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***市***區(qū)人民法院關(guān)于位于***市***區(qū)大梅沙心海伽藍(lán)雅居伽霞閣205房產(chǎn)（不包括室內(nèi)物品）（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 11:29

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（房產(chǎn)）

***省***市***區(qū)人民法院將于2022年4月18日上午10時(shí)至2022年4月19日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***83，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于***市***區(qū)大梅沙心海伽藍(lán)雅居伽霞閣205房產(chǎn)（不包括室內(nèi)物品）。房屋為框剪結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)14 層，***樓層2層，房產(chǎn)證號粵（2016）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，證載建筑面積101.26 平方米（其中分?jǐn)偣妹娣e25.67 平方米，建筑面積以主管登記部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)），土地用途：住宅、商業(yè)用地。房產(chǎn)詳細(xì)信息請查看不動產(chǎn)登記中心查詢單或詳情頁面最上方附件。

起拍價(jià)***n style="text-decoration: underline;">***.16 662548.23 15000

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別說明：根據(jù)國家及***市（或其***市）目前的房屋限購政策，自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及***市（或其***市）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；

法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時(shí)會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前3個(gè)工作日內(nèi)向本院辦理委托手續(xù)（提交競買所需的委托材料可先咨詢***）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢：

標(biāo)的物拍賣咨詢：***

京東技術(shù)咨詢、客服熱線：***

咨詢拍賣物的權(quán)屬及瑕疵信息、尾款交納及辦理拍賣成交確認(rèn)手續(xù)：0755-***

集中看樣安排：因受疫情影響，本次拍賣不組織集中看樣，有意愿者請自行前往標(biāo)的物所在地進(jìn)行現(xiàn)場看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)等；與本次過戶相關(guān)的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。

拍賣標(biāo)的所涉及的稅、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)為法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)均由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無(如有，請相關(guān)權(quán)利人在本標(biāo)的物開拍前三個(gè)工作日內(nèi)向本院提交書面的證明材料)

十、案外人依照民事訴訟法第二百三十四條規(guī)定提出異議的，須在本標(biāo)的物開拍一個(gè)小時(shí)前向執(zhí)行法官提交受理執(zhí)行異議案件的《立案通知書》，逾期提交，導(dǎo)致執(zhí)行法官未能及時(shí)中止拍賣的，拍賣成交后，本院將繼續(xù)執(zhí)行標(biāo)的物，以保障買受人的合法權(quán)益，相關(guān)不利后果由案外人自行承擔(dān)。

十一、拍賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金人民幣662548.23自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。

十二、競得人須在拍賣成交之日起15日內(nèi)將拍賣成交尾款（拍賣成交價(jià)***后的余款）一次性繳入本院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：平安銀行深圳綠海灣支行，賬號：***)，款項(xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

本院不接受買受人以任何理由、任何方式提交延期繳納拍賣尾款申請。買受人未在本院指定的15日內(nèi)繳清拍賣尾款的，本院將按《拍賣須知》第十二條依法處理。

十三、特別提醒：本次拍賣若競買人需貸款競拍，具體事項(xiàng)請?jiān)旈啞杜馁u須知》第十八條和貸款須知。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：h***359-1659.html

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：0755-***，監(jiān)督電話***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)香***街8號鹽田法院執(zhí)行局

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***市***區(qū)人民法院

二二二年三月十六日