本老年公寓時(shí)，可享受一定額度的入住優(yōu)惠金，具體金額***間類型、服務(wù)級(jí)別及入住時(shí)間等因素綜合確定。 2、老年公寓現(xiàn)有一棟***樓房，擁有68張床位，以現(xiàn)狀交接，受讓方需對(duì)老年公寓內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行全面升級(jí)換代，包括但不限于房間裝修、無(wú)障礙設(shè)施改造、智能健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等。老年公寓必須立即啟動(dòng)消防設(shè)施的全面更新與升級(jí)工作，包括但不限于消防系統(tǒng)更新、應(yīng)急疏***道優(yōu)化、消防教育培訓(xùn)等。由受讓方在運(yùn)營(yíng)期間自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)所產(chǎn)生一切費(fèi)用。 3、經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓協(xié)議簽訂日之前，因老年公寓經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生、存續(xù)的相關(guān)民事糾紛及出讓方前期原因引發(fā)的糾紛(如有)全部與受讓方無(wú)關(guān)。經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓后發(fā)生的勞動(dòng)糾紛、經(jīng)營(yíng)糾紛、人身?yè)p害等產(chǎn)生的債務(wù)由受讓方自行承擔(dān)，與出讓方無(wú)關(guān)，若因此導(dǎo)致出讓方承擔(dān)責(zé)任，出讓方有權(quán)向受讓方追償。 4、經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓后，受讓方對(duì)老年公寓內(nèi)的安全生產(chǎn)積極應(yīng)對(duì)，并承擔(dān)全部安全生產(chǎn)責(zé)任。 5、出讓方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)有關(guān)部門審批，違反出讓用途以外生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，出讓方有權(quán)要求受讓方停止生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)并加以改正造成的一切損失由承租方自負(fù)。 6、本次交易設(shè)定交易保證***元，征集一個(gè)受讓方( 不允許聯(lián)合受讓),公示期內(nèi)如只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交；如產(chǎn)生兩家(及以上)符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***終受讓方，競(jìng)價(jià)***營(yíng)權(quán)出讓費(fèi)用，價(jià)***，競(jìng)價(jià)***元為最小梯度。標(biāo)的競(jìng)得者應(yīng)在競(jìng)得后***日內(nèi)與出讓方簽署《經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓協(xié)議》,未按期簽署，視為受讓方違約，交易保證金不予退還，歸出讓方所有。交易服務(wù)會(huì)員使用情況交易服務(wù)會(huì)員編碼：交易服務(wù)會(huì)員：經(jīng)辦人：電話：專業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況交易所聯(lián)系方式聯(lián)系人: 郭錦聯(lián)系電話: ***320

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