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***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***街78號13棟5單***樓9號房屋及14棟-2樓215號車位（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 10:18

                          ***市***區(qū)人民法院對***市***區(qū)***街78號13棟5單***樓9號房屋及14棟-2樓215號車位的變賣公告

                                                                                      （2021）川0116執(zhí)恢722號

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***

，戶名：***市***區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：***市***區(qū)***街78號13棟5單***樓9號房屋及14棟-2樓215號車位。

變賣價******元，保證***元，變賣預(yù)交款：443.***元，加價***元。

注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。

標的物名稱***市***區(qū)***街78號13棟5單***樓9號房屋***元號：***2003GB00128F***）及14棟-2樓215號車位***元號：***2003GB00128F***)起拍價***3672萬保證金:40萬加價***5萬法院執(zhí)行裁定書(2021)川0116執(zhí)恢722號之一標的所有人鄧偉年優(yōu)先購買權(quán)人無評估鑒定基準日******月***日兩證情況有規(guī)劃用途　土地性質(zhì)（是否需要交土地出讓金） 出讓是否已騰空有人居住，成交后由法院負責騰空交付租賃情況無租賃鑰匙無鑰匙查封已查封抵押無抵押建筑總面積住宅：306.32平方米；車位：42.14平方米公攤總面積詳見網(wǎng)***配套網(wǎng)***人承擔

二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、競買人條件：司法拍賣的***市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當事先確定是否具有***市購房資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后，買受人自成交日起***日內(nèi)應(yīng)向法院提交其具備競買、過戶、辦證資格的證明材料，若未按時提交的，將承擔相應(yīng)的不利法律后果。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標的物開展拍賣咨詢，組織看樣等網(wǎng)拍輔助服務(wù)工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由四川銳佳拍賣統(tǒng)一安排），熱線電話：***570（陳老師），亦可關(guān)注微信公眾號“四川銳佳拍賣”了解更多拍賣詳情。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交后，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔（被執(zhí)行人應(yīng)承擔稅、費部分，先由買受人墊付，再從拍賣款中優(yōu)先向買受人支付自拍賣成交過戶裁定送達買受人后***日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔）。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價***結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價***凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價***入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：***雙流分行，賬號：***192)，變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價***凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標的物（標的物名稱：***市***區(qū)***街78號13棟5單***樓9號房屋及14棟-2樓215號車位）的保證***元。

經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。  

競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在變賣競價***交納變賣價***法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納變賣價***競買人，京東需在確認其變賣價***后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的變賣價***變賣競價***到賬，變賣標的變賣價***1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及變賣價***續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及變賣價***續(xù)，導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的變賣價***無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

變賣價***往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如變賣價***出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價***作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http***user/issue/418-1394.html

   在繳納變賣價***，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。

本***在拍賣期間對上述標的物開展拍賣咨詢、組織看樣等網(wǎng)拍輔助服務(wù)工作，熱線電話：***570（陳老師）。有意者請關(guān)注微信公眾號“四川銳佳拍賣”使用“法拍看樣”系統(tǒng)自助在線預(yù)約看樣及了解更多拍賣信息。

案件、標的咨詢電話：***570

法院咨詢電話：***、***

京東咨詢電話：***86

監(jiān)督電話： ***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)棠***路一段59號

網(wǎng)址******

變賣信息可在“京東網(wǎng)”上查詢。

                                                                                      ***市***區(qū)人民法院

                                                                                     二0二二年三月十四日