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***市***區(qū)人民法院關于***區(qū)***路新興預制場南門西5.6號（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 10:24

***市***區(qū)人民法院定于*** ***月***日上午***時至2022 年***月***日上午***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（http***com/home.html）進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物：被執(zhí)行人劉振國名下位于***區(qū)***路新興預制場南門西5.6號（房地權證亳字第***3號）不動產(chǎn)一處，面積：共84.54平方米（有證：40.5平方米，無證23.04平方米，附屬物玻璃推拉門21平方米）。

評估價***元；起拍價***元；保證金：***元；增價***元(以及其整數(shù)倍)；進行拍賣。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構***，看樣時間根據(jù)預約情況由拍輔機構***，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***，拍賣結束時出價***人則競買成功。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。

拍賣標的物的交易及過戶按標的物所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行。拍賣前，競買人應自行向拍賣標的物的所在地房地產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)能否過戶，如無法辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記法律責任或后果的，均由競買人自行承擔。港澳臺及外國人士需符合相關的房地產(chǎn)政策規(guī)定。

買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產(chǎn)權證的證照轉移、變更手續(xù)的，須等他項權證注銷后，自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行負責，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。

六、拍賣標的物按照法律規(guī)定進行交付，標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的物權屬有異議者，請通過拍賣輔助機構***。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間***的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式***道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在******月***日前繳入法院指定賬戶（單位：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：***營業(yè)部；賬號：******1），買受人付清成交價***款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)***路）簽署《拍賣成交確認書》。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所涉及的一切稅、費按照法律規(guī)定繳納，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費等欠費均由買受人自行承擔，未明確繳費義務人費用的費用也由買受人承擔。

十一、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況，競買者可上網(wǎng)自行查詢。

請競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構***。

法院地址：***市***區(qū)***路

拍賣輔助機構：***

輔助咨詢電話：***755 ***008

***市***區(qū)人民法院

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