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***省***市***區(qū)人民法院

拍賣公告(第一次)

（2021）粵0402執(zhí)11032號

執(zhí)行依據(jù)：（2020）粵0402民初15374號

執(zhí)行法院： ***省***市***區(qū)人民法院

一、拍賣標的物：

標的物：位于***市***區(qū)***路133號1棟2502房。

登記建筑面積：129.7平方米

登記產(chǎn)權人及產(chǎn)權證號碼：產(chǎn)權人：李斌；產(chǎn)權證號碼：***05

登記詳情參見附件1

當前占用使用情況：無租賃有人使用。

二、網(wǎng)絡平臺：京東網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http***ndorId=641494(http***)

拍賣時間：2022年3月14日10時00分起至2022年3月15日10時00分止（期限不少于24小時）。最后5分鐘如果有競買人出價***自動延長5分鐘。

認為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認為對拍賣房產(chǎn)享有足以對抗執(zhí)行的實體權利的，應在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條或二百三十四條之規(guī)定，向本院立案庭提交書面異議申請，并及時通知本案承辦法官朱法官，聯(lián)系電話：***。逾期提出的，自行承擔不利后果。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，且應當符合購買該房產(chǎn)的當?shù)卣咭?guī)定。下列機構(gòu)***：

1.本院；

2.京東網(wǎng)提供網(wǎng)絡服務的相關人員；

3.第1至2項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

特別提醒：拍賣標的物交易及過戶按拍賣標的物所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。買受人應在拍賣成交后三日內(nèi)向本院提交其具備購買資格的證明材料。

四、本場拍賣的成交價***人李斌轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權凈得款金額***變更手續(xù)依法需要交納的一切稅、費（包括但不限于原產(chǎn)權人李斌因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權本應或可能負擔的增值稅、印花稅、個人所得稅/企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費，買受人因受讓產(chǎn)權本應負擔的契稅等稅費），均由買受人負責交納、承擔。買受人自行辦理水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關費用自理?？赡艽嬖诘乃?、電、氣、物業(yè)等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關單位***。

五、經(jīng)向相關機關定向詢價***本次拍賣的起拍價***n>***15100605800

六、目前已知對本拍賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權的人0名，本院已依法予以通知。

特別提醒：法院應將已知優(yōu)先購買權人姓名、公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，提前錄入系統(tǒng)，屆時優(yōu)先購買權人可直接報名，系統(tǒng)自動匹配，優(yōu)先購買權人經(jīng)本院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。

七、拍賣成交后，買受人交納的保證金自動充抵價***款，競買人應在2022年3月30日前匯入本院如下賬號：戶名：***市***區(qū)人民法院，賬號：***1022-21635，開戶行：中國建設銀行珠海康怡支行。匯款時請注明如下字樣：執(zhí)行案號：（2021）粵0402執(zhí)11032號，所競拍房產(chǎn)：***市***區(qū)***路133號1棟2502房。買受人交清余款后，應及時與承辦法官朱法官聯(lián)系，聯(lián)系電話：***。逾期未支付拍賣余款的，本院不予退還保證金，裁定重新拍賣。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

八、確認買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認拍賣成交。拍賣房產(chǎn)所有權自該裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。

九、拍賣房產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以實地看樣。競買人決定競買的，視為對本拍賣房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

聯(lián)系人：香洲法院網(wǎng)拍組咨詢電話：***190（微信同號）

看樣時間：2022年3月9日上午10時30分

看樣集合地點：***市***區(qū)***路133號1棟2502房。有意看樣者請加微信（微信號：***190）或?qū)⑴馁u標的名稱、姓名、聯(lián)系電話、編輯短信發(fā)送至手機號碼***190。請看樣者提前一個工作日預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間（短信只作登記不作回復）。

十、本院按拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔瑕疵擔保責任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達后負責將拍賣房產(chǎn)移交給買受人。

特別提醒：因拍賣標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險，買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

十一、參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡頁面）?！陡傎I須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準。

十二、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報

法院監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路29號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

競買人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行咨詢辦理“拍賣貸”業(yè)務：

中國工商銀行珠海分行聯(lián)系人：

彭經(jīng)理***/***579

胡經(jīng)理***/***782

中國農(nóng)業(yè)銀行珠海分行聯(lián)系人：

張經(jīng)理***/***173

鐘經(jīng)理***/***187

中國銀行珠海分行聯(lián)系人:

鄭經(jīng)理***/***327

方經(jīng)理***/***566

中國建設銀行珠海分行聯(lián)系人：

劉經(jīng)理***/***352

林經(jīng)理***/***187

李經(jīng)理***/***474

***珠海分行

蒲經(jīng)理***

***

湯經(jīng)理***

***珠海分行

張經(jīng)理***/***939

曾經(jīng)理***/***013

楊經(jīng)理***/***203

特別提醒：1.本院不介入競買人與相關銀行之間的貸款關系，對貸款關系中任何一方不承擔擔保責任。

2.競買人向銀行申請貸款以及貸款銀行向競買人發(fā)放貸款的時間、方式等不影響本公告所指定繳納拍賣余款的期限和方式。競買人競買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價***視該競買人悔拍，依法承擔不利后果。

***省***市***區(qū)人民法院

二○二二年一月二十四日

附件：

1.本次拍賣房地產(chǎn)的權證復印件；