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***區(qū)人民法院關(guān)于***區(qū)育***路8號(hào)2棟1701-1702、1715-1718號(hào)房屋及1棟-1樓159號(hào)車位（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 10:18

                      ***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)育***路8號(hào)2棟17層1701號(hào)、1702號(hào)、1715號(hào)、1716號(hào)、1717號(hào)、1718號(hào)房屋及1棟-1樓159號(hào)車位公告

                                                                （2021）川0116執(zhí)5147號(hào)

本院定于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（因競(jìng)價(jià)***外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

標(biāo)的物名稱***市***區(qū)育***路8號(hào)2棟17層1701號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：川（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】、1702號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：川（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】、1715號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：川（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】、1716號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：川（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】、1717號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：川（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】、1718號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：川（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】房屋及1棟-1樓159號(hào)車位【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：川（2019）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】起拍價(jià)***保證金:19萬加價(jià)***5萬法院執(zhí)行裁定書(2021)川0116執(zhí)5147號(hào)標(biāo)的所有人賀勝峰優(yōu)先購買權(quán)人無評(píng)估鑒定基準(zhǔn)日******月***日兩證情況有規(guī)劃用途辦公土地性質(zhì)（是否需要交土地出讓金） 出讓是否已騰空有人居住，未騰空，拍賣成功后由法院負(fù)責(zé)騰空租賃情況有租賃，租期至******月***日。鑰匙無鑰匙查封已查封抵押無抵押建筑總面積詳見網(wǎng)***屋朝向周邊配套網(wǎng)***受人承擔(dān)

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：

1.本院已委托京東、淘寶、工行對(duì)上述房屋及車位進(jìn)行評(píng)估，上述房屋及車位的評(píng)估最終價(jià)***.***元。相關(guān)報(bào)告作為公告附件，請(qǐng)競(jìng)買參與人認(rèn)真查閱。

2.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)(被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)稅、費(fèi)部分，先由買受人墊付，再從拍賣款中優(yōu)先向買受人支付。自拍賣成交過戶裁定送達(dá)買受人后***日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān))。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。

3. 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者可以親自實(shí)地看樣；仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物開展拍賣咨詢，組織看樣等網(wǎng)拍輔助服務(wù)工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由四川銳佳拍賣統(tǒng)一安排），熱線電話：***570（陳老師）、400-990-8283，亦可關(guān)注微信公眾號(hào)“四川銳佳拍賣”了解更多拍賣詳情。

三、競(jìng)買人條件：司法拍賣的***市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競(jìng)買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有***市購房資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)***購房資格為由拒絕交納成交價(jià)***拍處理。人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后，買受人自成交日起***日內(nèi)應(yīng)向法院提交其具備競(jìng)買、過戶、辦證資格的證明材料，若未按時(shí)提交的，將承擔(dān)相應(yīng)的不利法律后果。

本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

 （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

 （三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

 （四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東（或淘寶）賬戶，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在******月***日前向本院提交合法有效的證明（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買活動(dòng)視為報(bào)名人的競(jìng)買行為。

優(yōu)先購買權(quán)人報(bào)名參加競(jìng)買的，應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競(jìng)買權(quán)限參與競(jìng)買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)***分鐘內(nèi)還有競(jìng)買人出價(jià)***然有效，并再自動(dòng)延遲***分鐘，直至無人出價(jià)***有效。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***，達(dá)到或超出起拍價(jià)***價(jià)***有效，二人以上應(yīng)買價(jià)***/p>

七、本次拍賣是以本院（2021）川0116執(zhí)5147號(hào)執(zhí)行案件的名義啟動(dòng)，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上記載的當(dāng)事人地址***，在本次確定的拍賣日***日前已通知雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人?，F(xiàn)對(duì)于以上無法確定通知雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的有關(guān)情況予以公示，公示***日視為已通知。

八、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

九、拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在******月***日前將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：***雙流分行，賬號(hào)：***817)?？铐?xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在******月***日前（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（***市***區(qū)棠***路一段59號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時(shí)辦理的，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

十一、重要提示：

1．買受人只要未按期未支付全部價(jià)***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)***最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格或當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4. 買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。

十二、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在參與拍賣前須向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示。

***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物開展拍賣咨詢、組織看樣等網(wǎng)拍輔助服務(wù)工作,司輔機(jī)構(gòu)***、過戶及居間服務(wù)；熱線電話：***570（陳老師）、400-990-8283。有意者請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)“四川銳佳拍賣”使用“法拍看樣”系統(tǒng)自助在線預(yù)約看樣及了解更多拍賣信息。

京東咨詢電話：***86

監(jiān)督電話：***

法院咨詢電話：***、***

***570

聯(lián)系地址：***市***區(qū)棠***路一段59號(hào)

                                                                                 ***市***區(qū)人民法院

                                                                                 二二二年三月十四日